Обоснование стандартов, в рамках которых произведена оценка и составлен отчет

1. ГОСТ Р 51195.0.01-98, Единая система оценки имущества (ЕСОИ): «Основные положения».

Положения стандартов ЕСОИ применяют все расположенные на территории Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти, субъекты хозяйственной деятельности, имеющие прямое и (или) косвенное отношение к оценке имущества.

2. ГОСТ Р 51195.0.02-98 (ЕСОИ), «Термины и определения».

Термины и определения, установленные настоящим стандартом, обязательны для применения во всех видах документации и литературы по оценке имущества.

3. СТО РОО 21-01-98 «Оценка недвижимости».

Выполнение данного стандарта обязательно при производстве любых видов оценки, при расчете всех видов стоимости, как наиболее общего стандарта оценочной деятельности.

4. СТО РОО 20-02-96 «Рыночная стоимость как база оценки».

Принципы, изложенные в данном стандарте, обязательны для выполнения, как при определении рыночной стоимости, так и при определении нерыночных видов стоимостей (п. 7.4 СТО РОО 20-02-96).

5. СТО РОО 27-01-95 «Кодекс профессиональной этики членов Российского Общества оценщиков».

Данный стандарт, где изложены принципиальные положения и критерии, определяет характер профессиональных практических действий членов Российского общества оценщиков, как этических, так и не этических.

6. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.01г

1.6. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКОМ

· Гражданский кодекс РФ;

· Земельный кодекс РФ;

· Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ;

· Федеральный закон от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" Принят Государственной Думой 4 июля 2001 года;

· Федеральный закон от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Принят Государственной Думой 30 ноября 2001 года. Одобрен Советом Федерации 5 декабря 2001 года

· Верхозина А.В. «Правовое регулирование оценочной деятельности». Российское общество оценщиков, Москва 2002 г.;

· Распоряжение Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков»;

· Учебное пособие «Теоретические основы индивидуальной оценки земельных участков» ГЗК -1-0.Р-09-01-01, Учебный центр ФКЦ «Земля», Москва, 2001г.;

· Учебное пособие «Особенности имущественных прав на земельные участки и их оценка», Учебный центр ФКЦ «Земля», Москва, 2000г.;

· Решение Совета депутатов муниципального образования Ширинского района № 94 от 11 ноября 2003г. «Об утверждении методики расчёта арендной платы за землю на 2004г»;

· Решение Совета депутатов муниципального образования Орджонекидзевского района от 31 марта 2004г. «Об утверждении методики расчёта арендной платы за землю на 2004г»;

Нормативно-методическая литература:

1. Е. И. Тарасевич. «Оценка недвижимости». Санкт-Петербург, 1997.

2. Д.Фридман, Н. Ордуэй. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости». М. 1995.

3. В.В.Григорьев. «Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты». Учебное пособие. Москва. ИНФРА-М. 1997.

4. В. М. Рутгайзер «Оценка рыночной стоимости недвижимости». Москва. «ДЕЛО». 1998.

5. С. Грибовский «Методы капитализации доходов». С-Петербург, 1997.

---

Дата добавления: 2015-07-11