Защита права собственности и иных вещных прав

Статья 259. Признание права собственности

1. Глава 15 предусматривает защиту права собственности как такового, как абсолютного субъективного права посредством вещно-правовых средств защиты, к которым относятся: иск о признании права собственности (ст. 259 ГК), виндикационный иск - об истребовании собственником своего имущества из чужого незаконного владения (ст. ст. 260-263 ГК), негаторный иск - о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 264 ГК).

2. Требования о защите права собственности, хотя и представляют в судебной практике относительно малочисленную группу исков, тем не менее служат гарантированности права собственности и, следовательно, стабильности отношений собственности в целом.

3. Многие иски о признании права собственности вытекают из обязательственно-правовых либо иных относительных правоотношений сторон и решаются соответственно на основе норм договорного права или иных норм (например о наследовании) гражданского права.

4. В отличие от ГК КазССР и нового ГК РФ комментируемая статья предусматривает возможность предъявления иска о признании права собственности в качестве самостоятельного вещно-правового требования, прекратив, таким образом, споры о правовой природе такого иска, который рассматривался в качестве виндикационного или негаторного иска и даже договорного иска.

5. Иск предъявляет собственник, права которого на имущество не признаются или оспариваются третьим лицом, но при этом не обязательно ставится вопрос о возврате имущества. Наиболее часто встречающимися на практике случаями предъявления таких требований являются иски об освобождении имущества от ареста (об исключении имущества из описи), то есть они представляют собой иски о признании права собственности на незаконно включенное в опись и арестованное имущество.

Статья 260. Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения

1. Наиболее распространенным из всех видов вещно-правовых исков является виндикационный иск, представляющий иск невладеющего собственника к фактическому владельцу вещи, предметом которого могут быть только индивидуально-определенные вещи. Вещи, определенные родовыми признаками, могут быть предметом данного иска, если они тем или иным способом индивидуализированы.

2. Имущество взыскивается в натуре. Виндикационный иск исключается, если вещь уже использована или погибла. В этом случае собственник может защитить свое право предъявлением иска о возмещении убытков (ст. 9 ГК), о возврате стоимости неосновательно приобретенного имущества (гл. 48 ГК) или о возмещении вреда (гл. 47 ГК).

3. Под незаконным следует понимать владение без необходимого правового основания (титула), каковым является административный акт, договор, законодательные акты и т.п. (см. комментарий к ст. ст. 7 и 188 ГК).

Статья 261. Истребование имущества у добросовестного приобретателя (в ред. Закона РК от 2 марта 1998 г.)

1. Незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным. Приобретатель является добросовестным, если он не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у лица, не имевшего права на его отчуждение. Для признания приобретателя недобросовестным недостаточно простой неосмотрительности, а требуется умысел или грубая неосторожность.

2. У недобросовестного приобретателя собственник вправе истребовать свое имущество во всех случаях. Не имеет значения добросовестность при приобретении имущества безвозмездно (по договору дарения, в порядке наследования и т.п.).

3. У добросовестного приобретателя имущество может быть истребовано только в случаях, установленных п. 1 комментируемой статьи, правило которого предполагает, что приобретатель знает отчуждателя вещи и может предъявить ему иск о возмещении убытков. Если же вещь выбыла у собственника по его воле, то есть в силу его собственной неосмотрительности, то в этом случае у собственника остается возможность требовать возмещения убытков у своего контрагента.

4. Правила о виндикации имущества (добросовестность или недобросовестность приобретателя, способ выбытия имущества из владения) не применяются, если оно было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений (ст. ст. 395 - 402 ГПК). Причем виндикация невозможна и в тех случаях, когда реализация вещи происходит на основе ошибочно вынесенного судебного решения.

Статья 262. Ограничение истребования денег и ценных бумаг

Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Одним из основных свойств денег и ценных бумаг на предъявителя является их оборотоспособность. Для поддержания доверия к ним закон не допускает истребования денег и ценных бумаг на предъявителя у добросовестного приобретателя, чем достигается устойчивость их обращения. Способ выбытия денег и ценных бумаг из владения собственника (по его воле или помимо его воли), возмездность или безвозмездность приобретения значения не имеют и их виндикация исключается.

Если же приобретатель является недобросовестным, то к нему допустимо предъявление виндикационного иска.

Статья 263. Расчеты при возврате вещей из незаконного владения

1. Комментируемая статья устанавливает правила производства расчетов между собственником и незаконным владельцем.

2. Под необходимыми понимаются затраты не только по текущему содержанию имущества, но и на капитальный ремонт.

3. Пункт 1 предусматривает для добросовестного владельца льготу, закрепляя за ним право на доходы. Если же понесенные добросовестным владельцем необходимые затраты на имущество не покрываются теми доходами, которые он извлек, то он на основании ст. 467 ГК КазССР может требовать от собственника возмещения разницы между суммой необходимых затрат и суммой доходов как имущество, приобретенное без достаточных оснований.

4. Вред, причиненный возвращенной вещи, возмещается по правилам соответствующей статьи. Размер возмещения определяется и взыскивается помимо доходов (плодов), подлежащих взысканию в пользу собственника.

Статья 264. Защита прав собственника от нарушений, не соединенных с лишением владения

1. Нарушения права собственности могут заключаться не только в незаконном владении имуществом собственника, но и в нарушении других правомочий собственника (права пользования и распоряжения), не связанных с лишением владения. Эти нарушения служат основанием иска, называемого негаторным, предметом которого является устранение нарушения и запрещение нарушения на будущее время.

2. Для предъявления негаторного иска действия лица, нарушающие права собственника, должны быть противоправными, хотя наличия его вины не требуется. Поскольку негаторный иск основан на длящемся правонарушении, то исковая давность на него не распространяется.

3. Если правонарушение имело место в прошлом, а затем прекратилось, то в этом случае может быть предъявлен не негаторный иск, а, в частности, иск о возмещении вреда, понесенного от действий, мешавших собственнику осуществлять права пользования или распоряжения.

Статья 265. Защита вещных прав лица, не являющегося собственником

1. Требования о признании права владения имуществом на основании ст. 259 ГК, право истребовать имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск) или требовать устранения помех своему владению (негаторный иск) принадлежит помимо собственника также и титульному владельцу, то есть лицу, осуществляющему владение на каком-либо правовом основании (титуле). Таковыми являются как субъекты вещных прав хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования и других, так и субъекты обязательственных прав, на основе которых возникает владение чужим имуществом (наниматели имущества, хранители, перевозчики и т.п.). Владение, не имеющее правового основания, такой защитой не пользуется.

2. Предусматривая защиту прав любых титульных владельцев также против собственника, комментируемая статья по существу устанавливает абсолютную, то есть вещно-правовую защиту не только права собственности и иных вещных прав, но и всякого законного (титульного) владения.

Статья 266. Защита интересов собственника при прекращении его прав по основаниям, предусмотренным законом

Статья направлена на конкретизацию п. 4 ст. 249 ГК и означает, что национализация может быть проведена только посредством принятия специального закона с возмещением собственнику убытков в полном объеме Республикой Казахстан.

Статья 267. Недействительность актов органов власти, управления и должностных лиц, нарушающих права собственника и другие вещные права

1. Положения комментируемой статьи развивают общие нормы пп. 1 и 5 ст. 9 ГК применительно к нарушению прав собственника и иных вещных прав.

2. Статьи 14, 15, 18 и гл. VII (ст. ст. 66-78) Закона "О порядке разрешения хозяйственных споров арбитражными судами Республики Казахстан" от 17 января 1992 г., с изменениями и дополнениями от 18 октября 1993 г. регулируют подведомственность и порядок подачи исковых заявлений о признании недействительными актов органов власти и управления.

3. Признанная судом недействительность незаконного акта применяется со дня его издания.

Дата добавления: 2015-09-06