Разделы курса.

Раздел 1. Понятие и виды недвижимого имущества, государственный и технический учет и оценка недвижимости, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Раздел 2. Понятие и виды сделок с недвижимостью.

Краткое содержание разделов по темам.

Раздел 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ И КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Тема 1. Понятие и виды объектов недвижимого имущества

1. Объекты недвижимого имущества как объекты гражданских прав. Понятие недвижимого имущества как предмета материального мира. Недвижимость как товар и его социально-экономические признаки.

2. Понятие недвижимого имущества и оценка их юридических признаков в доктрине гражданского права. Соотношение понятий недвижимость и недвижимое имущество. Прочная связь объектов недвижимости с земельным участком. Невозможность переноса без несоизмеримых затрат целевому назначению объекта недвижимого имущества. Правовой режим объектов недвижимого имущества. Оборотоспособность недвижимого имущества. Правовые основы регулирования прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Законодательство о недвижимом имуществе: понятие, система, основные начала.

3. Назначение недвижимого имущества в системе вещей как одного из вида объектов гражданских прав. Классификация объектов недвижимого имущества. Единичные объекты недвижимого имущества и сложные недвижимые вещи. Имущественные комплексы как вид недвижимого имущества. Предприятие как объект гражданских прав. Производственно-технологические комплексы: понятие и соотношение с предприятием. Кондоминиумы как объекты недвижимого имущества в жилищной сфере. Объекты недвижимого имущества естественного происхождения (природная недвижимость). Объекты недвижимого имущества, искусственно созданные человеком. Объекты недвижимого имущества в силу закона. Особенности правового режима отдельных видов недвижимого имущества. Недвижимое имущество жилого и нежилого назначения. Объекты незавершенные строительством.

Тема 2. Правовые основы государственного технического и кадастрового учета недвижимого имущества, его оценки и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Понятие и виды государственного учета недвижимого имущества. Технический учет (инвентаризация) недвижимого имущества: понятие, задачи, формы реализации. Правовые основы деятельности органов технического учета недвижимого имущества. Официальный статистический учет недвижимого имущества: понятие, задачи, формы реализации. Балансовый учет недвижимого имущества: понятие, задачи, формы реализации. Кадастровый учет недвижимого имущества: понятие, задачи, механизм реализации. Законодательство о государственном техническом и кадастровом учете недвижимого имущества.

2. Правовые основы государственной оценки недвижимого имущества: понятие, задачи, правовые формы реализации. Договор возмездного оказания услуг по оценке недвижимого имущества. Требования, предъявляемые законодательством к оценочной деятельности. Отчет независимого оценщика об оценке недвижимого имущества. Законодательство об оценочной деятельности.

3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: понятие, правовые основы и задачи. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационное право. Предмет регистрационной деятельности. Регистрационный процесс. Правовое положение учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статус государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Функции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стадии государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принятие документов. Проверка соответствия поданных на регистрацию документов требованиям закона. Законность сделки. Отсутствие противоречий между заявленными правами и правами, зарегистрированными в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основания для проведения государственной регистрации. Основания для отказа в государственной регистрации. Приостановление государственной регистрации. Проставление штампов на правоустанавливающих документах. Внесение записей о сделках, правах и их ограничениях (обременениях) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правоподтверждающие документы на недвижимое имущества. Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация как акт подтверждения и признания государством прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Записи в Едином государственном реестре прав. Ведение реестра. Оформление дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество и сделок с ним. Соотношение записи в реестре со свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и основанием (титулом) государственной регистрации. Предоставление информации из реестра. Выдача выписок из реестра. Оспаривание записей в реестре. Ответственность учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Дата добавления: 2015-07-20