Фінансування робіт по технічному обслуговуванню житлових будинків, проведення поточного ремонту та вивезення сміття.

Згідно з чинним законодавством витрати на техн. обслуг (10-15%)внутрішньо будинкових сис тепло-, водопостачання та водовідведення і зливовою каналізацію враховуються підпр ЖГ при формуванні тарифів на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях, тобто вкл. До складу і відшкодовується за рахунок квартирної плати.

Витрати на обслуг внутр. газопроводів і газового обладнання в житл будинках в насел пунктах України – відносяться на експлуат витрати згаданих спеціалізованих підпр. Витрати ЖГ на обслуговування внутрішньо будинкових мереж енергопостачання підлягають відшкодуванню з боку електроенергетичних підпр.

Поточний ремонт (до 10%) об’єктажитлового фонду вважається комплекс ремонто-будівельних робіт, які передбачають системне та своєчасне підтримання на належному рівні експлуатаційних якостей будівлі, попередження передчасного зносу її конструкцій і сис інженерно-техн обладення ат усунення в низ дрібних пошкоджень і несправностей. Існує 2 види поточного ремонту: профілактичний і непередбачений. Відповідно до п.19 постанови КМУ від 12 липня 2005 року №560 витрати на поточни ремонт конструктивних елементів, інженр сис та техн. пристроїв будинків та елементів зовн благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, компенсуються за рахунок оплати користувачів відповідних послуг. Витрати на поточний ремонт передбачаються у розмірі не більше 1 % загальної вартості житлового господарства

Житлові організації оплачують витрати на вивезення і знешкодження сміття (до 10%) за рахунок кошторису експлуатаційних витрат, а вивезення і знешкодження відходів з приватних неканалізованих будинків оплачується їх власниками.

98. Доходи підприємств житлового господарства та їх види.

Житлове господ – складова соц. Інфраструктури адмін.-територ формувань, покликана задовольняти потреби громадян у житлі.

Дохи підпри ЖГ як правило менші за видатки. У ЖГ визначаються доходи за всіма джерелами надходжень:

1) квартирна плата

2) орендна плата за нежитлові приміщення

3) цільові збори за комунальні послуги

4) внески орендарів на покриття експлуатаційних витрат з утримання та обслугов житлових фондів.

5) Кошти, які одержують від електроенергетичних підпр на відшкодування витрат з обслуговування внутрішньо будинкових мереж електропостачання

6) Інші доходи

Основним джерелом доходів житлово-екслуат підпр є квартирна плата. На неї впливають наступні чинники: зміни тарифів згідно з рішеннями уряду та органів місц самоврядування; поліпшення умов благоустрою квартир у нових будинках; забезпечення будинків ліфтами; місцезнаходження та поверховість будинків; пільги з плати за жило для окремих категорій громадян.

Доходи підпр ЖГ від нежитлових приміщень складаються з: орендної плати; оплат Центр опалення і комун послуг; сплати загальної для усіх власників будинків видатків на управл, експлуатац, і поточний ремонт житлового фонду пропорційно зайнятій площі.

Загалом 50-60% доходів житл організацій формується за рахунок квартирної плати, орендна плата за нежитлові приміщення перебуває в межах 10-20%.

Цільові збори житлово- експлуат організ – це платежі орендарів нежитлових приміщень та квартиронаймачів за центральне опалення та різноманітні комунальні послуги, які сплачуються понад квартирну та орендну плату, відповідно у випадку, коли розрахунки за вказані послуги з підпр комунального обслуг проводяться через житлово-експлуат організацію.

Орендарі нежитлових приміщень також сплачують внески на покритт експлуат витрат житлового господ, які розподіляються між ними пропорційно до займаної площі, зазначеної в договорах оренди.

До інших витрат відносять: орендна плата за житлові приміщення; виручка від реалізації майна, макулатури та металобрухту; доходи від надання різноманітних послуг населенню і стороннім організаціям (прикл: ремонт квартир на замовлення); дотації з місцевих бюджетів та отриманні субсидії тощо.

Дата добавления: 2015-07-11