Предмет договора.

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору во временное пользование за плату нежилое помещение № __ площадью ___ м², расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Родины, д. 7, именуемое далее Объект, а Субарендатор обязуется принять Объект, использовать его по прямому назначению и своевременно уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

1.2. Передача Объекта в аренду оформляется двухсторонним актом приёма-передачи; возврат (освобождение) Объекта также оформляется актом сдачи-приёма Объекта, подписываемым обеими Сторонами; 1.3. Размер ежемесячной арендной платы по настоящему Договору устанавливается на момент его заключения и составляет ________ (__________________________) рублей 00 копеек, НДС не облагается. Арендная плата уплачивается до 5 числа включительно текущего месяца.

Теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, охрана и видеонаблюдение здания входят в состав арендной платы, но не формируют ее полностью. Электроэнергия, интернет (1000 руб.), телефонная связь, вывоз ТБО (290 руб.) и уборка помещения в состав арендной платы не входят и подлежат дополнительной оплате арендатором в течение пяти банковских дней со дня выставления счетов. Размер арендной платы может быть увеличен не чаще одного раза в год. Факторами, влияющими на размер арендной платы, являются: рост стоимости коммунальных услуг, уровень инфляции (индекс потребительских цен). В случае изменения стоимости коммунальных услуг, увеличение арендной платы происходит в месяце, когда изменилась стоимость коммунальных услуг.

1.4. В течение трех календарных дней с момента подписания настоящего договора обеими сторонами Субарендатор обязуется перечислить на расчетный счет Арендатора сумму обеспечительного взноса в размере ____________ (___________________) рублей 00 копеек, НДС не облагается, равную месячной арендной плате, в обеспечение исполнения Субарендатором обязательств по настоящему договору.

Арендатор вправе по своему усмотрению использовать обеспечительный взнос на покрытие любой задолженности Субарендатора, возникшей в результате неисполнения либо ненадлежащего исполнения Субарендатором условий настоящего договора, включая штрафы и неустойки. В случае использования обеспечительного взноса на покрытие задолженности Субарендатора Арендатор письменно сообщает об этом Субарендатору, при этом Субарендатор обязан незамедлительно после получения подобного сообщения восстановить израсходованную сумму обеспечения в полном размере, перечислив ее на расчетный счет Арендатора. По окончании срока действия настоящего договора при условии надлежащего выполнения Субарендатором своей части обязательств, а также отсутствия задолженности перед Арендатором обеспечительный платеж засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды имущества.

При условии, если на момент прекращения действия договора субаренды сумма арендной платы, по сравнению с первым месяцем аренды, увеличена, то Субарендатору необходимо будет доплатить разницу, перечислив средства на расчетный счет Арендатора.

1.5. Объект соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям противопожарной безопасности. Подведенная к объекту электроэнергия является законной и ее использование согласованно с контролирующими органами. 1.6. По взаимному соглашению сторон арендная плата может вноситься представителем Субарендатора наличными денежными средствами, при этом уплата всех налогов и сборов всецело возлагается на последнего.

Дата добавления: 2015-08-13