Використання результатів бонітування ґрунтів та економічної оцінки земель в сучасних умовах.

Проведення бонітування ґрунтів має практичне значення для вирішення завдань сільськогосподарського виробництва, особливо таких, як розміщення посівів сільськогосподарських культур або їх екологічних груп на території господарств, планування урожайності культур і визначення кадастрової урожайності.

Ці завдання можна вирішувати на вищих рівнях планування (республіка, область), наприклад при виділенні ареалів оптимального розміщення посівів основних сільськогосподарських культур. З погляду природної родючості для вирощування зернових культур є придатні землі в усіх областях країни, про що свідчать високі показники коефіцієнтів кореляції природних властивостей ґрунтів з урожайністю цих культур. Значно менші можливості є щодо придатності природних властивостей ґрунтів для вирощування технічних культур [3, с. 204].

Дані бонітування ґрунтів заносяться до державного земельного кадастру та є основою проведення економічної оцінки сільськогосподарських угідь і враховуються при визначенні екологічної придатності ґрунтів для вирощування сільськогосподарських культур, а також втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, дані про які враховуються при складанні бізнес планів, розробки плану державного резерву та ін. [4].

Економічна оцінка землі відіграє важливу роль у регулюванні земельних відносин, має багатоцільове призначення. Вона є основою:

· для науково обґрунтованого прогнозування та планування розподілу земельного фонду між окремими галузями господарства на державному рівні, забезпечення збалансованого й оптимального розвитку всього господарства країни;

· для обґрунтування втрат сільськогосподарського виробництва і вибору оптимальних рішень при відчуженні земель для громадських та державних потреб, визначення техніко-економічних показників проектів внутрішньогосподарського землевпорядкування;

· для визначення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, яка використовується для визначення земельного податку та орендної плати, штрафів і компенсацій при порушенні природно-екологічного стану середовища [4].

Рамки використання матеріалів економічної оцінки землі розширюються у зв'язку з організацією робіт з прогнозування і планування використання земельних ресурсів, при виконанні яких на базі даних економічної оцінки землі можна обґрунтовано встановити співвідношення різних категорій земель, груп землекористувачів і угідь, інтенсивність їх використання для планомірного розвитку всіх галузей народного господарства. За матеріалами економічної оцінки землі обґрунтовують проектні рішення з міжгосподарського землеустрою. Дані економічної оцінки використовують при відведенні земель для державних і приватних потреб, за якими вибирають найбільш оптимальні вирішення цих питань. Особливо велике значення мають матеріали економічної оцінки при обґрунтуванні проектів внутрішньогосподарського землеустрою [37].

Дата добавления: 2015-08-17