Висновки. В умовах економічного реформування значно зростає роль державного земельного

В умовах економічного реформування значно зростає роль державного земельного кадастру, який є інформаційною базою для ефективного управління земельними ресурсами, ведення земельної статистики, землеустрою, регулювання земельних відносин, підтримки податкової та інвестиційної політики держави і розвитку ринку землі, обґрунтування розмірів плати за землю. Державний земельний кадастр містить систему необхідних відомостей і документів про правовий режим земель, їх розподіл серед власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, за категоріями земель, про якісну характеристику і народногосподарську цінність земель. Ведення державного земельного кадастру забезпечується проведенням топографо-геодезичних, картографічних, ґрунтових, геоботанічних та інших обстежень і розвідувань, реєстрацією землеволодінь та землекористувань і договорів про оренду землі, обліком кількості та якості земель, бонітуванням ґрунтів, економічною та грошовою оцінкою земель. Державний земельний кадастр містить дані щодо реєстрації права власності на землю, права користування землею та договорів про оренду землі; обліку кількості земель; обліку якості земель; бонітування ґрунтів; зонування територій населених пунктів; економічної оцінки земель; грошової оцінки земель. В умовах реформування земельних відносин здійснюється значний перерозподіл землі. Це сприяє швидкому зростанню кількості власників землі та землекористувачів, а також збільшенню кількості укладених угод про оренду, заставу, купівлю, продаж, успадкування земельних ділянок [62].

В ході розробки даного курсового проекту мною вивчалися питання ведення державного земельного кадастру за визначеним об’єктом, я досягла головної мети: вивчила методи, за допомогою яких в сучасних умовах можна швидко і ефективно зібрати земельно-кадастрові дані, зробити грошову оцінку земель, отримати інші показники, необхідні для проведення реформування.

В цьому курсовому проекті з земельного кадастру я розкрила тему «ведення державного земельного кадастру на території Новоданилівської сільської ради Якимівського району Запорізької області як геоінформаційної системи відомостей про об’єкт» в такій послідовності:

Розділ 1. Теоретичні основи та законодавча база ведення державного земельного кадастру як геоінформаційної системи. В цьому розділі я розкрила наступні питання: теоретичні основи ведення державного земельного кадастру в Україні, законодавча та нормативна – правова база ведення державного земельного кадастру в Україні та сучасний стан ведення державного земельного кадастру в Україні. Склала експлікації та секторні діаграми земельних угідь по Україні, та Новоданилівській сільській раді Якимівського району Запорізької області та зробила порівняльну характеристику ефективності використання земельних та сільськогосподарських угідь.

Розділ 2. Загальні відомості та характеристика об’єкту курсового проекту. В цьому розділі я вказала розподіл земель за рівнями територіально – адміністративних утворень, їх склад та правову документацію, розкрила загальні відомості та характеристику об’єкту курсового проекту та показала у вигляді таблиць і секторних діаграм цільове використання та аналіз земель за формами власності Новоданилівської сільської ради.

Розділ 3. Проведення бонітування ґрунтів та економічної оцінки земель.

В цьому розділі я дала відповідь на наступні питання: інформаційне забезпечення оціночного процесу, природно-сільськогосподарське районування території України та облік кількості і якості земель. Також на прикладі Новоданилівської сільської ради Якимівського району Запорізької області показала методику та порядок проведення бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель, складання їх шкал та вказала як використовується результати бонітування ґрунтів та економічної оцінки земель в сучасних умовах.

Розділ 4. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення. В цьому розділі описується: поняття та зміст нормативної грошової оцінки земель, законодавче та нормативне забезпечення проведення нормативної грошової оцінки земель,нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь та її етапи, а також використання показників нормативної грошової оцінки земель для процесу паювання та приклад паювання контурів № 13,14 Новоданилівської сільської ради Якимівського району Запорізької області.

Розділ 5. Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів). Цей розділ розкриває основний порядок та методику проведення грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення на прикладі: земель промисловості, оздоровчого призначення, земель водного та лісогосподарського призначення. В результаті цього розділу були розраховані таблиці з грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення вищезгаданих категорій земель.

Розділ 6. Використання показників нормативної грошової оцінки земель. Тут я розкрила питання стосовно оподаткування та орендних платежів на земельних ділянках визначеного функціонального використання та здійснила розрахунок земельного податку та орендної плати на землях несільськогосподарського призначення Новоданилівської сільської ради Якимівського району Запорізької області. Також в цьому розділі було розглянуто питання ринкових напрямів використання показників нормативної грошової оцінки земель.

У всіх розділах даного курсового проекту я виконувала розрахунки за строго визначеними законодавством законами, постановами, нормативно правовими актами, які доповнені розрахунками та графічними матеріалами.

Для створення та функціонування цивілізованого ринку землі необхідно істотно вдосконалити існуючу вітчизняну практику проведення земельно – кадастрових робіт шляхом розвитку нормативно – технічної бази і вдосконалення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру. Це дасть змогу підвищити ефективність управління земельними ресурсами, значно прискорити процес переходу земельних відносин до ринкових, відстеження динаміки кількісних та якісних змін земельного фонду, розподілу його за власниками землі та землекористувачами, запровадження заходів щодо збереження та відтворення родючості ґрунтів, поліпшення навколишнього природного середовища, охорони прав громадян, підприємств, установ та організацій на землю [62].

Дата добавления: 2015-08-17