Задачи и назначение градостроительного кадастра

Государственный градостроительный кадастр представляет собой государственную информационную систему сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости.

Градостроительный кадастр предназначен для решения следующих задач:

· учет и регистрация градостроительных регламентов и градострои­тельной ценности территории;

· доведение информации о градостроительных регламентах до лиц, ответственных за их соблюдение;

· отслеживание соблюдения градостроительных регламентов и обос­нование наложения санкций за ущербы, нанесенные их нарушением;

· информационное обеспечение учета градостроительной ценности территории при территориальной дифференциации налогообложения недвижимости и субвенций;

· информационная поддержка правоотношений, связанных с деятель­ностью по изменению состояния и использования территории;

· информационное обеспечение взаимного учета интересов террито­рий и отраслей при согласовании решений по развитию территорий и установлении отраслевых регламентов их использования;

· информационное обеспечение защиты прав граждан на установлен­ный уровень качества среды их проживания и деятельности.

Информация ГК предназначена для использования:

· органами исполнительной власти при разработке и согласовании правовых и нормативных актов по вопросам регулирования использова­ния территории; при формировании заказов на изыскания, исследо­вания, разработку проектной документации; при согласовании проектной документации и целевых программ;

· инвесторами в качестве исходной информации для бизнес-планов;

· проектными организациями в качестве исходной информации;

· юридическими и физическими лицами при осуществлении ими прав и обязанностей по использованию территории земельных участков;

· органами исполнительной власти и судебными органами при разрешении конфликтов, вызванных фактическим или ожидаемым нанесением ущербов, связанных с нарушением или изменением градостроительных регламентов;

· отраслевыми кадастровыми и иными информационными службами для учета градостроительных регламентов и градостроительной ценности территории.

15. ВЛАДЕЛЬЦЫ, РАСПОРЯДИТЕЛИ И ПОЛЬЗОВАТЕЛИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА.ФОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ. Владельцами информационных ресурсов ГК являются: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования в лице их высших органов исполнительной власти. Распорядителями информационных фондов ГК по уполномочию их владельцев являются:

Градостроительный кадастр Российской Федерации -- Министерство регионального развития Российской Федерации (Минрегион России).

Градостроительный кадастр субъекта Российской федерации -- орган архитектуры и градостроительства субъекта Российской Федерации; Градостроительный кадастр муниципального образования -- орган архитектуры и градостроительства муниципального образования. Пользователями ГК могут быть: подразделения и службы Минстроя России; другие министерства, ведомства и федеральные службы Российской Федерации; службы администрации Президента Российской федерации; органы государственной власти субъектов Российской Федерации; органы местного самоуправления муниципальных образований; градостроительные проектные и научно-исследовательские организации; отраслевые проектные и проектно-изыскательские организации; службы градостроительный кадастра; службы других государственных кадастров, регистров и реестров; юридические и физические лица, владеющие, распоряжающиеся ипользующиеся земельными участками и связанной с ними недвижимостью. Информация ГК предоставляется пользователям в форме кадастровыхдокументов, кадастровых справок и санкционированного прямого доступа.

ПОНЯТИЕ, ЦЕЛИ И СОДЕРЖАНИЕ ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности - организованный в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя материалы в текстовой форме и в виде карт (схем). Целью ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности является обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.

Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя:

1) сведения: а) о документах территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований; б) о документах территориального планирования субъектов Российской Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований; в) о документах территориального планирования муниципальных образований, материалах по их обоснованию; г) о правилах землепользования и застройки, внесении в них изменений; д) о документации по планировке территории; е) об изученности природных и техногенных условий на основании результатов инженерных изысканий; ж) о резервировании земель и об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; з) о геодезических и картографических материалах;

2) дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках;

3) иные документы и материалы.

Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по планировке территории, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства копии следующих документов и карт (схем):

1) градостроительный план земельного участка;

2) результаты инженерных изысканий;

3) сведения о площади, о высоте и об этажности объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, разделы проектной документации, или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

4) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;

5) заключение государственной экспертизы проектной документации;

6) разрешение на строительство;

7) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

8) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

9) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;

10) акт приемки объекта капитального строительства;

11) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

12) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;

13) иные документы и материалы.

В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются сведения о земельном участке и выданные до введения в действие настоящего Кодекса технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке. Сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности систематизируются в соответствии с кадастровым делением территории Российской Федерации. Сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.

Дата добавления: 2015-07-19