Технико-экономические показатели проекта.

В составленном проекте планировки должны быть соблюдены все установленные правила, нормы и требования. Населенный пункт должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей.

Окончательный проект планировки и застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения. Для осуждения об экономичности и эффективности проекта планировки и застройки посёлка используют ведомость технико-экономических показателей. Их подразделяют на абсолютные и относительные.

Абсолютные показатели представляют собой качественные характеристики проекта (площадь численность населения).

Относительные получают путём согласования относителных показателей по отношению к какой либо расчётной единице.

Основным показателем экономичности планировки является проектный баланс территории.. он характеризует размеры и использование земельной площади для различных функциональных частей элемента посёлка. Баланс территории посёлка включается только те территории производственных предприятий и комплексов, которые расположены от жилой территории на расстоянии, не превышающем ширину санитарно-защитной зоны.

В проекте учитываем такие относительные технико-экономические показатели, как площадь жилого фонда нетто Рн и площадь жилого фонда брутто Рб.

Площадь жилого фонда Рн – это технико-экономический показатель равной общей площади в домах (м ²) приходящейся на 1 га соответствующей жилой территории. Площадь нетто Рн равна:

Рн (8.1)

Где Sж – общая площадь в жилых домах, м²

S1 – территория населённого пункта, га

Площадь жилого фонда брутто Рб – это общая площадь, в домах приходящаяся на 1 га всей жилой территории населённого пункта.

Рб = (8.2)

Где Sж – общая площадь в жилых домах

В нашем случае по проекту Р_б =

Из-за того что застройка сельских посёлков осуществляется различными типами жилых домов, плотность жилого фонда нетто необходимо определить для каждой строительной зоны.

Абсолютные натуральные технико-экономические показатели:

1) проектная численность населения: 1416 человек.

2) количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:

Q=Q_ус+Q_бл+Q_с, (8.2)

где Q_ус – количество квартир в усадебных домах;

Q_бл – количество квартир в блокированных домах;

Q_с – количество квартир в секционных домах.

Q= 219 + 86 + 90 = 395 квартир

В том числе существующий сохраняемый фонд:

Всего: 395квартир,

из них:

в домах усадебного типа – 219 квартир;

в домах блокированного типа - 86 квартир;

в домах секционного типа – 90 квартир.

3) баланс территории

Таблица 7.1.

Баланс территории

Наименование территории	Площадь
по проекту
га	%
А. Ж и л а я з о н а
1. Жилые территории:
а) с усадебной застройкой	32,85	53,01
б) с блокированной застройкой	12,9	20,89
в) с секционной застройкой	0,9	1,45
2. Общественные территории:
а) участки общественных зданий	6,18	9,97
б) парк и спорткомплекс	3,45	5,57
в) скверы, бульвары
г) прочие
3. Транспортные территории
а) площади	0,08	0,13
б) улицы, проезды	5,61	8,89
Итого по жилой зоне	61,97
Б. П р о и з в о д с т в е н н а я з о н а
1. Производственные комплексы: а; б; в; и т. д.	15,61	84,45
2. Территории зеленых насаждений, поселковые дороги	2,87	15,55
Итого по производственной зоне	18,48

Дата добавления: 2015-09-03