Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Анализ вторичного рынка жилья города Уральск за апрель 2015 года

Читайте также:
  1. ABC-анализ данных о поставщиках
  2. Aibreán [ab’r’a:n] m. (gs., npl. -áin, gpl. ~ ) апрель
  3. EV9.2 Анализ характера и последствий отказов (FMEA)
  4. I этап. Горизонтальный и вертикальный анализ финансовой отчётности.
  5. I. 4.4. Анализ чувствительности математической модели и
  6. I.5.5. Просмотр и анализ результатов решения задачи.
  7. II закон термодинамики. Характеристические функции системы. Уравнение энергетического баланса системы, его анализ.

На конец апреля 2015 года на рынке недвижимости предлагалось более 2650 квартир с минимальной ценой от 650 $ (120 770 тенге) за квадратный метр и максимальной до 1250 $ (232 250 тенге). Основную долю по формату квартир, выставленных на продажу, занимают двух- и трехкомнатные квартиры — 27% и 31% соответственно. Тогда как, одно- и четырехкомнатные квартиры составляют — 24% и 18%. Средняя цена вторичного рынка жилья на конец апреля 2015 года снизилась до отметки 946 $ за кв.м. (175 767 тенге) по отношению к марту (968 $),и таким образом, уменьшилась на 2,27%.

Самыми дорогими, по уровню средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья города, являются однокомнатные квартиры (997 $/ кв.м.). На ниже следующем графике можно рассмотреть уменьшение (с апреля 2014 года по апрель 2015 года) средней цены на все форматы квартир. Так, в течение этого периода цены на однокомнатные квартиры снизились на 6,09% (— 65 $ за кв.м.), на двухкомнатные – 5,63% (— 57 $ за кв.м.), трехкомнатные подешевели на 7,46% (— 76 $ за кв.м.), и четырехкомнатные упали в цене на 5,14% (— 50 $ за кв.м.). Среднее изменение цены за год составило – 6,80%.

Одним из важных параметров оценки недвижимости является район города, где расположен объект. Среди оценщиков, аналитиков и риэлторов существует такое мнение, что на стоимость жилья недвижимостивлияют три основных фактора: местоположение, местоположение и еще раз местоположение. Хотя данное утверждение может показаться излишне категоричным, оно подчеркивает важность местоположения объекта для рынка недвижимости. Пространственно-территориальные координаты размещения того или иного объекта недвижимости при определении его стоимости трансформируются в рентную составляющую стоимости.

Поэтому на основе анализа рынка недвижимости город был разделен на шесть ценовых районов. В данном месяце в зону с максимальным уровнем цен вошло 7 подрайонов – Облисполком, Школьник, Революция, 7 мкр., 5 мкр, 9 мкр и Рынок. В зону с минимальным уровнем – Мясокомбинат и район Зачаганска. Ниже представлен график по распределению цен.

В дифференциации по категориям дома наибольший уровень средней удельной цены предложения, зафиксирован на квартиры в кирпичных строениях. За прошедший месяц цена в процентном соотношении на кирпичные дома снизилась на 2,35%, в панельных домах цена упала на 2,20%.

Цены предложения 1 кв.м. в панельных домах 935 $ за кв.м.
Цены предложения 1 кв.м. в кирпичных домах 955 $ за кв.м.

При долевом разделении квартир, выставленных на продажу, в зависимости от материала стен, отмечено, что большую долю заняли квартиры в кирпичных домах – 55%, в панельных — 45%.

Недвижимость, тип сделки Средняя цена на недвижимость в Уральске в апреле на Казриэлте Изменение цены (в тен.) на недвижимость в Уральске за месяц Изменение цены на недвижимость в Уральске с начала 2015 г. Изменение цены на недвижимость за год Количество объявлений в апреле
ПРОДАЖА
Квартиры 174 358 тен. за кв.м. 646$ -0.06% +5.15% -4.29%  
- Вторичный рынок 179 121 тен. за кв.м. 663$ +2.32% +8.02% -0.97%  


Цены на недвижимость в Уральске в апреле 2015 г.

 

 


Дата добавления: 2015-10-28; просмотров: 212 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Диета при нефролитиазе| Бұл жағдай рахит процесінің қандай сатысына сәйкес келеді?

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.008 сек.)