Розрахунок грошової оцінки ріллі по Україні.

Бонітування ґрунтів та складання шкал бонітету. | Економічна оцінка земель та складання шкал економічної оцінки. | Складання розімкненої шкали економічної оцінки земель. | Розімкнена шкала економічної оцінки земель по валовій продукції і чистому доходу за основними сільськогосподарськими культурами у розрізі ІІІ агровиробничої групи ґрунтів. | Розімкнена шкала економічної оцінки земель по валовій продукції і чистому доходу за основними сільськогосподарськими культурами у розрізі V агровиробничої групи ґрунтів. | Зімкнена шкала економічної оцінки земель по валовій продукції і чистому доходу за основними сільськогосподарськими культурами у розрізі агровиробничих груп ґрунтів. | Використання результатів бонітування ґрунтів та економічної оцінки земель в сучасних умовах. | Поняття, зміст та критерії нормативної грошової оцінки. | Законодавче та нормативне забезпечення проведення грошової оцінки. | Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь та її етапи. |

Читайте также:

№ п/п	Показники	Порядок одержання або розрахунку показника	Значення показника

	Диференціальний рентний дохід з 1 га орних земель, ц	Дод. № 1, ряд 8	7,4
	Абсолютний рентний дохід, ц	Постійна величина	1,6
	Загальний рентний дохід, ц	Ряд 1 + ряд 2	9,0
	Термін капіталізації рентного доходу, років
	Ціна 1 ц зерна, млн. крб.	На час розрахунку
	Грошова оцінка 1 га, млн. крб.	Ряд 3ряд4ряд5	371,26
	Грошова оцінка 1 га, грн
	Грошова оцінка 1 га з урахуванням коефіцієнта індексації, грн	Станом на 01.01.2011 року.
	Грошова оцінка 1 га з урахуванням коефіцієнта уточнення рентного доходу	Станом на 01.01.2012 року.

Диференціальний рентний доход з гектара земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами розраховується на основі співвідношень диференціальних рентних доходів цих угідь і рентного доходу на орних землях за економічною оцінкою по виробництву зернових культур за формулою:

Р_{дн (б) (с) (п)}= (24),

де Р _{дн (б) (с) (п)} - диференціальний рентний доход з гектара земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатями (с) і пасовищами (п) (у центнерах);

Р_дн - диференціальний рентний доход з гектара орних земель (у центнерах);

Р_{д(б)(с)(п)}- диференціальний рентний доход з гектара земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатями (с) і пасовищами (п) за економічною оцінкою земель (у гривнях);

Р_д - диференціальний рентний доход з гектара орних земель за економічною оцінкою по виробництву зернових культур (у гривнях) [24].

Розрахунок грошової оцінки земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні наведено в таблиці 4.3.

Диференціальний рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями та диференціальний рентний дохід з гектара орних земель визначається відповідно до економічної оцінки земель, проведеної у 1988 році, і становить 1563,9 крб. та 348,7 крб. відповідно. Диференціальний рентний дохід з гектара орних земель (центнерів) береться відповідно до розрахунків у таблиці 4.1 і становить 7,4 ц. Відповідно до формули 24 визначаємо диференціальний рентний дохід з 1 га земель під багаторічними насадженнями:

Р_{дн (б)}= = 33,19 ц. (24)

Загальний рентний дохід становить:

Р_здн(б) = 1,6+33,19 = 34,79 ц.

Грошова оцінка гектара земель під багаторічними насадженнями визначається за формулою 23:

Г_оз(б) = 34,79 х 12,5 х 33 х 3,2 = 49922,8 грн. (23)

Аналогічно виконуються розрахунки для земель під природними сіножатями та пасовищами.

Р_{дн (с)}= = 2,9 ц. (24)

Р_здн(с) = 2,9+1,6 = 4,5 ц

Г_оз(с) = 4,5 х 12,5 х 33 х 3,2 = 5940 грн. (23)

Р_{дн (п)}= = 1,18 ц. (24)

Р_здн(п) = 1,18+1,6 = 2,78 ц

Г_оз(п) = 2,78 х 12,5 х 33 х 3,2 = 3669,6 грн. (23)

Диференціальний рентний доход на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в Автономній Республіці Крим, областях та їх кадастрових і адміністративних районах обчислюється за формулою:

Р_{дн (р)}= (25),

де Р_{дн (р)}- диференціальний рентний доход з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по відповідному регіону (у центнерах);

Р_дн(у)- диференціальний рентний доход з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні (у центнерах);

Р_{д (р)}- диференціальний рентний доход за економічною оцінкою по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь по відповідному регіону (у гривнях);

Р_д(у) - диференціальний рентний доход за економічною оцінкою по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь по Україні (у гривнях) [24].

У разі відсутності економічної оцінки орних земель під зерновими культурами у розрахунках використовуються показники економічної оцінки ріллі в цілому. У регіонах, де проведено економічну оцінку окремо меліорованих і не меліорованих земель, у розрахунках використовуються зведені показники оцінки земель під зерновими культурами в цілому. [43].

До диференціального рентного доходу з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами, додається абсолютний рентний доход (постійна величина, встановлена по Україні на гектар угідь, - 1,6 центнера) [24].

Нормативна грошова оцінка гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами визначається за формулою 23 і вихідними даними регіонів (табл. 4.4)[43].

Таблиця 4.3

Дата добавления: 2015-08-17; просмотров: 190 | Нарушение авторских прав

<== предыдущая страница	\|	следующая страница ==>
Розрахунок рентного доходу на орних землях.	\|	Розрахунок грошової оцінки земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Харківській області.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)