Шаг № 3. Мы не платим ОДН!

Когда мне в квитанции выставили счет, где ОДН на воду - 230 руб., я, мягко говоря, очень удивился. Отправился к коммунальщикам, но там объяснить откуда взялись такие цифры не смогли. Пошел в надзорные органы, а там ответили: «Не плати, все равно через суд не взыщут, мол, обосновать ОДН практически нереально». Может, я бы и не последовал этому совету, однако, на следующий месяц новая расценка ОДН – 244 руб. 70 коп. Не хиленькие суммы, правда? Естественно, я зачеркнул ручкой сумму в квитанции, написал свою (за вычетом ОДН) и пошел платить в банк. Некоторые банки отказывались принимать плату с «такими помарками», но Уралсиб принял спокойно. С тех пор, вот уже полгода я так и действую, порекомендовал всем своим знакомым – работает!

Сергей В.

В ситуации Сергея В. одно можно сказать точно: проконсультировали, безусловно, верно! Управляющие организации не раз пытались взыскать в судебном порядке денежные средства за ОДН с жильцов многоквартирных домов, но в 90 % случаев это просто невозможно! Хотя бы от того, что ОДН образуется по двум причинам: утечка (авария, протекают трубы и т.п.) и не прописанные лица в квартире, где отсутствует счетчик. Ответный вопрос: кто виноват? Если в доме устаревшие инженерные коммуникации, то это вина Управляющей – ей ежемесячно перечисляют деньги на содержание жилья! Если в квартире проживает пять человек вместо двух – пусть ресурсоснабжающие организации отслеживают их число, либо заставляют хозяев поставить приборы учета воды. Как видите, жильцы абсолютно ни при чем.

Но я бы хотела обратить Ваше внимание на изменения, внесенные в Правила о предоставлении коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354) в апреле 2013 года. Так, в соответствии с п.44: «Распределение коммунальных услуг (на основании показаний приборов учета) на ОДН не может превышать рассчитанный норматив потребления данной коммунальной услуги, превышение оплачивает Управляющая компания за счет собственных средств, если собственники на общем собрании не примут решения распределять такое превышение между собой. Но при этом, если коммунальные услуги оказывает ресурсоснабжающая организация – то это правило не распространяется».

Проще говоря, если за куб воды Вы платите 20 руб., то и ОДН не может превышать эти 20 руб. (при условии, что деньги собирает Управляющая организация), если платите ресурснику – то будут приходить платежки и на 200 и на 300 руб. за ОДН. Соответственно, в зависимости от того, кто начисляет плату, можно выбрать определенный вариант действия – в первом случае не платить больше норматива, во втором – использовать прием Сергея В., а потом, со временем, заставить Управляющую организацию взять на себя обязанность собирать деньги и за воду, и за свет, и за тепло.

Дата добавления: 2015-10-16