Порядок проведения работ по земельно кадастровой организации территории города

Работа по земельно-кадастровой организации территории города делится на два этапа:

1 этап - формирование территориальных кадастровых единиц;

2 этап - присвоение сформированным единицам кадастровых номеров.

Формирование территориальных кадастровых единиц заключается в проведении кадастрового деления территории. Кадастровое деление – деление территории РФ по принятым правилам на кадастровые единицы и их нумерация для целей ведения ГЗК и присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Кадастровая единица - обобщенное наименование территориальных единиц разного уровня в структуре кадастрового деления, границы которых признаны, удостоверены и зарегистрированы уполномоченным органом кадастрового учета.

НП-ы в системе кад. деления в зависимости от их величины и значимости, могут являться кадастровыми районами, кадастровыми кварталами и кадастровыми блоками (условные кадастровые единицы). Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Такими единицами выступают большие города (например, Омск). Кад. деление тер-рии кад. района (города) на кадастровые кварталы осуществляется в две стадии. На первой стадии разрабатывается и утверждается схема распо­ложения кадастровых кварталов, а на второй стадии составляются и ут­верждаются описания прохождения их границ. При разработке схемы кадастрового деления к формированию кадастровых единиц предъявляются следующие требования:

1. Деление территории муниципального образования на кадастровые кварталы осуществляется базисными линиями.

2. Точками пересечения базисных линий формируются отрезки границ, разделяющие территории кадастровых кварталов.

Совокупность отрезков границ, образующих замкнутую линию определяет границу территории кадастрового квартала.

3. Базисные линии целесообразно проводить по естественным или искусственным долговременным устойчивым рубежам.

4. При проведении базисных линий по элементам природно-планировочной структуры территории целесообразно приближать их к проектным осевым линиям транспортных коммуникаций или к серединам рек, водохранилищ, каналов.

5. Базисные линии могут совпадать с границами административно-территориального деления.

6. Проведение базисных линий по границам отвода допускается только для садоводческих товариществ, дачных кооперативов и земель, выделенных под индивидуальное жилищное строительство вне населенных пунктов.

Основным документами по кадастровому делению территории на кадастровые кварталы являются:

- схема расположения кадастровых кварталов; -перечень кадастровых кварталов, содержащий их номера; -описание прохождения границ между кадастровыми кварталами.

Описание прохождения границ допускается в удобной форме и виде, позволяющем понимать, что граница проходит по этому объекту без уточнения точного местоположе­ния. Для составления описания используются: - списки автомобильных и железных дорог, - списки рек, -списки улиц, - материалы по установлению границ населенных пунктов и муниципальных образований. Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными или искусственными объектами территории. Таким образом, сельский населенный пункт в системе кадастрового деления является кадастровым кварталом. Внутри каждого квартала формируются земельные участки. Населенные пункты среднего размера (рабочие поселки) в структуре кадастрового деления могут являться кадастровым блоком (условная кадастровая единица). Если при проведении кадастрового деления кадастрового района было выделено более 500 кадастровых кварталов, то в соответствии с приказом П/117 могут быть использованы условные единицы кадастрового деления, такие как блоки и массивы.

2 этап - это присвоение выделенным кадастровым единицам кадастровых номеров. В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера. Кадастровый номер кадастрового квартала состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района в кадастровом округе и номера кадастрового квартала в кадастровом районе. При присвоении кадастрового номера кварталу могут быть использованы не бо­лее семи разрядов.

Дата добавления: 2015-07-19