Перечислите три основных реестра которые ведутся в Российской Федерации и дайте им характеристику

- единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)– ведут кадастровые палаты федерального агентства кадастров объектов недвижимости «Роснедвижимость». Отражают сведения – описание недвижимости, её кадастровый номер
- единый государственный реестр прав(ЕГРП) – ведут территориальный органы юстиции (регистрационные палаты). Данный реестр предназначен для регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним. Отражают сведения об объекте, субъекте и виде права.

-единый государственный реестр налогоплательщиков(ЕГРН) – ведут территориальные органы налоговой службы. В нём отражают сведения о субъекте прав, включая его индивидуальный номер.

(7) 1. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель поселений.

1. Подготовительные работы(сбор И необходимой для проведения оценки)

2.деление территории на функциональные зоны

3. определение удельного показателя

4.обобщение результатов

5. составление отчета об оценке

Понятие и функции земли.

Земельный участок – это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также всё, что находится над и под поверхность. Земли, если иное не предусмотренно федеральным законом о недрах, об использовании воздушного праваи иным федеральным законом.

Свойства земельного участка: оборотоспособность, индивидуальность, возможность его отнесения к делимым и неделимым

Приведите примеры исходящих и внутренних документов кадастровой палаты при государственном кадастровом учете

Исходящие док- ты отправляемые из учереждения (кад планы зем уч, кад планы зем уч- в, извещения о приостановлении, решения об отказе)

Внутренние док- ты - официальный док- т, не выходящий за пределы подготовившей его организации (ЕГРН, дежурная кад карта, кад дела, книги учета и регистрации входящ и исходящих док- в)

(8)1. Три основных подхода к стоимостной оценке земельных участков.

1.сравнительный- совокупность методов оценки стоимости объекта оценки основанных на сравнении объекта оценки с аналогичн. Объектами в отношении которых имеется И.о ценах и сделок с ними.

2.затратный - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на опред затрат необход для восстановления либо замещения объекта оценки (с учетом износа)

3.доходный- это совокупность методов оценки, стоимости объекта оценки основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки

Дата добавления: 2015-09-06