|
Читайте также: |
Жизненный цикл объекта от момента технико-экономического обоснования до момента физического или морального старения можно разделить на три периода:
1. Строительство (прединвестиционная и инвестиционная фазы);
2. Эксплуатация до момента полной окупаемости (предпринимательская фаза проекта);
3. Эксплуатация при последующей наработке результатов на вложенные инвестиции (инновации, закрытие объекта).
Первый этап особенно сложен, он состоит из многочисленных составляющих, а именно: анализ условий для воплощения первоначального замысла, разработка концепции проекта, оценка его жизнеспособности, выбор и согласование места размещения объекта, экологическое обоснование, экспертизы, разработка ТЭО, получение разрешения на строительство, создание временной строительной инфраструктуры, создание или обновление проекта, ввод его в эксплуатацию.
Второй период включает освоение мощностей, эксплуатацию объекта при стабильных параметрах его проектных мощностей.
На третьем этапе жизненного цикла объекта наступает период последующей наработки на вложение инвестиций. Теоретически, третий период может продолжаться довольно долго. Ограничением целесообразности эксплуатации объекта являются дополнительные затраты на устранение физического и морального износа.
Дата добавления: 2015-08-27; просмотров: 52 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Субъекты рынка недвижимости | | | Экономические теории, используемые в оценке недвижимости. |