Определение доли затрат, зависящих от плодородия и технологических свойств объектов оценки (элементов затрат и их структура, базисные затраты, дифференциация затрат)

Затраты на производство: 1. Прямая оплата труда (затраты по группам работ), 2. Затраты на ГСМ, 3) затраты на семена.

Вспашка зависит от энергоемкости, контурности, рельеф каменистость.

Боронование и снегозадержание зависят от всех показаелей роме энергоемкости.

Транспортировка – урожайность и расстояния от хц.

Стационарная уборка- урожайность.

Полевые уборки – урожайность и

Затраты = сумма работ*балл благ…/балл благобр. Выполн. Пах раб в средн.по р-у.

К технологическим свойствам сельскохозяйственных угодий относятся: энергоемкость почв; контурность полей (рабочих участков) — размер, конфигурация и их изрезанность препятствиями механизированной обработке; внутрихозяйственная удаленность полей; рельеф и каменистость угодий; высота над уровнем моря (для горных и предгорных зон). Внутрихозяйственная удаленность полей, фермерских участков учитывается при значительных различиях показателя удаленности.

На основе шкал оценки отдельных технологических свойств вычисляется обобщенный показатель — индекс технологических свойств объектов государственной кадастровой оценки по отношению к эталонным. За эталонные условия приняты следующие базовые величины: балл контурности и энергоемкости — 100; оценка рельефа и каменистости — 1,00.

Интегральный показатель технологических свойств объектов оценки — индекс технологических свойств (И_тi) — рассчитывается с учетом долей затрат (табл. 6), зависящих отдельно от энергоемкости почв (Д_зэ) и технологических свойств земельных участков (Д_зт), а также учитывается расстояние полей до хозяйственного центра (табл. 18):

;

Дата добавления: 2015-07-15