Выбор наиболее эффективного использования складской недвижимости

Данный проект предусматривает аренду склада класса В+ площадью 840м², расположенный в районе Вычулки-Ямно. Наиболее вероятными арендаторами могут быть предприятия СЭЗ «Брест» в районе «Аэтопорт», а также не резиденты СЭЗ, расположенные вблизи данного склада:

v Иностранное предприятие закрытое акционерное общество «БЕЛС» (район «Аэропорт») - производство офисной мебели, кресел, стульев;

v Иностранное предприятие «Ярочин Стиль» Общество с ограниченной ответственностью (район «Аэропорт») – производство офисной мебели;

v Иностранное закрытое акционерное общество «Сейфтроникс-Б» (г. Брест, ул. Московская, 202) - производство и реализация изделий из металла - сейфов, реализация стеллажей, панельных радиаторов отопления;

v Совместное предприятие «ВэскоБел» Общество с ограниченной ответственностью (ул. Карьерная, 11) - производство стеклопакетов;

v Общество с ограниченной ответственностью «БелИНЭКО» (район «Аэропорт») - производство монтажной пены;

v Иностранное общество с ограниченной ответственностью «ЛамсистемБрест» (Московская, 202) - Производство автомобильных солнцезащитных шторок, автомобильных аварийно-вентиляционных люков;

v Иностранное общество с ограниченной ответственностью «ИндустрияИти» ( д. Тельмы-2, ул.Промышленная, д.4 ) -термоизоляционные ночные шторки холодильных витрин;

v Совместное общество с ограниченной ответственностью «БОНШЕ» ( р-н Аэропорта «Брест», 2 ) - грибы шампиньоны;

v Саламандер (район «Аэропорт») – производство окон, пластмасс;

v ФЭБРИКС ООО (Я. Купалы 100) - Швейная фурнитура и ткани;

v ФРИГАТ ОДО ФИЛИАЛ ЮГО-ЗАПАД (Советской Конституции 30) - Одежда рабочая, специальная, форменная;

v ТЕРСЕТ-ВЕСТ СООО (Вычулки 115) - Заготовка грибов и ягод;

v Открытое акционерное общество «Тепличный комбинат Берестье» (п. Тельмы, ул.Зелёная, 1/1) - овощи (томаты, огурцы, перецморковь, свекла, петрушка, салатсельдерей).

Возможны следующие варианты сдачи площадей склада в аренду:

v сдача всей площади склада в аренду одному арендатору, нуждающемуся в больших объёмах складских помещений;

v сдача по частям площади склада нескольким арендаторам под различные виды выпускаемой продукции;

v сдача в аренду отдельных стеллажей (в случае хранения мелких и малогабаритных товаров) или складо-мест;

v сдача в аренду для последующей организации специализированного склада-магазина по продаже продукции оптовым покупателям с минимальными ценовыми надбавками.

Возможно предоставление комплекса следующих складских услуг:

v разгрузочно-погрузочные работы;

v приемка товаров;

v хранение поступивших товаров на полу, стеллажах;

v отборка товаров из мест хранения;

v внутрискладское перемещение грузов с использованием специализированной техники;

Возможно предоставление комплекса дополнительных услуг:

v Комплектация заказов

v Упаковка / переупаковка товара;

v Стикеровка/ маркировка товара;

v Паллетирование товара;

v Упаковка стрейч-пленкой;

v Штрих-кодирование с изготовлением этикетки;

v Доставка грузов;

v Отбор брака;

v Ответственное хранение.

Как альтернатива складу арендуемая площадь может сдаваться под производство.

Чтобы определить перечень оказываемых услуг необходимо провести анализ рынка складской недвижимости. Оценить местоположение объекта недвижимости, возможно при необходимости потребуется закупка специализированного оборудования.

Дата добавления: 2015-07-20