Современные виды коттеджей

Начальным и основополагающим пунктом любого строительства является выбор проекта здания. Не стоит недооценивать важность данного момента, так как именно на этом этапе происходит осознание того, каким именно будет дом, на какой результат стоит ориентироваться в конечном итоге. Перед тем, как приступать к выбору проекта, нужно четко определиться с функциональным назначением коттеджа, то есть, будет ли это место постоянного жительства или загородный дом для сезонного пребывания. Есть еще один момент, который также необходимо учесть: ориентировочное количество постоянно проживающих и периодически останавливающихся в доме людей - для определения с площадью и количеством жилых помещений. Помимо самого проекта здания нужно также заранее продумать, как коттедж будет располагаться на участке, спланировать подъездные пути и запроектировать нежилые подсобные сооружения, как то: баня, гараж, беседка. От решения комплекса этих важных вопросов зависит то, насколько уютно и комфортно будет проживать в доме.

Проекты можно разделить на два вида: типовые (готовые) и авторские (индивидуальные). На сегодняшний день на рынке недвижимости широкий выбор готовых проектов коттеджей, способных удовлетворить требованиям даже самых искушенных заказчиков. Данный вариант подойдет для тех, кто несколько ограничен во времени и финансах. Если же существуют совершенно особенные пожелания, которые необходимо учесть при строительстве, тогда единственный выход - индивидуальное проектирование. Этот путь более длителен, дорогостоящ и требует немалых трудовых затрат.

Выбор материала, из которого будет построен коттедж - также процесс ответственный и важный. Если планируется возведение дома «на века», дома-крепости, тогда, конечно, сомнения при выборе основного строительного материала отпадают сами собой - кирпич, и не иначе. Однако такой коттедж потребует основательных вложений не только на возведение, но и на дополнительное утепление и более трудоемкую отделку стен. Помимо этого, для возведения каменного коттеджа, предъявляются особые требования к грунту, на котором будет построено здание и потребуется достаточное количество времени для усадки. Сегодня на строительном рынке широкое распространение получил пустотелый кирпич, у которого неплохая несущая способность и хорошие теплосберегающие свойства.

С точки зрения экологии, наиболее подходящим вариантом являются деревянные коттеджи. Несомненным плюсом этого материала является максимальный комфорт такого здания и относительно небольшое время строительства, а к недостаткам можно отнести достаточно высокую стоимость, необходимость выдержать время, требуемое на усадку.

Альтернативным способом строительства является каркасное домостроение, получившие широкое признание во всем мире. Данный вид строительства отличает относительная дешевизна, которая возможна благодаря использованию современных и недорогих материалов. Небольшой вес здания и, как следствие, небольшое давление на грунт и отсутствие усадки, и, в то же время, высокая прочность и надежность каркасного коттеджа, выгодно отличает данный способ возведения зданий от иных видов строительства.

Лицевые и винтовые сваи в строительстве

Фундамент является едва ли не основным конструктивным элементом здания и выполняет одну из важнейших задач - распределение и передача нагрузки на грунт. Но в большинстве случаев, характеристики участка, на котором происходит строительство, далеки от идеальных и являются весьма нестабильными. На основании данного факта появляется необходимость остановить выбор именно на свайном типе фундамента, составными частями которого являются непосредственно сами сваи и бетонная или армированная плита или, по-другому, ростверк.

Для возведения свайного фундамента винтовая опора, которая имеет длину от 2 м, погружается в почву путем завинчивания на глубину промерзания грунта - для каждого региона она разная. Такой вариант устройства фундамента является наиболее приемлемым для северных районов, где глубина промерзания достаточно большая, и по этой причине использование других вариантов конструкций не возможно. Устройство фундамента происходит по заранее подготовленному плану свайного поля. В случае если в процессе монтажа обнаруживаются просадочные грунты, свае добавляется длина, превышающая глубину нестабильного слоя.

Неоспоримым преимуществом данного вида фундамента является его повышенная несущая способность. В связи с наличием таких важных параметров, как надежность, длительный срок эксплуатации, практичность и высокая прочность, винтовые сваи занимают лидирующие позиции среди других вариантов строительных опор. Наиболее активно этот тип свай используется в загородном строительстве. Существует возможность сократить финансовые вложения - ввиду небольшой массы деревянного или каркасного здания отсутствует необходимость возведения дорогостоящего железобетонного фундамента. Хорошая несущая способность характеризует данный вид опор с положительной стороны – свая, диаметром 0,15 м выдерживает нагрузку около 6 тонн. Нет необходимости больших затрат и для проведения предварительных земляных работ и аренде специальной техники. Использование такого рода свай возможно даже в местах с нестабильным грунтом и не идеальной поверхностью участка, на котором будет производиться строительство здания, - долговечность, прочность и надежность от этого хуже не станут.

За счет совершенно особенной конструкции данный вид опоры обладает массой привлекательных моментов по сравнению с другими видами конструкций. Винтовая свая, и это понятно из названия, грубо говоря, представляет собой сверло с лопастями. Вращаясь в почве, лопасти равномерно уплотняют грунт, чем обеспечивают максимальную устойчивость и долгий срок службы возводимого здания. Для повышения несущей способности опоры можно в качестве усилителя использовать железобетонные блоки.

Основным критерием выбора винтовой сваи является надежность крепления лопастей к опоре. Не должно быть видимых дефектов: сколов, трещин, отверстий, ржавчины, неровностей. Качество сварочного шва является важной деталью, на которую стоит обратить особое внимание. Также нужно принять во внимание материал, из которого изготовлена опора – предпочтение лучше отдать свае из стали с повышенными прочностными характеристиками (легированной).

Винтовые сваи являются практически универсальными конструктивными элементами здания – существует возможность использования данного вида опор практически на всех типах грунтов. Начало их применения приходится на XIX век, с тех пор произошли значительные преобразования в конструкции и технологии установления свайного фундамента. К новым разработкам в этой области относятся прямоугольные винтовые сваи, литая конструкция опоры без использования сварки, завинчивание сваи в не застывший бетон в грунты с повышенной агрессивной средой.

Проекты канадских домов

Дома, построенные по канадской технологии, характеризуются рядом преимуществ, выгодно отличающих этот способ возведения зданий. Основной привлекательной чертой данного вида строительства является его относительно невысокая стоимость не в ущерб качеству готовой конструкции. Использование современных, экологически чистых, недорогих материалов позволяют существенно снизить финансовые вложения в строительство дома. Легкие структурные элементы здания не требуют использования специальной строительной техники и большой численности бригады, что также положительно отражается на итоговой стоимости.

Также немаловажным аспектом в пользу здания, построенного по канадской технологии, является высокая скорость возведения, отсутствие усадки и необходимости возведения массивного фундамента благодаря относительно небольшому весу. Все сборные части каркасного дома изготавливаются на заводе с использованием высокотехнологичного оборудования. На всех этапах производства осуществляется контроль качества сырья и материалов, а также готовых конструкций.

Процесс строительства начинается задолго до того, как стартует непосредственно само возведение здания. Все начинается с проектных работ, которые являются едва ли не самым основным этапом строительного процесса. Здесь главное не растеряться и сделать правильный выбор, прислушиваясь к внутренним ощущения и, конечно, предварительно все продумав и проанализировав. Необходимо заранее распланировать размещение самого здания и подсобных помещений, расположенных на участке, учесть необходимость сооружения подъездных путей, инженерных сетей, подводки воды, электричества, установки септика. Определиться с количеством этажей, жилых и нежилых помещений в доме, а также мест отдыха и проведения досуга.

На сегодняшний день на рынке недвижимости изобилие проектов домов различной конфигурации на любой вкус. Выбрав готовый проект, заказчик существенно сокращает финансовые вливания в строительство собственного дома, а также сроки подготовительных работ и, непосредственно, его возведения. Типовой проект, как правило, есть возможность немного подкорректировать. К примеру, добавить в выбранный проект каркасного дома чердак, цоколь, вспомогательное помещение, сауну, гараж, пристройку, поменять конфигурацию фундамента или кровли.

Однако существует альтернативный способ создания проекта - авторская разработка «с нуля». В данном случае потребуется подключить все творческие способности, чтобы в результате получить именно такой проект, который удовлетворит всем предъявляемым требованиям. Индивидуальный проект предполагает разработку плана здания с учетом всех особенностей. Помимо площади и количества жилых помещений, существует необходимость учесть особенности грунта на участке, где будет построено здание, наличие или отсутствие вспомогательных подсобных помещений. Важно не только выразить свои идеи, но и найти баланс между самыми смелыми замыслами и задумками и реальными законами строительства. Таким образом, выбрав в качестве проекта авторскую разработку, можно не только почувствовать себя дизайнером, но и воплотить самые неожиданные идеи, ведь именно такая обстановка будет окружать на протяжении долгих лет

Дома из сэндвич панелей

В современном мире строительных материалов и технологий на сегодняшний день представлен огромный выбор различных вариантов возведения зданий. У каждого из них наряду с неоспоримыми достоинствами существуют и различного рода недостатки. К преимуществам домов из сэндвич панелей, можно отнести относительно невысокую стоимость ввиду использования современных и недорогих строительных материалов, отсутствием необходимости использования крупногабаритного оборудования при монтаже здания и большой строительно-монтажной бригады.

Также плюсом каркасного здания является отсутствие усадки и деформации структурных элементов по причине небольшой массы, и, как следствие, отсутствие необходимости возводить массивный фундамент; высокая скорость сборки сооружения. Наряду с вышеперечисленными параметрами каркасные дома выгодно отличает еще ряд моментов: хорошие теплосберегающие свойства, возможность использовать любые варианты внутренней и внешней отделки, огромный ассортимент готовых решений, а также доступны услуги по индивидуальному проектированию.

Такой конструктивный элемент, как сэндвич панель занимает ведущие позиции на рынке строительных материалов. Повсеместное внедрение технологий быстровозводимых зданий повлекло за собой увеличение объемов продаж сэндвич панелей на российском рынке почти в три раза за последние два года. В связи с широким спектром использования данный вид стройматериала пользуется весьма большим спросом. Сэндвич панели можно использовать в качестве элементов для возведения стен здания, кровельных конструкций и внутренних перегородок, ограждений и перекрытий.

Использование каркасной технологии строительства зданий позволяет сокращать объемы финансирования на всех этапах возведения сооружения, начиная с «нулевого» цикла. Так как готовый дом из сэндвич панелей обладает небольшой массой, можно здорово сэкономить на фундаменте, к которому будут предъявлены менее строгие требования. Также сократить расходы возможно ввиду отсутствия работ с использованием дорогостоящей строительной техники и большого количества рабочих, занятых на объекте. В связи с наличием ряда подобных моментов можно смело отметить то, что на строительство здания затрачено минимум трудозатрат и финансовых вложений.

Однако относительная дешевизна дома из сэндвич панелей не должна ни коим образом сказываться на качестве конечного продукта. Производство конструктивных элементов здания осуществляется в фабричных условиях, что позволяет контролировать не только процесс сборки панели, но и производить входной контроль сырья и материалов, а также контроль качества готового изделия. Беря во внимание допустимые отклонения от нормативной документации, а для каждого материала они свои, перед началом сборки происходит тщательная проверка элементов конструкции на предмет отсутствия дефектов.

Во избежание влияния окружающей среды в процессе эксплуатации, сэндвич панель покрывается специальным защитным слоем. Конструктивные элементы для возведения стен по размеру бывают двух видов: шириной 1 м и 1,2м; кровельные панели существуют только одной ширины - 1 м. Высота сэндвич панели стандартна для всех элементов здания - 0,1 м. Этот размер обусловлен соблюдением оптимальной теплоизоляции и шумопоглощения в соответствии с ГОСТом. Сохранить тепло позволяет наличие уплотнителя между плитами OSB, в качестве которого используется минеральная вата или пенополистерол.

Данный строительный материал является экологически чистым и безопасным. Высокая стойкость к смене температуры и другим агрессивным климатическим воздействиям дает возможность применять сэндвич панели в любых условиях.

Быстровозводимые здания

На данный момент на рынке недвижимости существует большой выбор технологий возведения сооружений, одной из которых является строительство быстровозводимых зданий. Неоспоримым преимуществом данного вида конструкций является их относительная дешевизна и возможность осуществить строительство в максимально сжатые сроки. К примеру, возведение быстровозводимого здания, построенного по одной из нескольких технологии, происходит в 10 раз быстрее, чем строительство идентичного по площади и конфигурации кирпичного здания. Срок строительства подобного рода сооружений занимает в среднем около двух месяцев, из них на монтаж каркаса уходит всего лишь две недели, отсюда и название «быстровозводимые здания».

Большим плюсом быстровозводимых зданий можно назвать то, что строительство можно осуществлять вне зависимости от климатических условий и времени года. Несомненным фактом в пользу выбора этой технологии строительства является и то, что процесс монтажа не требует участия тяжелой подъемной техники. По причине небольшой массы быстровозводимых зданий у них практически отсутствует усадка и можно сэкономить на фундаменте, который требует немалых финансовых вложений при строительстве «тяжелых» сооружений. Также преимуществом данной технологии возведения зданий является отсутствие необходимости нанимать многочисленную бригаду для сборки. Таким образом, строительство быстровозводимых зданий является относительно недорогим, быстрым, простым и удобным в процессе монтажа процессом.

Размеры и конфигурация сооружения определяются в зависимости от предназначения и особенностей эксплуатации. Быстровозводимые здания по назначению подразделяются на несколько видов: сельскохозяйственные, складские, промышленные, торговые, спортивные комплексы. В зависимости от конструктивных особенностей можно выделить бескаркасные и каркасные ангары арочного, шатрового, полигонального типов, сооружения с вертикальными стенами.

На сегодняшний день широко представлен огромный ассортимент типовых проектов быстровозводимых зданий любой конфигурации. Можно остановить свой выбор на готовом проекте в том случае, если он отвечает всем предъявляемым требованиям. Но также существует возможность дополнения типового проекта вспомогательными деталями, сооружениями и объектами, если в этом есть необходимость. В том случае если существуют особые предпочтения или требования, которые нужно учесть при проектировании, можно воспользоваться услугами создания авторского проекта. Индивидуальное проектирование предусматривает создание плана сооружения «с нуля» и гарантированный учет всех важных моментов в рамках нормативных требований и законов строительства.

Строительство быстровозводимых зданий - относительно недорогой процесс, если сравнивать с иными технологиями строительства. Довольно демократическая цена обусловлена использованием новых недорогих строительных материалов, которые сохраняют при этом качественные показатели, такие как: высокая прочность, хорошая тепло-, шумо - и гидроизоляция, небольшая масса. Существенно сокращаются расходы и благодаря отсутствию необходимости аренды спецтехники, многочисленной бригады рабочих. Также сокращаются и временные затраты ввиду легкости и удобства монтажа сооружения. Если это необходимо существует возможность проведения инженерных сетей и других коммуникаций, систем пожаротушения, охраны и связи.

Для данной технологии строительства существует огромное количество вариантов отделки фасада и кровли. Сооружение проектируется с учетом современных архитектурных тенденций, что позволяет применять быстровозводимые здания не только как складские и промышленные помещения, но и как места для проведения культурных мероприятий: выставок, концертных программ, фестивалей.

Технологии строительства современных коттеджей.

Кирпич – это самый дорогой и престижный строительный материал. Дома из кирпича стоят сотни лет, и просторный кирпичный дом без сомнения станет вашим Фамильным поместьем, в котором будете жить вы и ваши праправнуки. Наибольшее распространение получили два типа кирпича: керамический (глиняный) и силикатный, производимый из известково-песчаной смеси с различного рода добавками. Глиняный кирпич по структуре может быть полнотелым или пустотным. Пустоты в материале образуются при его формовании и могут быть сквозными или замкнутыми. Пустотный кирпич легче полнотелого, а кладка из него обладает лучшими теплоизоляционными свойствами. Использование полуторных (250х125х88 мм) и двойных (250х125х138 мм) кирпичей дает возможность снизить расход кладочного раствора, а также сократить время, необходимое для возведения стен.

Если сравнивать сам кирпич, который использовался при строительстве в советские времена, и кирпич, из которого строят дома сегодня, то разница становится очевидной. Кирпич, который применяется для строительства домов в наши дни, сделан в виде довольно легкой керамики и обычно имеет в себе множество отверстий, которые позволяют придать кирпичу отличные теплоизоляционные свойства. Благодаря этому кирпичная стена, толщиной в восемьдесят сантиметров, без применения еще каких либо материалов для теплоизоляции, имеет такие же качества теплосбережения, какие могла бы иметь стена двухметровой толщины, сделанная из дерева.

Керамические блоки – Технология производства керамических блоков та же, что и у обычного красного кирпича, это: формовка, сушка и обжиг. Глина — основное сырье. Высокие показатели теплоизоляции материала определяются двумя факторами — рациональными пустотами и порами в черепке камня. В глиняную массу (шихту), из которой формуются блоки, добавляются измельченные древесные опилки, которые, выгорая, образуют в черепке камня особые микроструктуры — поры. Поры имеют, в основном, оплавленную поверхность и замкнутый объем, что резко уменьшает лучистую и конвективную составляющие теплообмена. Пустоты же камня выполнены таким образом, что исключают прямое прохождение теплопотоков.

Каркасное строительство – это возможность быстро построить полноценный жилой дом всего за несколько месяцев, затратив при этом в несколько раз меньше денег, чем требуется на постройку кирпичного дома. Именно поэтому строительство панельно-каркасных домов развивается во всем мире бурными темпами.

Технология строительства каркасного дома не требует использования какого-либо тяжелого монтажного оборудования и большого скопления рабочей силы, минимизирует трудозатраты и позволяет сохранить на участке существующую растительность и ландшафт. Строительные работы можно проводить даже при отсутствии хороших подъездных дорог и в любом месте.

Еще одно важнейшее преимущество каркасных домов – отличные возможности по энергосберегающим характеристикам при относительно небольшой толщине стен. Система утепления обеспечивает сохранность тепла в Вашем доме, а значит – снижение эксплуатационных расходов на обогрев помещений.

Также получает популярность строительство домов по технологии компании “БалтПрофиль”. Суть технологии заключается в том, что каркас коттеджей производится из легких стальных профилей с облицовкой из различных материалов. Создание каркаса коттеджа из металлических профилей позволит Вам сэкономить деньги и время не только при строительстве, но и при эксплуатации за счет высоких теплотехнических характеристик. Благодаря технологии ЛСТК коттеджи строятся несколько недель, и их строительство не требует больших вложений. Множество вариантов фасадных систем и систем внешней отделки стен здания коттеджа, позволяет построить на основе каркаса коттеджей загородный дом, отвечающий Вашим запросам. Кроме того, машиностроительная точность размеров каркаса коттеджей и полное отсутствие какой-либо усадки в период строительства до минимума сводит затраты времени и материалов на отделочные работы.

Каркасно-щитовой дом — это деревянный дом, стены которого состоят из отдельных элементов — щитов, смонтированных встык. Стеновые щиты дома могут изготавливаться как на производстве, так и непосредственно на строительной площадке.

Основным преимуществом в постройке такого дома, является то, что его можно строить в один этап сразу же под ключ. Об этапах строительства дома из бруса можно почитать в статье этапы строительства деревянного дома. Каркас необходимо делать из сухого бруска, после принудительной сушки. Это делается для того, чтобы постройку не повело после сборки. Соответственно ни о какой работе на дожде, при сборке каркаса речи быть не может. Толщину утепления выбирают исходя из условий последующего использования дома. При каркасном домостроении все материалы использующие в строительстве проходят специальную обработку, а начальное строительство происходит в специально оборудованных производственных цехах. Изготовление теплого дома начинается с проектирования. Благодаря программным продуктам, специалисты могут заранее просчитать нагрузку на балки перекрытия, а так же спроектировать возможное расположение всех коммуникаций внутри конструкции каркасного дома. В результате такой системы строительства в домах обеспечивается отличная система вентиляции помещений, в них комфортно и летом и зимой.

Кремнегранит – это новый запатентованный современный строительный материал, обладающий особо высокими энергосберегающими свойствами, долговечностью, здания построенные из кремнегранитных блоков не требуют дополнительной наружной декоративной отделки и утепления. Преимущества строительства капитальных стен из кремнегранитных блоков обусловлено тем, что в теплоэффективном блоке объединены все необходимые компоненты готовой стены в единое целое. Это строительный материал, который комплексно решает все вопросы будущей эксплуатации здания.

Несъемная опалубка – В основу технологии положена система креплений конструктора «LEGO». Из кубиков размером 1000*250*250 мм собирается опалубка, внутри которой закладывается арматура и заливается бетон. Стенками у этих кубиков является очень плотный самозатухающий пенополистирол. Таким образом стена получается утепленной с двух сторон. Технология строительства «Теплый дом» является разновидностью каркасно–монолитной технологии. Её главная отличительная особенность заключается в том, что опалубка остается на стене здания в качестве первоклассного утеплителя.

Основной элемент строительной технологии «Теплый дом» — это стеновой блок несъемной опалубки из специального пенополистирола, который представляет собой две пластины соединенные перемычками. Перемычки могут быть металлические или пенополистирольные. В зависимости от модели блока меняется и расстояние между пластинами (стандартное расстояние – 150 мм, но есть и 200 мм для фундаментных блоков, и 70 мм для межкомнатных перегородок). Стандартный стеновой блок имеет геометрические размеры 1000 х 250 х 250 мм — это пенополистирольные пластины по 50 мм с внешней и внутренней стороны блока и 150 мм — пространство для армирования и заливки бетона.

Дюрисол – это строительный материал, который объединил в себе все самые лучшие свойства наиболее традиционных строительных материалов, таких как дерево и камень, которые человек издревле использовал для строительства. От дерева материал вобрал в себя его природную теплоту и «дышащие» свойства, а от камня – прочность и стабильность своих характеристик.

Технология ДЮРИСОЛ – это технология производства и применения элементов несъемной опалубки на основе сырья растительного происхождения и минерального связующего. Благодаря специальной рецептуре и технологии производства, материал не подвержен гниению, поражениям грибком и плесенью, обладает высокой огнестойкостью и морозостойкостью более 300 циклов. В своем объеме он на 80 -90% состоит из органического наполнителя в виде минерализованной щепы, скрепленной портландцементом М400. В качестве такого наполнителя чаще всего используется древесная щепа мягких хвойных пород, но также могут использоваться и другие органические наполнители, например, стебли хлопчатника, камыш, тростник, солома, костра и т.п.

Газобетонные блоки изготавливаются различной плотности и формы, что позволяет использовать его как для строительства наружных стен коттеджей, так и для возведения внутренних перегородок и даже межэтажных перекрытий. Возможно получить на строительную площадку «конструктор из газобетона. Останется только собрать из него дом, в котором цена и качество будут оптимально сбалансированы.

Выходит, что газобетон — является реальной альтернативой традиционным строительным материалам, таким как кирпич, и даже древесина. Газобетонные блоки обладают низким объемным весом (350–600 кг/м3), и высокой прочностью (10–50 кг/см2 а также низким коэффициентом теплопроводности (0,09–0,14 Вт-м °С), и великолепной геометрией.

Высокие геометрические характеристики требуют особой технологии при работе с таким материалом, но и здесь изготовители предусмотрели все нюансы. При строительстве коттеджей из газобетона допускается способ кладки блоков только с использованием специализированных смесей (клеев). Высокие геометрические характеристики газобетонных блоков в отличие от более дешевых блоков, (где геометрические отклонения достигают 10- 20 мм), позволяют делать шов не более 2- 4 мм. Газобетонные блоки идеально примыкают друг к другу, и ровная кладка их не требует перерасхода кладочных смесей. Использование специальных смесей также существенно повышает прочность шва в отличие от цементных смесей, за счет более высокой адгезии (после высыхания «разобрать» кладку по шву невозможно — ломаются блоки). Также большое значение имеет то, что незначительная толщина шва при использовании спец. смеси обозначает минимальные «мостики холода» и, сохранение высоких теплотехнических показателей стены в целом. Коэффициент теплопроводности блоков составляет 0.10–0.12,. при таком коэффициенте теплопроводности, из блоков достаточно построить стену толщиной 375- 400 мм и эта толщины обеспечит нормативные показатели по теплопроводности и энергосбережению. Для примера отметим, что кирпичная стена (без эффективного утепления) должна по нормативам быть толщиной более метра.

Структура газобетона пористая и это значит, что газобетон «дышит» (паропроницаемость газобетона в 4–6 раз выше, чем у дерева). Как следствие коттеджи построенные из газобетонных блоков рекомендуется отделывать любыми видами вентилируемых фасадов, в том случае когда фасад изготавливается из кирпича, важно не забывать о необходимости вентиляционных зазоров (30- 40 мм) между кирпичной кладкой и стеной из газобетонных блоков.

Дата добавления: 2015-08-21