Сущность договора купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Товаром по договору могут быть любые вещи. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора. Условие договора о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

По договору продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован до истечения срока годности. Срок годности товара определяется периодом времени, исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию.

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

· вручения товара покупателю, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

· предоставление товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара.

Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащее место и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.

Если по договору купли-продажи не предусмотрена обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику.

Дополнительные меры, предусмотренные законом или договором и под-

лежащие применению называются способами обеспечения исполнения.

К ним относятся:

неустойка – денежная сумма, которую должник обязан уплатить

кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения

обязательства (ст. 187 ГК РФ);

поручительство – поручатель обязывается перед кредитором дру-

гого лица отвечать за исполнение последним своего обязательства

полностью или в части (ст. 203, ч.1 ГК РФ);

залог – кредитор имеет право, в случае неисполнения должником

обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из

стоимости заложенного имущества (ст.192 ГК РФ);

задаток – денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающих-

ся сторон, в счет причитающихся с нее по договору платежей дру-

гой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспече-

ние его исполнения (ст. 209 ГК РФ);

гарантии – выдаются одной стороной (банком, организацией) в

обеспечение погашения задолженности другой (ст. 21 ГК РФ);

и другие меры обеспечительного характера, предусматриваемые в

договорах (об этом будет сказано ниже).

Неустойка стимулирует должника к надлежащему исполнению, а ее взыскание компенсирует возможные убытки кредитора от неисполнения, если их размер не превышает обусловленную неустойку. Залог, поручительство, задаток и гарантия предусматриваются в случае неплатежеспособности должника, ибо дают кредитору дополнительный источник для получения удовлетворения по его требованию. Неустойка и задаток могут использоваться для обеспечения исполнения различных договорных обязательств. Напротив, залог, поручительство и гарантии практически принимаются для обеспечения и исполнения только денежных обязательств.

Способы обеспечения и исполнения носят дополнительный характер, по-

этому, для того, чтобы условие об обеспечении исполнения договора было дей-

ствительным, «оно должно быть предусмотрено в обязательных для сторон

нормативных актах или же быть согласованно сторонами, и притом в письмен-

ной форме.

Несоблюдение требования о письменной форме влечет за собой недейст-

вительность условия об обеспечении договора».

Во внешнеторговой практике применяются и некоторые другие обеспе-

чительные меры:

условие об уплате части покупной цены после заключения договора - его сущность состоит в том, что в договор включается пункт, согласно которому покупатель уплачивает поставщику основную часть причитающихся ему платежей, а остаток переводят после по лучения последней части товара и проверки ее качества. В случае невыполнения поставщиком его обязательств по договору неоплаченная ему сумма платежей остается в распоряжении покупателя и идет на покрытие понесенных им убытков;

оговорка о сохранении права собственности - договорное условие, в силу которого за продавцом сохраняется право собственности на проданный товар до полной оплаты его покупателем. В случае неисполнения должником своих обязательств, продавец в качестве собственника вправе требовать возврата принадлежащих ему товаров. Однако данный способ обеспечения имеет и некоторые неудобства: риск случайной гибели и повреждения вещи несет собственник.

Дата добавления: 2015-07-07