Расчет ставки капитализации для постпрогнозного периода

С математической точки зрения ставка капитализации – это делитель, который применяется для преобразования величины прибыли или денежного потока за один период времени (как правило, за один год) в показатель текущей стоимости на дату оценки.

Ставка капитализации, в соответствии с моделью Гордона, выводится из коэффициента дисконтирования путем вычета ожидаемых среднегодовых темпов роста прибыли или денежного потока (в зависимости от того, какая величина капитализируется):

R = R_d – g, где:

- ставка капитализации;

- ставка дисконта;

- долгосрочные темпы роста прибыли или денежного потока.

Учитывая сложности долгосрочного прогнозирования и нестабильные темпы роста в отрасли, долгосрочный прирост принимается равным 2%.

Таким образом, для оцениваемого объекта ставка капитализации принимается равной 22%.

Дата добавления: 2015-07-11