Завдання 1. Складіть порівняльну таблицю договору найму житла за Цивільним кодексом України та

Складіть порівняльну таблицю договору найму житла за Цивільним кодексом України та договору найму житла за Житловим кодексом України:

а/ за сферою застосування;

б/ за особливостями укладення;

в/ за суб’єктним складом;

г/ за предметом договору;

д/ за порядком та підставами зміни і припинення.

Завдання 2.

Порівняйте правовий статус піднаймача за договором найму (оренди) житла у державному житловому фонді і наймача за договором оренди у приватному житловому фонді.

Завдання 3.

Порівняйте правовий статус наймача та членів його сім’ї за договором найму (оренди) житла, за договором найму службового житлового приміщення та договором оренди житлового приміщення у приватному житловому фонді.

Завдання 4.

Проаналізуйте ст.ст. 48, 50, 58 Житлового кодексу України та ст.812 Цивільного кодексу України. Визначте предмет договору найму (оренди) житла.

Задача 1.

Конотопський міськвиконком звернувся до суду з позовом до громадянина Р. про розірвання договору найму житлового приміщення і виселення. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що 12 січня 2004 року за взаємною згодою між наймодавцем Ю. і наймачем Р. був укладений договір найму житлового приміщення (однієї кімнати площею 11,3 кв.м.).

У зв’язку зі смертю власника будинку - Ю. та її єдиного спадкоємця - онука В., який спадкоємців не мав, рішенням суду спадщина (у тому числі будинок) була визнана відумерлою і перейшла у власність територіальної громади.

Рішенням міськвиконкому від 28 лютого 2005 року будинок був переданий до житлового фонду міської ради.

Відповідач у судовому засіданні пояснював, що він уклав з колишнім власником спірного будинку Ю. договір найму житлового приміщення без зазначення строку, а тому договір, на його думку, зберігає силу, незважаючи на смерть Ю.

Вирішіть спір.

Задача 2.

У 2003 році між громадянами Н. та О. було зареєстровано шлюб. О. поселилася у 3-х кімнатній квартирі чоловіка, де проживали і його батьки.

У січні 2004 році у зв’язку з важкою хворобою сестри О. виникла необхідність здійснювати догляд за нею. Тому О. поселила хвору сестру у квартиру, де проживала. У зв’язку із значним покращанням здоров’я сестри у березні 2005 року батьки Н. поставили вимогу про її виселення з квартири. О. і сестра заперечували.

Батьки Н. звернулися до суду.

Хто може бути визнаний членом сім’ї наймача?

Чи набула сестра О. право на житло?

Вирішіть спір.

Задача 3.

У 2002 році між громадянами М та К було зареєстровано шлюб. М поселилася у квартиру К.

У 2005 році з армії повернувся син М від першого шлюбу і поселився у квартиру К. К. поставив вимогу про його виселення. М. та її син відмовилися звільнити приміщення вважаючи, що син має право проживати разом з матір’ю.

Вирішіть спір.

Що вважається місцем проживання особи?

Чи зміниться рішення, якщо М. поселила свого неповнолітнього сина?

Задача 4.

Між громадянами М. та О. 5 березня 2002 року було укладено договір найму житлового приміщення. За умовами договору О. займала окрему кімнату у трьохкімнатній квартирі, де проживала одинока М.

21 квітня 2005 року М. померла.

Чи набула О. самостійного права на житло?

Задача 5.

Громадянка П. 21 травня 2005 року подала заяву з усіма необхідними документами на приватизацію 2-х кімнатної квартири (загальною площею 50,57 кв.м.), де вона прожила разом із сином.

12 червня 2005 року П. померла в результаті нещасного випадку. Син звернувся із заявою про переоформлення права власності на квартиру на нього. Орган приватизації відмовився у задоволенні прохання сина. Син звернувся до суду.

Яке рішення може винести суд?

З якого моменту виникає право власності на квартиру, набуту шляхом приватизації?

Чи зміниться вирішення, якщо П. померла 12 липня 2005 року?

Дайте правовий аналіз ситуації.

Задача 6.

У 3-х кімнатній квартирі (загальна площа 70,21 кв.м.) проживала сім’я (дочка, зять, 2 онуки). Дочка виявила бажання приватизувати квартиру. Батьки через неприязні стосунки із зятем відмовлялися дати згоду на приватизацію. Дочка звернулася до суду про спонукання батьків до приватизації, оскільки фактично вона і її сім’я несуть всі витрати по утриманню житла (батьки пенсіонери, їхні доходи незначні).

Яким буде рішення суду?

Розкрийте зміст права наймача та членів його сім’ї на приватизацію житла?

Чи є об’єктом приватизації частина квартири?

Задача 7.

Сім’я Т. (4 особи: чоловік, дружина, 2 неповнолітніх дітей) проживали в однокімнатній квартирі (загальна площа 35 кв.м.) 21 квітня 2002 року рішенням органу приватизації квартира приватизована і сім’ї видано свідоцтво про спільну сумісну власність. 5 березня 2005 року рішенням міськвиконкому сім’ї Т. була виділена трьохкімнатна квартира і видано ордер.

Т. звернувся із заявою про реприватизацію однокімнатної квартири з тим, щоб мати змогу приватизувати надану трьохкімнатну квартиру.

Дайте визначення поняття “реприватизація”. Які наслідки реприватизації?

Запропонуйте можливі варіанти вирішення ситуації.

Тема 18: Позичка

i. Поняття та загальна характеристика договору позички.

ii. Сторони договору позички.

iii. Порядок укладення та форма договору позички.

iv. Зміст договору позички.

v. Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання договору позички.

Нормативно-правові акти:

Цивільний кодекс України. // ВВР. 2003. № 40-44. ст.356.

Господарський кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР, № 18-22, ст.144.

Література:

Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України // за ред. проф. Коссака В.М., Київ, 2004.

Цивільний кодекс України. Коментар // за ред. Шевченко Я.М.

Цивільне право України. Академічний курс. Ч.2 // за ред. Шевченко Я.М.

Гражданское право. // под ред. Толстого Ю.К., Ч.2., М., Проспект, 1997.

Зобов’язальне право. Теорія і практика. За ред.професора Дзери О.В., К. Юрінком Інтер.1998.

Луць В.В. Контракти у підприємницькій діяльності. К. Юрінком Інтер. 1999.

Иоффе О.С. Обязательственное право. М. 1975.

Цивільне право. Ч.ІІ. За ред. Підопригори О.А., Бобрової Д.В. К. 1996.

Цивільне право України. Кн. 2 // За ред. О.В.Дзери, Н.С. Кузнєцової, К. Юрінком Інтер, 2004.

Луць В.В.Система договорів за проектом нового Цивільного кодексу України // Основні напрямки реформування цивільного права в Україні. К. 1997.

Тищик Б.Й., Орач Є.М. Основи приватного римського права. Львів. ЛДУ. 1993.

Дата добавления: 2015-10-29