Изложение фактов

COUR EUROPEENNE DES DROITS DE L’HOMME

ЕВРОПЕЙСКИЙ СУД ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА

Conseil de l’Europe - Совет Европы

Strasbourg, France - Страсбург, Франция

REQUETE

ЖАЛОБА

presentee en application de l’article 34 de la Convention europeenne des Droits de l’Homme, ainsi que des articles 45 et 47 du Reglement de la Cour

в соответствии со статьей 34 Европейской Конвенции по правам человека и статьями 45 и 47 Регламента Суда

IMPORTANT: La presente requкte est un document juridique et peut affecter vos droits et obligations. Данная жалоба является официальным юридическим документом, который может затрагивать юридические права и обязанности.

I. LES PARTIES СТОРОНЫ

A. LE REQUERANT/LA REQUERANTE

Заявитель

(Renseignements а fournir concernant le requerant et son representant eventuel)

(Данные о заявителе и его представителе, при наличии такового)

1. Nom de famille Фамилия заявителя Фёдоров

2. Prenom (s) Имя (имена) Евгений Петрович

3. Sexe: masculin/feminin

Пол: мужской

4. Profession Род занятий заместитель директора по логистике гипермаркета Voice

5. Date et lieu de naissance Дата и место рождения 17 ноября 1975 года, Российская Федерация, город Санкт-Петербург

6. Domicile Постоянный адрес Российская Федерация,город Санкт-Петербург, улица Марата, дом 5, квартира 16

7. Tel. № /Номер телефона

8. dresse actuelle (si differente de 6) Адрес проживания в настоящее время (если отличается от п. 6 Украина,

9. Nom et prenom du/de la representant(e)* Имя и фамилия представителя

отсутствует

10. Profession du/de la representant(e) Род занятий представителя

отсутствует

11. Adresse du/de la representant(e) Адрес представителя отсутствует

12. Tel. №/Номер телефона отсутствует Fax №/ Номер телефакса отсутствует

B. LA HAUTE PARTIE CONTRACTANTE

ВЫСОКАЯ ДОГОВАРИВАЮЩАЯСЯ СТОРОНА

(Indiquer ci-apres le nom de(s) l’Etat(s) contre le(s)quel(s) la requete est dirigee) (Укажите название государства, против которого направлена жалоба)

13. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Si le/la requerant(e) est represente(e), joindre une procuration signee par le/la requerant(e) en faveur du/de la representant(e). Если заявитель действует через представителя, следует приложить доверенность на имя представителя, подписанную заявителем.

II. EXPOSE DES FAITS

ИЗЛОЖЕНИЕ ФАКТОВ

(Voir chapitre II de la note explicative)

14. Я, Фёдоров Евгений Петрович, являюсь заместителем директора по логистике гипермаркета Voice, Великобритания. 18 апреля 2001 года я заключил договор уступки права требования с ООО МП “Клинок”, в соответствии с которым ООО многопрофильное предприятие “Клинок” уступало, а я принял право требования с жилищно-строительного кооператива “Пирамида” передачи мне в собственность двухкомнатной квартиры № 55, общей площадью 78 кв.м, расположенной на третьем этаже блок-секции “В” кирпичного жилого дома по ул. Кузнецовская / Двинская, ЖСК «Пирамида» г. Санкт-Петербург. Указанное право возникло у ООО МП “Клинок” на основании договора № 10 подряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ от 05 августа 1999 г. между ЖСК “Пирамида” и ООО МП “Клинок” и соглашения от 15 декабря 2000 года. Стоимость имущественного права составляла 666666 рублей 66 копеек.

18 апреля 2001 года был подписан акт приема-передачи имущественного права между ООО МП “Клинок” и мной, в соответствии с которым ООО МП “Клинок” передало, а я принял имущественное право на кв. 55, площадью 78 кв.м. на третьем этаже жилого кирпичного дома по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская / Двинская, 1/23 ЖСК “Пирамида”. Денежные расчеты между сторонами были произведены полностью, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 37 от 11 апреля 2001 года (плательщик Фёдоров Е.П., задаток, дог. кв. 55/78 кв.м), от 18 апреля 2001 года, оплата за 78 кв.м., кв. 55 ЖСК “Пирамида”.

На основании акта № 61 приема- передачи жилого помещения от 14 июня 2007 года ЖСК “Пирамида” передал мне жилое помещение № 55, этаж 1, общ. площадью 78 кв.м., расположенное по адресу: 410056, г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская В.Г., д. 1/23. Расчеты между сторонами были произведены в полном объеме и стороны претензий друг к другу не имели. На основании справки от 14.06.01 № 61 принадлежащая мне квартира со строительным номером 55, расположенная на третьем этаже блок-секции “В”, состоящая из 2х комнат в жилом доме ЖСК “Пирамида” по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д.1/23, в настоящее время имеет номер 55.

30 июля 2007 моя супруга - Фёдорова А.Г. по доверенности от моего имени обратилась с заявлением в органы УФРС по Санкт-Петербургу о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная: г. Санкт-Петербург, ул. им. Кузнецовская, д.1/23 кв. 55. Однако регистрация права собственности была приостановлена 20.08.2007 года на основании принятых мер по обеспечению иска в виде ареста имущества, принятых на основании Определения Московского районного суда г. Санкт-Петербурга и Постановления Московского подразделения службы судебных приставов в отношении указанного объекта недвижимого имущества, а также непредоставлении документов.

В последствии я узнал, что на мою квартиру претендует еще одно лицо - Фролова Евгения Константиновна.

20 мая 2002 года Фролова Евгения Константиновна подала иск к жилищно-строительному кооперативу “Пирамида” об исполнении обязательств по договору о предоставлении ей в собственность квартиры 55 дома жилищно-строительного кооператива “Пирамида” (ЖСК “Пирамида”), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, 1/23 в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга (гражданское дело № 4/15). 21 мая 2002 года было вынесено определение о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству. Беседа по делу была назначена на 24 мая 2002 года. Беседа также была проведена 29 мая 2002 года, 06 июня 2002 года, 11 июня 2002 года.

28 мая 2002 года судом было вынесено определение о наложении обеспечительных мер в виде ареста на спорную квартиру 55.

Судом было вынесено определение от 10 июня 2002 года о назначении дела к судебному разбирательству на 18 июня 2002 года.

18 июня 2002 года определением суда производство по делу было приостановлено в связи с болезнью представителя ответчика.

01 июля 2002 года производство по делу было возобновлено.

07 июля 2002 года судебное заседание было отложено на 17 июля 2002 года в связи с предложением суда истцу Фроловой Е.К. представить дополнительные доказательства: акт приема-передачи квартиры по ул. Воровского г. Санкт-Петербурга (квартиры под отселение жильцов), привлечением третьего лица, предоставлением ответчиком Устава ЖСК “Пирамида” и справки из БТИ г. Санкт-Петербурга

08 июля 2002 года производство по делу было приостановлено в связи с нахождением представителя ответчика – ЖСК “Пирамида” в служебной командировке.

16 июля 2002 года производство по делу было возобновлено.

17 июля 2002 года дело слушанием было отложено на 23 июля 2002 года в связи с предоставлением дополнительных доказательств: от Прыткиной Ю.Л.доказательства оплаты стоимости квартиры 34, от ЖСК “Пирамида” – расчет 70% стоимости квартиры Прыткиной Ю.Л., справку-расчет о стоимости квартиры Фроловой Е.К. Суд обязал также истицу Фролову Е.К., третье лицо Прыткину Ю.Л., ответчика ЖСК “Пирамида” представить дополнительные доказательства своих требований и возражений: Фролову Е.К. доказательства передачи квартиры ЖСК “Пирамида” под отселение; ЖСК “Пирамида” – справку о стоимости спорной квартиры 55, также о стоимости квартиры 16, сведения о сдаче дома 1/23, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, в эксплуатацию; доказательства выдачи ордера на вселение, договор подряда и Устав “ЖСК” Пирамида, сведения о сдаче квартиры под отселение жильцов Фроловой Е.К., справку-расчет стоимости спорной квартиры; от Прыткиной Ю.Л. квитанцию об оплате квартиры 34 дома 1/23, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская.

23 июля 2002 года производство по делу было приостановлено в связи с болезнью истицы Фроловой Е.К. 30 июля 2002 года производство по делу было возобновлено.

30 июля 2002 года Московским районным судом г. Санкт-Петербурга постановлено определение об утверждении мирового соглашения между Фроловой Евгенией Константиновной и жилищно-строительным кооперативом “Пирамида”, по условиям которого ЖСК “Пирамида” Фроловой Е.К. была передана квартира 127, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 1/23, в счет исполнения обязательств по оплате Фроловой Е.К. пая.

21 июня 2007 года Жилкин Василий Иванович подал заявление в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга о пересмотре дела № 4/15 по вновь открывшимся обстоятельствам. 28 июня 2007 года состоялось судебное заседание, по результатам которого было отказано Жилкину В.И. в пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

10 июля 2007 года Жилкиным В.И. было подано заявление о восстановлении срока на подачу надзорной жалобы вместе с надзорной жалобой на определение Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 30 июля 2002 года об утверждении мирового соглашения между Фроловой Евгенией Константиновной и жилищно-строительным кооперативом “Пирамида”, по условиям которого ЖСК “Пирамида” Фроловой Е.К. была передана квартира 127, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 1/23, в счет исполнения обязательств по оплате Фроловой Е.К. пая. Судебные заседания состоялись 26, 27 июля 2007 года.

27 июля 2007 года Определением Московского районного суда г. Санкт-Петербурга был восстановлен срок Жилкину И. В. на подачу надзорной жалобы определение Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 30 июля 2002 года.

30 июля 2007 года моим представителем по доверенности – Фёдоровой А.Г. было подано заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру 55 расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 1/23, входящий 01/216/2007 -150. Ни я, ни мой представитель не знали о том, что приобретенная нами квартира 55, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 1/23, является предметом спора по гражданскому делу по иску Фроловой Е.К. к ЖСК “Пирамида” о предоставлении квартиры.

20 августа 2007 года регистрация права собственности на квартиру 55, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 1/23, была приостановлена, поскольку на указанную квартиру ранее был наложен арест.

04 сентября 2007 года представителем Жилкина И.В - Бардинковской К.В. была подана надзорная жалоба в Президиум Санкт-Петербургского суда на Определение Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 30 июля 2002 года, как нарушающее права ее доверителя.

Определением судьи Санкт-Петербургского суда от 14 ноября 2007 года дело было передано на рассмотрение по существу в суд надзорной инстанции – Президиум Санкт-Петербургского суда.

17 декабря 2007 года по делу № 44-г-128 было вынесено Определение Президиума Санкт-Петербургского суда, которым Определение Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 30 июля 2002 года об утверждении мирового соглашения между Фроловой Евгенией Константиновной и жилищно-строительным кооперативом “Пирамида”, по условиям которого ЖСК “Пирамида” Фроловой Е.К. была передана квартира 127, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 1/23, в счет исполнения обязательств по оплате Фроловой Е.К. пая, было отменено, гражданское дело было направлено на новое рассмотрение в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга.

28 декабря 2007 года Определением Московского районного суда г. Санкт-Петербурга было вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству.

11 января 2008 года состоялась беседа по гражданскому делу, по результатам которой повторная беседа была назначена на 18 января 2008 года в связи с предоставлением срока для подготовки и предъявления исковых требований Жилкину В.И.18 января 2008 года также была проведена повторная беседа и назначена еще одна беседа по гражданскому делу в связи с истребованием доказательств о собственнике квартиры 127, и регистрации дома 1/23 в УФРС по Санкт-Петербургу.

17 января 2008 года Жилкиным Василием Ивановичем был подан в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга иск к Фроловой Екатерине Константиновне о выселении из квартиры 127, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 1/23.

17 января 2008 года поступило ходатайство от представителя Жилкина В.И. – Бардинковской К.В. об объединении иска Жилкина В.И. к Фроловой Л. А. о выселении из кв. 127 и иска Фроловой Е.К. к ЖСК “Пирамида” об исполнении обязательств - предоставлении квартиры

18 января 2008 года поступил ответ на запрос из ЖСК “Пирамида”, что квартира 55 закреплена за мной – Фёдоровым Е.П.

25 января 2008 года была проведена повторная беседа и назначена повторная беседа на 31 января 2008 года в связи с привлечением третьего лица и соответчика.

И только 25 января 2008 года Определением Московского районного суда г. Санкт-Петербурга Фёдоров Е.П. был привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

31 января 2008 года повторная беседа была назначена на 11 февраля 2008 года в связи с предоставлением документов на спорную квартиру 55.

11 февраля 2008 года Московский районный суд г. Санкт-Петербурга вынес определение о соединении для совместного рассмотрения в одно производство гражданского дела по иску Фроловой Е.К. к жилищно-строительному кооперативу “Пирамида” об исполнении обязательств по договору (4/15/08) с гражданским делом по иску Жилкина В.И. к Фроловой Е.К. о выселении (7-546/08) под общим номером 4/15/08.

11 февраля 2008 года была назначена повторная беседа на 21 февраля 2008 года в связи с заявлением ходатайств об истребовании доказательств.

Определением Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 21 февраля 2008 года судебное разбирательство по делу было назначено на 05 марта 2008 года.

Определением Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 21 февраля 2008 года привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика Фёдорова Евгения Петровича адвокат юридической консультации Московского района г. Санкт-Петербурга Резвин А.Н.

Только 21 февраля 2008 года судом был сделан запрос в отдел Адресно-справочной работы УФМС России по Санкт-Петербургу о моей регистрации на территории Санкт-Петербурга.

04 марта 2008 года мой представитель Резвин А.Н., назначенный определением суда без моего ведома и согласия, ознакомился с материалами гражданского дела.

05 марта 2008 года Резвин А.Н. ходатайствовал об отложении дела слушанием и вызове в судебное заседание моих родителей, чтобы пояснить, где нахожусь я, однако в удовлетворении данного ходатайства было отказано.

05 марта 2008 года Московским районным судом г. Санкт-Петербурга было вынесено решение по гражданскому делу № 4/15/08 по иску Фроловой Е.К. к жилищно-строительному кооперативу “Пирамида” об исполнении обязательств по договору, по иску Жилкина В.И. к Фроловой Е.К. о выселении, которым иски Фроловой Е.К. и Жилкина В.И. были удовлетворены. Жилищно-строительный кооператив “Пирамида” был обязан исполнить обязательство перед Фроловой Е.К. по передаче двухкомнатной квартиры 55, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 1/23. Мотивированное решение было изготовлено 11 марта 2008 года.

05 марта 2008 года Московским районным судом г. Санкт-Петербурга было вынесено Определение об отмене обеспечительных мер.

21 марта 2008 года мой представитель Баланова А.А. ходатайствовала об ознакомлении с материалами дела.

Прокуратурой Московского района г. Санкт-Петербурга было принесено кассационное представление от 21 марта 2008 года на решение Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 05 марта 2008 года как вынесенное с нарушением норм процессуального права.

21 марта 2008 года Московским районным судом г. Санкт-Петербурга кассационное представление Прокуратурой Московского района г. Санкт-Петербурга было оставлено без движения.

31 марта 2008 года была принесена частная жалоба представителем Фёдорова Е.П. – Балановой А.А. на Определение Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 05 марта 2008 года об отмене обеспечительных мер.

31 марта 2008 года была подана кассационная жалоба представителем Фёдорова А.Н. – Балановой А.А. на решение по гражданскому делу № 4/15/08 по иску Фроловой Е.К. к жилищно-строительному кооперативу “Пирамида” об исполнении обязательств по договору, по иску Жилкина В.И. к Фроловой Е.К. о выселении, которым иски Фроловой Е.К. и Жилкина В.И. были удовлетворены, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

04 апреля 2008 года Московским районным судом г. Санкт-Петербурга было вынесено определение об отказе в обеспечении иска по заявлению представителя Фёдорова А.Н. – Балановой А.А.

08 апреля 2008 года Московским районным судом г. Санкт-Петербурга было вынесено определение о восстановлении срока Фёдорову Е.П. на подачу частной и кассационной жалоб по результатам судебного заседания.

04 мая 2008 года поступили возражения на кассационную жалобу моего представителя Балановой А.А. от представителя Жилкина В.И. – Бардинковской К.В., однако данные возражения я не получал.

В мае 2008 года Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского суда отменила решение по гражданскому делу № 4/15/08 по иску Фроловой Е.К. к жилищно-строительному кооперативу “Пирамида” об исполнении обязательств по договору, по иску Жилкина В.И. к Фроловой Е.К. о выселении, которым иски Фроловой Е.К. и Жилкина В.И. были удовлетворены, направила гражданское дело на новое рассмотрение в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга.

22 мая 2008 года Московским районным судом г. Санкт-Петербурга было вынесено определение о проведении подготовки дела к судебному разбирательству.

05 июня 2008 года была проведена беседа, однако была назначена повторная беседа на 16 июня 2008 года в связи с тем, что мой представитель Баланова А.А. не получала извещение о назначении беседы и моим приездом из Украины.

16 июня 2008 года была назначена повторная беседа на 27 июня 2008 года с участием моего нового представителя Перовой Е.А., от услуг представителя Балановой А.А. я отказался, было предоставлено время для ознакомления нового представителя с материалами гражданского дела, истребованию доказательств, подготовки возражений.

27 июня 2008 года было назначено судебное разбирательство на 08 июля 2008 года.

08 июля 2008 года судебное заседание было отложено на 22 июля 2008 года в связи с подготовкой и предъявлением мною встречного иска.

22 июля 2008 года мною был предъявлен встречный иск и слушание дела было отложено на 24 июля 2008 года в связи с предоставлением времени для подготовки противоположной стороне своих возражений.

Исковое заявление (встречный иск) в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга Фёдорова Евгения Петровича к Фроловой Екатерине Константиновне о признании права собственности и судебное разбирательство по гражданскому делу №. 4/15

Содержание искового заявления и суть исковых требований сводится к следующему:

Содержание искового заявления: 21 марта 1997 года был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома ЖСК “Пирамида”, сторонами которого являлись ЖСК “Пирамида” (Заказчик) и ТОО “Санкт-Петербургстрой” (Дольщик), согласно которому Заказчик предоставлял Дольщику 1313,66 кв.м. общей площади в доме ЖСК “Пирамида”. Заказчик после ввода жилого дома ЖСК “Пирамида” передавал в собственность Дольщика, квартиры, перечень которых содержится в договоре. Согласно справке от 18.05.1999 года ЖСК «Пирамида” предоставляет ТОО “Санкт-Петербургстрой” в счет погашения задолженности кв. 34, 127.

05 августа 1999 года был заключен договор подряда № 10 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, на основании которого ЖСК “Пирамида” (Заказчик) и ООО МП “Клинок” (Подрядчик) заключали договор на производство работ Подрядчиком по монтажу систем отопления, канализации, монтаж ЦТП, ИТП 1-6 в бл / с Б, В, Д в ч/п по ул. Кузнецовская / Двинской № 1/23, согласно проектно-сметной документации, Заказчик в счет выполнения работ на сумму в денежном выражении производил расчет с Подрядчиком квадратными метрами. Началом строительства признавался август 1999 г.

На основании соглашения от 15 декабря 2000 года, заключенного между ЖСК “Пирамида” (Заказчик) и ООО МП “Клинок” (Подрядчик), в счет оплаты произведенных работ ЖСК “Пирамида” передало ООО МП “Клинок” имущественное право на двухкомнатную квартиру № 55, общей площадью 78 кв.м., расположенную на третьем этаже кирпичного жилого дома ЖСК “Пирамида” по ул. Кузнецовская/Двинская д.1/23 бл/с “В” и денежные средства в сумме 66666 руб., что соответствует стоимости 66 кв.м.

Согласно акту взаимозачета от 15 декабря 2000 года между ЖСК “Пирамида” и ООО МП “Клинок” засчитывается задолженность ООО МП “Клинок” засчитывается задолженность ООО МП “Клинок” перед ЖСК “Пирамида” за передаваемую 2х комнатную квартиру общей площадью 78 кв.м. на сумму с учетом НДС 70 748 руб. Согласно справке директору ООО МП “Клинок” от 15 декабря 2000 года № 117, ЖСК “Пирамида” подтверждает, что расчеты по договору подряда на выполнение отдельных видов работ и комплексов работ № 10 от 05 августа 1999 года в части отработки 2х-комнатной квартиры № 55, расположенной в блок-секции “В” жилого дома № 1/23 по ул. Кузнецовская в г. Санкт-Петербурге, произведены полностью.

18 апреля 2001 года был заключен договор уступки права требования, сторонами которого являлись ООО МП “Клинок” и я - Фёдоров Евгений Петрович, в соответствии с которым ООО МП “Клинок” уступало, а я принял право требования с ЖСК “Пирамида” передачи мне в собственность 2хкомнатной квартиры № 55, общей площадью 78 кв.м, расположенной на третьем этаже бл/с “В” кирпичного жилого дома по ул. Кузнецовская / Двинская, ЖСК «Пирамида” г. Санкт-Петербург. Указанное право возникло у ООО МП “Клинок” на основании договора № 10 подряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ от 05 августа 1999 г. между ЖСК “Пирамида” и ООО МП “Клинок” и соглашения от 15 декабря 2000 года. Стоимость имущественного права составляла 666666 рублей 66 копеек.

18 апреля 2001 года был подписан акт приема-передачи имущественного права между ООО МП “Клинок” и мной, в соответствии с которым ООО МП “Клинок” передало, а я принял имущественное право на кв. 55, площадью 78 кв.м. на третьем этаже жилого кирпичного дома по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская / Двинская, 1/23 ЖСК “Пирамида”. Денежные расчеты между сторонами произведены полностью, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 37 от 11 апреля 2001 года (плательщик Фёдоров Е.П., задаток, дог. кв. 55/78 кв.м), от 18 апреля 2001 года, оплата за 78 кв.м., кв. 55 ЖСК “Пирамида”.

На основании акта № 61 приема- передачи жилого помещения от 14 июня 2007 года ЖСК “Пирамида” передал мне жилое помещение № 55, этаж 1, общ. площадью 78 кв.м., расположенное по адресу: 410056, г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 1/23. Расчеты между сторонами произведены в полном объеме и стороны претензий друг к другу не имели. На основании справки от 14.06.01 № 61 принадлежащая мне квартира со строительным номером 55, расположенная на третьем этаже блок-секции “В”, состоящая из 2х комнат в жилом доме ЖСК “Пирамида” по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д.1/23, в настоящее время имеет номер 55. Основание: Техпаспорт МУП “Городское БТИ” от 17.01.2006 г., номер инвентарного дела № 6666.

30 июля 2007 моя супруга - Фёдорова А.Г. по доверенности от моего имени обратилась с заявлением в органы УФРС по Санкт-Петербургу о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества- квартира, расположенная: г. Санкт-Петербург, ул. им. Кузнецовская, д.1/23 кв. 55, вх.01/216/2007-150. однако регистрация права собственности была приостановлена 20.08.2007 года (уведомление № 01/216/2007-150 от 28.09.07) на основании принятых мер по обеспечению иска в виде ареста имущества, принятых на основании Определения Московского районного суда г. Санкт-Петербурга и Постановления Московского подразделения службы судебных приставов в отношении указанного объекта недвижимого имущества, а также непредоставлении документов. На основании сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2008 года 31.05.2002 г. наложен арест на указанный объект недвижимого имущества, номер регистрации 64-01/48-102/2002-565, 05.06.2002 г. наложен арест, номер регистрации 64-01/48-102/2002-544.

Свое имущественное право на кв. 55 я обосновал следующими доказательствами: последовательно заключенными, соответствующими законодательству, договорами: Договором долевого участия в строительстве от 21.03.1997 года; Договором подряда № 10 от 05.08.1999 года на выполнение отдельных видов и комплексов работ; Соглашением от 15.12.2000 года; Договором уступки права требования от 18 апреля 2001 года, Акта № 61 приема- передачи жилого помещения от 14.06.2007 года.

Приобретение спорного имущества на основании договора у меня подтверждается следующими обстоятельствами. Имущественное право на указанную квартиру возникло на основании договора уступки права требования от 18 апреля 2001 года, в соответствии с которым ООО МП “Клинок” уступило, а я принял право требования с ЖСК “Пирамида” передачи мне в собственность 2х комнатной квартиры № 55, общей площадью 78 кв.м, расположенной на третьем этаже бл/с “В” кирпичного жилого дома по ул. Кузнецовская / Двинская, ЖСК «Пирамида” г. Санкт-Петербург. Денежные расчеты между сторонами произведены полностью, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 37 от 11 апреля 2001 года (плательщик Фёдоров Е.П., задаток, дог. кв. 55/78 кв.м), от 18 апреля 2001 года, оплата за 78 кв.м., кв. 55 ЖСК “Пирамида”.

Наличие спорной квартиры обосновывается следующими обстоятельствами: на основании выписки № 111366, инвентарный номер 03: 401:001:000617600 –жилой дом, в котором находится квартира, расположен г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская 1/23 кв. 55, 1 этаж, площадь 88, 3 кв. м., жилая площадь 46,5 кв. м., высота помещений 2,60 м, количество комнат -3. Принадлежность объекта - ЖСК “Пирамида” согласно акта госприемки от 29.10.1999 г. Согласно технического паспорта, выданного 02.07.2007 г. жилого помещения квартиры 55, инвентарный учета номер объекта 58:345:007:000980500/000А1055, инвентарный номер дела 6666, квартира 55, расположенная: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская 1/23, состоит: коридор 19,2 кв.м., кладовая 4,1 кв.м, кухня 13,9 кв.м., жилая 20,1 кв.м., жилая 13,1 кв. м, санузел 2,2 кв.м., кладовая 1,40 кв.м., лоджия 3,30 кв.м.

Я просил признать право собственности за мной на спорную квартиру 55, расположенную в доме ЖСК “Пирамида” по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская 1/23

Доводы противоположной стороны были опровергнуты следующими обстоятельствами и доказательствами:

Имущественное право у Фроловой Е.К. на кв. 55, расположенную на третьем этаже блок-секции “В”, состоящую из 2х комнат в жилом доме ЖСК “Пирамида” по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д.1/23, не возникало.

Фроловой Е.К. был заключен договор- гарантия № 23 от 27.06. 91 г. с ЖСК “Пирамида”, на основании которого ей должна быть предоставлена 2х комнатная кв. № 129, общей площадью 63 кв.м., расположенная на 8 этаже в жилом доме ЖСК “Пирамида” по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д.1/23. В последствии данный договор был аннулирован. 09.12.1994 г ЖСК “Пирамида” и Фроловой Е.К. был заключен договор-гарантия в связи с перепроектированием дома с монолитного 17-этажного на 10 этажный кирпичный дом. Согласно данного договора Фроловой Е.К. по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию в 1978 году (1 очередь) предоставляется в личную собственность 2х комнатная кв. № 22 на 5м этаже блок-секции 4 (3 подъезд) общей площадью 92 кв.м., жилой - 60. В счет получения квартиры Фролова Е.К. сдала двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Воровского, д. 20, кв. 277, для отселения жильцов со стройплощадки. ЖСК “Пирамида” была выдана справка от 01.12.1998 г. Фроловой Е.К. о том, что полная сумма пая засчитана как оплата за кв. 55, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д.1/23.

Данное обстоятельство – выдача ЖСК “Пирамида” указанной справки нельзя рассматривать как замену предмета договора при исполнении Фроловой Е.К. своих обязательств по оплате пая.

На основании пункта 1 статьи 450 Гражданского Кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. В силу пункта 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора и обычаев делового оборота не вытекает иное.

Таким образом, изменение предмета договора -2х комнатная кв. № 22 на 5-м этаже блок-секции 4 (3 подъезд) общей площадью 92 кв.м., жилой – 6о на кв.55, общ. пл. 78,0 кв.м. в договоре-гарантии от 09.12.1994 года должно быть совершено в той же форме – простой письменной и быть подписано сторонами – ЖСК “Пирамида” и Фроловой Е.К.

Обязательство о передаче индивидуально-определенной вещи Фроловой Е.К. у ЖСК “Пирамида” не возникло, так как изменения предмета договора являются не состоявшимися. Кроме того, требовать отобрания индивидуально-определенной вещи у ЖСК “Пирамида” Фролова Е.К. не вправе, поскольку индивидуально-определенная вещь передана третьему лицу, имеющему право собственности на нее – мне согласно акту приема-передачи от 14.07.2007 года принял жилое помещение № 55, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д.1/23.

24 июля 2008 года Фролова Е.К. в судебном заседании изменила исковые требования.

Дата добавления: 2015-07-24