Структура капитальных вложений.

Капитальные вложения представляют собой денежные средства, направляемые на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий, а также затраты на модернизацию оборудования. Затраты на капитальный ремонт учитываются отдельно от капитальных вложений.

Целями учета капитальных вложений при строительстве объектов явл:

1.своевременное, полное и достоверное отражение всех расходов, которые были понесены при строительстве объектов, позволяющие правильно оценить стоимость объекта строительства в целом и его отдельных подразделений.

2.обеспечение контроля за ведением строительства и ввода в действие объекта.

3.формирование информации для контроля за целевым использованием источников финансирования капитального строительства.

Учет капитального строительства организуется в соответствии с требованиями нормативных документов по БУ, основными из кот явл: «Учет договоров на кап строительство», ПБУ «Учет ОС».

Объектом БУ при строительстве объектов явл:

- незавершенное строительство – это затраты заказчика-застройщика на строительство объекта от начала до завершения строительства.

- завершенное строительство – фактическая стоимость объекта строительства на дату его приемки государственной приемной комиссией до ввода его в эксплуатацию или передачи инвестором.

- материалы и оборудования, приобретенные заказчиком для строительства- приобретаются заказчиком –застройщиком при ведении строительства собственными силами, а также когда договоры с подрядчиками предусматривает, сто технологическое оборудование и специальные материалы будет поставлять заказчик. В этих случая заказчик приобретает и принимает к учету материалы и оборудование предусмотренные в договоре, а затем передает подрядчику или продает их для выполнения соответствующих строительно-монтажных работ (СМР). При передачи имущества без оплаты в монтаж или работу оно остается собственностью заказчика. Поэтому заказчик не списывает это имущество с баланса, а отражает как переданное в монтаж. После приемки у подрядчика работ, связанных с монтажом переданного оборудования или использованием переданных материалов, заказчик списывает это имущество на затраты по кап вложениям одновременно со стоимостью работ подрядчика. При этом оборудование и материалы заказчика не вкл в смету и объем выполненных заказчиком работ. Если стоимость материалов и оборудования учтены в договорной стоимости выполняемых подрядчиком работ, передачу имущества заказчик отражает как реализацию и в дальнейшем оплачивает подрядчик. За поставленные материалы и оборудование подрядчик в этом случаи м рассчитаться как денежными средствами, так и путем зачета вз-х требований.

- расчеты с подрядчиком и поставщиком – отражается в учете в общеустановленном порядке.

- привлеченные источники финансирования – если деньги выданы в обмен на доли в объекте строительства, то учитываются как целевое финансирование. Полученный кредит – как заемные средства, предоставленные для исполнения обязательств по посредническим договорам – кредиторская задолженность.

Затраты застройщика на строительства объекта складываются из расходов, связанные с его возведением. Для контроля процесса строительства рекомендуется группировать затраты по технологической структуре расходов, которая определена в проектно-сметной документации, в составе:

* строительных работ – относятся те, которые связанные с возведением, расширением и реконструкцией зданий и сооружений различного назначения. К ним относится стоимость работ непосредственно связанные со строительством и стоимость по возведению временных титульных сооружений (которые вкл в проект и смету как вспомогательные производственные мощности). Расходы на строительные работы вкл также затраты на подготовку участков к строительству, электротехнические работы, работ по благоустройству прилегающей к объекту территории. Также к затратам относят те работы, которые вкл в сметы и связаны с командированием и транспортировкой работников к месту строительства. + компенсации и доплаты связанные с разъездным характером работ, вредным условиям труда.

* к затратам на приобретение оборудования требующие и не требующие монтажа относят расходы на приобретение основного технологического оборудования, вкл в смету на строительство данного объекта.

*к затратам, связанные с приобретением и монтажом оборудования, не относят средства, потраченные на покупку и монтаж технологического оборудования.

* В смету на строительство м.б. вкл инструмент и инвентарь, предназначенные для первоначального оснащения объекта строительства в связи с его назначением.

* в состав прочих капитальных расходов и затрат в сметы вкл: расходы на предпроектные и проектно-изыскательские работы; расходы, связанные с землеотводом на строительство и переселением с отведенных под строительство территорий, компенсаций потерь переселенцам; затраты на технический и авторский надзор со стороны заказчика и проектировщика; расходы, связанные с организацией найма рабочих.

Не вкл в состав затрат на строительство объекта: пусковые расходы и пробная эксплуатация оборудования, расходы по устранению недоделок и брака по вине поставщиков; стоимость временных нетитульных (не вкл поименно на строительство) сооружений, приобретенных или возведенных подрядчиками за счет своих накладных расходов в период строительства; суммы штрафов уплаченные за нарушение правил строительства; др.

Все затраты на строительство собираются по Дсч08.(на кап строительство 08.3) по К использованные ресурсы, счетами по учета расчетов… в течение всего срока строительства отраженные по Дсч 08.3 затраты составляют стоимость незавершенного строительства. При вводе объекта в эксплуатацию собранные затраты списываются с К08.3 в Д01.

Дата добавления: 2015-08-21