Краткое описание инвестиционной площадки

Площадка расположена на северо-восточной окраине н.п. Осинушка, примыкая к южной оконечности оз. Велье (береговая черта порядка 100 м.). С юго-запада к участку примыкает грунтовая грейдируемая дорога “Демянск – Истошно – Валдай”, а северо-западная граница частично упирается в хвойный лесной массив. Грунтовое покрытие песчаное, что обуславливает наличие песчаного пляжа и, соответственно песчаного, местами каменистого, дна при высокой степени прозрачности воды; сам рельеф переменный с общим подъемом с юга на север и от озера к дороге, при этом максимальный перепад около 5-7 метров. Территория, практически, полностью открытая, за исключением отдельно произрастающих молодых сосен и елей, которые могут быть выгодно использованы при ландшафтном и архитектурном проектировании. Следует отметить, что состав грунта земель поселения обусловлен наличием и разведанными ранее (в конце 60-х г.г.) запасами высококачественных фракций ПГС с существенным преобладанием песка.

Проходящая мимо участка автодорога связывает проектируемую базу с Валдаем (около 50 км грунтового покрытия, частично с наложением бетонных плит), с Демянском (после н.п. Истошно дорога асфальтирована – всего около 30 км, из них около 10 км до Истошно грунт), с н.п. Полново, являющимся самым северным поселением по оз. Селигер (в его окончании; также около 30 км, после Истошно - асфальт). Вдоль указанной дороги проходит линия электропередач, а также подземный кабель сети интернет.

Что касается н.п. Осинушка, то доминирующие в нем домовладения – дачные, подавляющее большинство представителей которых придерживается сезонного пребывания. Снабжение осуществляется круглогодично посредством прибытия автолавки от местной районной кооперации, стационарные торговые точки имеются в н.п. Никольское далее на север вдоль Велье.

На север от участка и на запад от дороги лесной массив смешанного породного состава (около площадки преимущественно хвойного) с включениями низин, на западе в некотором удалении достаточно заболоченных - находится под охраной национального парка (Что не исключает его свободного посещения; богат грибами, лесными и болотными ягодами.).

Общее географическое местоположение площадки относительно столичных центров Москва и С-Петербург, примерно, равноудаленное (порядка 400 км). Основной коммуникационной линией следует считать федеральную трассу М-10 с выездом либо от н.п. Яжелбицы и далее через Демянск при следовании из С-Петербурга, либо от Валдая, следуя из Московского региона. Однако, московское направление, по желанию, может быть дополнено южным маршрутом через г. Осташков вдоль западного побережья оз. Селигер и, соответственно, через н.п. Полново.

Дата добавления: 2015-07-24