Аналіз розподілу земельних ресурсів за формами власності та видами користування.

Після встановлення меж земельної ділянки і видачі правовстановлюючого документа починається її практичне використання і земельна ділянка, потрапляючи у правове поле, отримує певний правовий статус. Відповідно до земельного законодавства кожна земельна ділянка є об’єктом права власності. Елементами права власності на землю є право володіти, право користуватися і право розпоряджатися нею.

Процедура набуття права власності на земельну ділянку залежить від того, у якій формі власності вона перебуває, від підстави набуття такого права та від того, хто його набуває.

Земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, передаються державним і комунальним підприємствам, установам та організаціям у постійне користування, тобто у користування без встановленого терміну. Землекористувачі здійснюють право володіння і право користування земельною ділянкою.

Земельні ділянки всіх форм власності можуть передаватися їх власниками або уповноваженими ними особами у засноване на договорі строкове платне володіння і користування для виконання підприємницької та іншої діяльності в оренду.

Набуття права власності, права користування (оренди) земельною ділянкою має цільовий характер. Від цільового призначення використання земельної ділянки залежить її правовий режим, який включає в себе сукупність правил її використання. Використання земельної ділянки не за цільовим призначенням є законною підставою для припинення права користування. Земельне законодавство передбачає й інші підстави для припинення права на земельну ділянку [31].

Розглянемо правовий режим земель сільськогосподарського призначення на території ради (відповідно до таблиці 7 робочого зошиту). Загальна площа земель цієї категорії становить 3206,25 га, з них земель, які входять до складу ТОВ «Світанок» - 2611,39 га, ФГ «Добробут» - 99,30 га.

ТОВ «Світанок» має у власності 50,00 га орних земель, внесених до статутного фонду і які є власністю засновників. Решта земель (2561,39 га) перебувають у приватній власності громадян та надані товариству в користування на умовах оренди.

ФГ «Добробут» має у своєму складі 99,30 га сільськогосподарських земель, які перебувають у приватній власності. Більша частина земель (89,30 га) надані господарству в оренду, а 10,00 га – власність засновників, які реалізували своє право на безоплатне отримання земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Землі запасу (209,32 га) та резервного фонду (286,24 га) перебувають у державній формі власності і передані у користування на умовах оренди.

Землі житлової та громадської забудови мають загальну площу 405,30 га, з них 162,12 га перебувають у державній власності ат передані у користування на (постійне та на умовах оренди порівну), 81,06 га – землі комунальної власності (власність територіальної громади) та 162,12 га – приватна власність громадян та юридичних осіб, з яких 145,91 га передані у користування на умовах оренди.

До земель історико - культурного призначення відноситься 0,6 га земель, розташованих під об’єктом культурної спадщини, які належать до держаної форми власності та надані державному підприємству на праві постійного користування.

Землі водного фонду мають загальну площу 82,50 га, які перебувають у державній власності та передані комунальному водному підприємству на праві постійного користування.

До земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та ін. призначення віднесено 41,74 га земель. Землі промисловості (25,28 га) перебувають у приватній власності, решта (16,36 га) – у державній, перебувають на умовах постійного користування у комунального підприємства.

Дата добавления: 2015-08-17