Читайте также:
|
Обеспечивают ведение кадастра застроенных территорий кадастровые работы.
Кадастровые работы занимают особое место в регулировании земельных отношений, так как с учетом их результатов создается единая информационная база недвижимой собственности, используемой для принятия и реализации решений органов государственного и муниципального управления недвижимым имуществом различных форм собственности, осуществления государственного контроля за использованием земель и различных сделок с недвижимостью, ведения мониторинга. Поэтому производству кадастровых работ особое внимание уделяют органы государственной власти и местного самоуправления, различные министерства и ведомства.
Кадастровые работы— это совокупность различных мероприятий и действий на объектах кадастра и реализации всех их информационных преобразований. Кадастровые работы многоаспектны по содержанию, методам получения и обработки данных; они ориентированы на многоцелевое использование; организация и управление ими существенно отличаются от геодезических, топографических, землеустроительных и других работ. Поэтому производство кадастровых работ должно удовлетворять требованиям достоверности, полноты, наглядности и точности полученных результатов. Многоаспектность содержания кадастровых работ обусловливает их видовые различия. В зависимости от вида объекта кадастра в составе кадастровых работ выделяют:
- земельно-кадастровые работы, обеспечивающие получение сведений о земельной собственности;
- инженерно-кадастровые работы, направленные на получение сведений o зданиях и сооружениях, инженерных сетях, находящихся в собственности;
- территориально-кадастровые работы, связанные с получением сведений об улицах, дорогах, проездах и т.д., переданных в собственность.
Особое место занимают земельно-кадастровые работы, обеспечивающие единое информационное описание земельной (недвижимой) собственности, включая земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости. Поэтому в результате выполнения земельно-кадастровых работ различного содержания каждый земельный участок и объект недвижимости должны быть определены на местности, задокументированы, учтены и зарегистрированы.
Кадастровые данные о землях населенных пунктов получаемые в результате проведения кадастровых работ содержат общие и специфические сведения.
Общие: земельно-учетные; о правовом режиме; об оценке и плате за землю;
Специфические: характеристика состава земель; характеристика территориальных и функциональных зон; ландшафтные и эстетические особенности территории; местоположение ЗУ и других объектов недвижимости (адресное, в геодезической координатной системе, логико-описательное относительно организационно-планировочной структуры); общая площадь, конфигурация; социально-правовое состояние ЗУ (объекта недвижимости) – вид права, срок действия, разрешенное использование; градостроительное состояние участка; инженерно-геологические и гидрогеологические условия (инженерно-геологические характеристики грунтов, расчетные показатели свойств грунтов, характеристики подземных вод, размеры и характеристики подземных источников и водной поверхности); характеристика рельефа; санитарно-экологические условия (содержание в городской среде ЗВ, источники и ареалы загрязнения, характеристики источников загрязнения); характеристика лесонасаждений на территории (назначение, размер, состояние); характеристика инженерного оборудования территории (виды, назначение, технические характеристики, протяженность, плотность, обеспеченность и т.д.); характеристика зданий и сооружений (вид, тип и этажность застройки, характеристика конструкций материала); уровень соответствия градостроительным регламентам; ограничения и обременения.
Кадастровые работы весьма трудоемки и поэтому для их выполнения используются новейшие средства автоматизации и автоматизированные кадастровые системы, обеспечивающие сбор, обработку натурных измерений, описание, учет и регистрацию земельных участков в едином технологическом цикле. Высокая точность определения площади земельных участков небольших размеров является основной особенностью выполнения только земельно-кадастровых работ.
Производство кадастровых работ стремительно развивается, производятся обширные научные исследования, разработаны и внедрены в эксплуатацию автоматизированные системы государственного земельного кадастра.
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 386 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| ХАРАКТЕРИСТИКА СИСТЕМЫ КАДАСТРОВОЙ ИНФОРМАЦИИ | | | ПОНЯТИЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ |