Понятия и свойства земельных участков.

Основные характеристики земельного фонда.

- административно-территориальная принадлежность - необходимость ведения кадастра недвижимости по административно-территориальному признаку(РФ, субъекты, муниципальные образования)

- по форме прав на недвижимость – при ведении кадастра недвижимости по формам собственности учитывают отдельные права на недвижимость и право ограниченного пользования чужим земельными участками (сервитуты) Бывает государственная (федеральная и субъектов), муниципальная, и частная (коллективная, индивидуальная)

- по категории земель (1.с х, 2.земли поселений, 3.земли промышленности, 4.земли особо охраняемых террит, 5.земли лесного фонда,6. земли водного фонда, 7.земли запаса)

- по субъектам земельных отношений. Субъекты, учитываемые при ведении государственного кадастра недвижимости являются все участки земельных отношений наделёнными правами на земли и несущие обязанности

- качественное и экологическое состояние земель. Качественной состояние земель – характеризуется природными признаками (почва, рельеф)Особо опасны подтопления и затопления земель, опустынивание.

- по видам угодий:

1с/х (пашни, сенокосы, пастбища)

2/не с/х угодья (леса, кустарники, болота, застроенные территории)

3/неиспользуемые угодья (полигоны отходов, свалки, овраги, пески).

Приведите примеры входящих и внутренних документов кадастровой палаты при государственном кадастровом учете.

Входящий док-т- поступивший в учреждение из других учреждений, в котрых содержаться сведения об объектах недвижимости, прочно связанных с зем уч- ом и подлежащих учету в ГК(справки о правах или копии сви­детельств о государственной регистрации прав на земельные уча­стки и отдельных видов недвижимого имущества)

Внутренние док- ты - официальный док- т, не выходящий за пределы подготовившей его организации (ЕГРН, дежурная кад карта, кад дела, книги учета и регистрации входящ и исходящих док- в)

(2) 1.Территориально-экономическое зонирование и территориально-экономические оценочные зоны.

Территориально-экономическое зонирование – это дифференциация городской территории на зоны в соответствии с ее комплексной экономической оценкой.

Территориально- экономические зоны - это участки территории города ограниченные естественным или искусственными преградами и имеющие качественную и экономическую ценность

Понятия и свойства земельных участков.

Земельный участок – это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также всё, что находится над и под поверхность. Земли, если иное не предусмотренно федеральным законом о недрах, об использовании воздушного праваи иным федеральным законом.

Свойства земельного участка: оборотоспособность, индивидуальность, возможность его отнесения к делимым и неделимым

3. В состав каких документов государственного кадастра недвижимости относятся государственный реестр недвижимости и дежурная кадастровая карта- внутренние документы ( официальный док- т, не выходящий за пределы подготовившей его организации)

(3) 1. Градостроительное зонирование территории.

Зонирование - является устойчивой формой контроля за использованием земель поселений.

Функциональное зонирование – это форма учёта требований к рациональному землепользованию.

Зонируют на: 1жилые, 2общественно-деловые, 3производственные, 4инженерные и транспортные инфраструктуры, 5рекреационные, 6сельско-хозяйственного использования, 7специального назначения, 8военных объектов и др.

Разделы ГКН и их содержание.

- Реестра объектов недвижимости - представляет собой систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в ГКН сведений и таких объектах. Для ведения Реестров используется автоматизированная информационная система (АИС) ГКН

-Кадастровых дел - представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости

-Кадастровые карты представляют собой составл на единой картограф основе тематич карты, на которых в граф и текстовой форме воспроизводятся внесенные в ГКН сведения о зем. уч., зд, сооружениях ОКС, о прохождении гос границы РФ

Дата добавления: 2015-09-06