Земельный налог.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога регулируется главой 31 Налогового кодекса и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, а также законами Москвы и Санкт-Петербурга. Земельный налог относится к местным налогам и зачисляется в местные бюджеты. В Санкт-Петербурге взимание налога регулируется Законом Санкт-Петербурга «О земельном налоге».

Налогоплательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не являются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Право собственности предусматривает владение, пользование и распоряжение имуществом. Право постоянного (бессрочного) пользования предоставляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Объектом налогообложения являются земельные участки, расположенные на территориях муниципальных образований и городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, на территории которых введен налог.

Не облагаются земельным налогом земельные участки, изъятые из оборота, а также следующие земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ:

1) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

2) предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

3) земли лесного фонда;

4) занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

К землям, изъятым из оборота в соответствии с законодательством РФ, относятся земли, занятые:

- государственными природными заповедниками и национальными парками;

- помещениями, в которых размещены вооруженные силы;

- объектами организаций федеральной службы безопасности, Федеральной службы исполнения наказаний;

- объектами атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

- воинскими и гражданскими захоронениями.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, определяемая в соответствии с земельным законодательством РФ. Налоговая база определяется по каждому земельному участку как его кадастровая стоимость на 1 января года, который является налоговым периодом.

В соответствии с Земельным кодексом РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков производится государственная кадастровая оценка земель, которая основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального назначения. В случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.

Если земельный участок находится на территориях нескольких муниципальных образований, то налоговая база определяется по каждому из них как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная доле земельного участка на территории каждого муниципального образования.

Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то налоговая база определяется для каждого собственника отдельно пропорционально его доле в общей долевой собственности, если земельный участок находится в общей совместной собственности, налоговая база определяется для каждого собственника в равных долях.

Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Дата добавления: 2015-09-07