Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Тарифні ставки плати за користування житлом та механізм їх регулювання.

Читайте также:
  1. V. Сроки доставки, выдача груза. Очистка транспортных средств и контейнеров
  2. V. Технология поставки продуктов.
  3. Аналіз ступеня вільності механізму. Наведемо визначення механізму, враховуючи нові поняття.
  4. Аналіз фонду оплати праці наведено нижче.
  5. Базисные условия поставки товаров
  6. Базовые ставки за услуги по доставке крупнотоннажных контейнеров по маршруту Москва-Томмот в составе контейнерного поезда
  7. Біль і її фізіологічні механізми

Основним джерелом доходів житлово-експлуатаційних підприємств є квартирна плата. При фінансовому плануванні грошових надхо­джень від квартирної плати може використовуватися два методи: укруп­нений і поквартирного розрахунку.

При першому способі загальна сума планових надходжень від квартплати розраховується як добуток розмі­ру середньорічної житлової площі і середньої ставки плати за 1 кв. м.Розрахунок середньої ставки квартирної плати за 1 кв. м житлової площі (середньорічного тарифу) проводиться шляхом ділення загальної суми отриманої квартирної плати на середньорічний розмір експлуатованої житлової площі на основі звітних даних за попередній рік.

Порівняно з укрупненим поквартирний метод розрахунку планових доходів від квартплати є набагато точнішим, але дуже трудомістким. При його застосуванні у планово-фінансових розрахунках необхідно враховувати прогнозовану суму заборгованості споживачів за квартирною платою.

Чинники, які впливають на величину квартплати:

— зміни тарифів згідно з рішеннями уряду та органів місцевого самоврядування;

— поліпшення умов благоустрою квартир у нових будинках;

— забезпечення будинків ліфтами;

— місцезнаходження та поверховість будинків;

— пільги з плати за житло для окремих категорій громадян.

При визначенні величини тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням і обслуговуванням об'єктів житлового фонду та прилеглих до них територій) суб'єкти господарювання усіх форм власності, які надають такі послуги, керуються Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 р. № 560.

Відповідно до цього Порядку величина тарифів (загальних нормативних витрат) на послуги з утримання житлових будівель і прилеглих до них територій визначається за кожним будинком окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з типовим переліком послуг.

Розмір тарифу квартирної плати обчислюється як сума попередньо розрахованих його складових — нормативних витрат у розрахунку на 1кв.м загальної площі квартир житлового будинку за кожним видом послуг. У свою чергу, часткові нормативні витрати на одиницю загальної квартирної площі за кожним окремим видом послуг з утримання будинку і прибудинкової території розраховуються за допомогою формул або визначаються у встановленому порядку. У разі зміни величини складових до тарифу квартплати вносяться відповідні зміни. Такий методичний підхід підвищує прозорість і зменшує вплив суб'єктивних чинників при формуванні підприємствами житлового господарства тарифів на послуги з утримання житлового фонду і прибудинкових територій.

Тарифы, действующие с 1 декабря 2006 г. (с изменениями, принятыми в феврале 2007 г.)

Квартплата (за 1 м2):

дома выше 12 этажей – 1.10 грн;

дома выше 12 этажей, 1-й этаж – 0.91 грн;

дома до 12 этажей, оборудованные лифтами – 1.05 грн;

дома до 12 этажей, оборудованные лифтами, 1-й этаж – 0.86 грн; дома, не оборудованные лифтами – 0.86 грн;

дома-пятиэтажки и "гостинки", оборудованные лифтами – 0.95 грн;

дома-пятиэтажки и "гостинки", оборудованные лифтами, 1-й этаж – 0.76 грн.

Одним із пріоритетних важелів, за допомогою якого органи місцево­го самоврядування впливають на фінансове забезпечення комунальних підприємств, є регулювання тарифів на житлово-комунальні послу­ги, що може здійснюватися за допомогою таких методів:

— нормативного затвердження фіксованих тарифів;

-----встановлення граничних меж рентабельності, дотримання яких є обов'язковим при формуванні цін (тарифів);

-----оповіщення громадськості про підвищення тарифів та укладення до­говорів між місцевою владою і житлово-комунальними підприєм­ствами.

Для того, щоб регулювання тарифів у сфері житлово-комунального господарства стимулювало залучення інвестиційних ресурсів у цю га­лузь, забезпечувало захист прав споживачів, сприяло впровадженню ре-сурсозберігальних та маловідходних технологій на відповідних підпри­ємствах, які є природними монополіями, воно повинно базуватись на формульних уніфікованих методиках розрахунків та відповідати кри­терію прозорості для інвесторів, споживачів послуг та органів влади. Крім того, порядок обчислення тарифів на житлово-комунальні послу­ги має враховувати нормативи ресурсомісткості, періодичність і повно­ту оплати споживачами, рівень якості, категорійності послуг та плато­спроможного попиту громадян тощо.


Дата добавления: 2015-07-11; просмотров: 178 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Показники фінансової стійкості і стабільності підприємств місцевого господарства. | Поняття банкрутства та його правове забезпечення. Основні напрями запобігання банкрутства. | Ціноутворення і тарифи у водопост і водовідвед. | Організація фінансів комунальних підприємств та специфіка їх прояву. | Доходи від здачі майна в оренду. Доходи від дооцінки виробничих запасів і готової продукції. Асигнування із бюджету. | Затрати на проведення робіт та послуг в комунальних підприємствах. | Формування собівартості робіт та послуг підприємств водопровідно-каналізаційного господарства. | Дотації з місцевого бюджету комунальним підприємствам та порядок їх розрахунку | Особливості розвитку фінансових відносин в житловому господарстві. Готовність житлового господарства України до роботи в ринкових умовах. | Існуючи форми підприємств житлового господарства та їх вплив на організацію фінансових відносин. |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Фінансування робіт по технічному обслуговуванню житлових будинків, проведення поточного ремонту та вивезення сміття.| Прибуток житлових організацій та управління його використання.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.011 сек.)