Общие понятия земельного налога

Земельный налог устанавливается и регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований

Земельный налог является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения.

Налогоплательщиками данного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог.

Не признаются объектом налогообложения:

· Земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;

· Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

· Земельные участки из состава земель лесного фонда;

· Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, по сведениям государственного кадастра недвижимости[1].

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга)и не могут превышать:

1. 0,3 процента в отношении земельных участков:

· Отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

· Занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

· Приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

· Ограниченных в обороте в соответствии с законодательством российской федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

2. 1,5 процента в отношении прочих земельных участков[9].

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка

Величина применяемых налоговых ставок основана на решении Курского городского Собрания от 25.11.2005 № 172-3-РС (ред. от 11.02.2014) "Об установлении на территории муниципального образования "Город Курск" земельного налога" приведена в таблице 1.

Таблица 1- Размер налоговой ставки по земельному налогу на территории муниципального образования г. Курск

Наименование категории земель/разрешенного использования земельного участка	Размер,%	ФЛ, ЮЛ, ИП
земли, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства	0.3	ФЛ ЮЛ ИП
земли, занятые жилищным фондом (кроме земельных участков под домами индивидуальной жилой застройки) и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищнокоммунального комплекса) или приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства	0.1	ФЛ ЮЛ
земли, занятые под домами индивидуальной жилой застройки	0.08	ФЛ
земли, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства	0.08	ФЛ ЮЛ ИП
земли, предоставленные под гаражно-строительные кооперативы, под индивидуальные гаражи	0.08	ФЛ ЮЛ
прочие земельные участки	1.5	ФЛ ЮЛ ИП

Дата добавления: 2015-09-05