Чердачные помещения

Большинство современных жилых и общественных зданий и почти все промышленные постройки сооружаются без чердаков. Старые постройки, как правило, имеют чердачные помещения, и служба технической эксплуатации обеспечивает уход за ними на­равне с другими помещениями.

Эксплуатационное значение чердака для здания чрезвычайно велико: чердачные помещения способствуют сохранению темпе­ратурно-влажностного режима в расположенных под ними отап­ливаемых помещениях. Особенно заметно влияние чердаков в одноэтажных зданиях; при недостаточном утеплении чердачных перекрытий помещения быстро охлаждаются и вследствие этого резкие колебания температуры вызывают появление сырости в подвалах и в цокольной части стен.

На чердаках многоэтажных отапливаемых зданий, которые по существу играют роль технических этажей, располагаются уст­ройства специального оборудования — трубопроводы верхней разводки и расширительные сосуды систем центрального отоп­ления, вытяжные короба, камеры разводящих линий электро- и радиосетей, механизмы лифтов, подъемников, требующие посто­янного наблюдения и ухода.

В чердачных помещениях должна быть обеспечена исправ­ность дымовых труб, дымоходов и вентиляционных каналов, со­хранность утепления вентиляционных коробов и шахт. Обяза­тельны ходовые доски, обеспечивающие подход ко всем слухо­вым окнам, каналам и шахтам с переходными мостиками через вентиляционные каналы.

Во время проверки утепления чердачного перекрытия изучается не только толщина слоя утеплителя, но и равномерность засыпки, ее влажность, уплотненность и наличие защитной глино-известковой или известково-шлаковой корки, предохраняющей чердак от пыли, которая способствует коррозии металлических деталей.

Во избежание промерзания углов наружных стен в верхних этажах здания целесообразно увеличить до 30% толщину слоя утеплителя на чердаках в пристенной зоне на ширину 1 м от на­ружных стен.

Температурно-влажностный режим в чердачных помещениях регулируется вентиляцией, которая должна обеспечить двукрат­ный обмен в час при наиболее неблагоприятном перепаде темпе­ратур наружного воздуха и воздуха чердачного помещения. Для этой цели площадь сечения вентиляционных отверстий в крыше принимается равной 1/300—1/500 площади чердачного перекрытия. При этом режим и порядок проветривания зависят от типа кров­ли. Так, при металлических, рулонных и других малопроница­емых для воздуха кровлях слуховые окна оставляются открыты­ми с установкой в них жалюзи. В зданиях с черепичными, асбестофанерными и другими кровлями, отличающимися повышенной воздухопроницаемостью, слуховые окна в летний и зимний пе­риоды остаются закрытыми, застекленными.

Во вновь построенных зданиях вследствие повышенной влаж­ности материалов в конструкциях потери тепла происходят в значительно большем количестве, чем в старых. Поэтому про­ветривание чердаков новых зданий при температуре ниже, чем —5—6°, не производится во избежание промерзания слоя утеп­лителя.

Хранить на чердаках какие-либо материалы, предметы, иму­щество не разрешается. Исключение составляют чердачные по­мещения животноводческих ферм с несгораемой кровлей, в ко­торых допускается хранение грубых кормов и подстилки.

Содержание территорий жилых районов и предприятий

Содержание в порядке и чистоте территории жилых районов, участков общественных зданий и территории промышленных предприятий оказывает влияние на санитарно-гигиеническое со­стояние зданий и нормальный срок их службы.

Служба технической эксплуатации прежде всего следит за исправностью системы отвода дождевых, талых поверхностных вод и грунтовых вод на застроенной территории. Эта система со­стоит из канав, кюветов, дренажа и отмосток, при помощи ко­торых поверхностные воды отводятся от зданий в общую сеть, защищая таким образом от заливания оконные приямки и входы в подвал. Техническая эксплуатация обеспечивает содержание в исправности дорог и проездов, железнодорожных подъездов на территорию предприятий, а также устройство на дорогах мостов, переездов и их своевременный ремонт.

Поддержание в порядке линий водопровода, канализации, теплофикации и других сетей, своевременное их утепление и под­готовка к эксплуатации в зимних условиях входят в круг обязан­ностей работников службы технической эксплуатации. Кроме того, работники должны заботиться об охране зеленых насажде­ний и дальнейшем озеленении территории.

Все зеленые насаждения, находящиеся на территории насе­ленных пунктов и промышленных предприятий, образуют непри­косновенный зеленый фонд, за сохранность которого несут от­ветственность управления домами, жилищно-эксплуатационные конторы и другие организации, ведающие технической эксплуа­тацией зданий. %

В каждом хозяйстве, домоуправлении, промышленном пред­приятии, общественном здании надлежит иметь план озеленения, в котором указывается размещение, характер насаждений, ас­сортимент. Уход за зелеными насаждениями и охрану их ра­ботники эксплуатационных служб организуют с помощью об­щественности.

Эксплуатационный персонал следит за своевременной убор­кой дворов и внутриквартальных пространств, обеспечивает ре­гулярную вывозку мусора и нечистот, организует на террито­риях жилых районов, микрорайонов и кварталов хозяйственные дворы для нужд эксплуатационной службы, спортивные и игро­вые детские площадки, а в зимнее время — катки и катальные горки.

Для снижения расходов и облегчения труда работников эксплуатационной службы рекомендуется использовать механи­зацию при уборке территорий, поливке и очистке (ручные под­метальные машины, тротуароуборочные машины с оборудовани­ем для летнего и зимнего подметания и приспособлениями для мойки и поливки территорий и сгребания снега и т. д.).

Дата добавления: 2015-07-18