Введение. Генеральный план городского округа Подольск

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Москва 2010 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 3

1. Цели и задачи территориального планирования городского округа Подольск. 11

2. Мероприятия по территориальному планированию развития городского округа Подольск. 13

2.1. Планируемое функционально-пространственное зонирование территории. 14

2.2. Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения – территорий концентрации градостроительной активности. 22

2.2.1. Планируемые общественно-деловые зоны.. 22

2.2.2. Планируемые жилые зоны.. 24

2.2.3. Планируемые рекреационные зоны.. 32

2.2.4. Планируемые производственные зоны.. 34

2.2.5 Планируемые зоны транспортной и инженерной инфраструктуры.. 39

2.3. Объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления (социально-культурного и коммунально-бытового назначения) 40

2.4. Планируемые охраняемые территории. 45

2.4.1. Планируемые охраняемые территории историко-культурного значения 45

2.4.2. Планируемые территории природоохранного значения. 48

2.5. Охрана объектов культурного наследия. 53

2.5.1. Планируемые территории объектов культурного наследия. 53

2.5.2. Мероприятия в области охраны объектов культурного наследия. 56

2.6. Охрана окружающей среды.. 58

2.6.1. Атмосферный воздух. 58

2.6.2. Поверхностные воды.. 62

2.6.3. Грунтовые и подземные воды.. 64

2.6.4. Шумозащитные мероприятия. 64

2.6.5. Санитарная очистка территории. 65

2.7. Транспортная инфраструктура. 67

2.8. Перечень мероприятий по территориальному планированию развития инженерной инфраструктуры местного значения. 72

2.8.1. Водоснабжение. 72

2.8.2. Бытовая канализация. 73

2.8.3. Газоснабжение. 73

2.8.4. Теплоснабжение. 73

2.8.5. Электроснабжение. 74

2.8.6. Связь. 75

2.8.7. Инженерная подготовка территории. 75

2.9. Первоочередные мероприятия по территориальному планированию.. 77

2.10. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности. 91

3. Основные технико-экономические показатели. 93

Приложение. 96

генеральный план

Городского округа Подольск Московской области.

Положения о территориальном планировании

Введение

Генеральный план городского округа Подольск Московской области разработан на основании постановления Главы города Подольска от 09.07.2007 № 1096-п «О подготовке проекта Генерального плана города Подольска», по заказу Администрации городского округа Подольск на основании договора № 7-2004 от 12 июля 2004 года.

Генеральный план городского округа Подольск разработан Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» при участии Института археологии Российской Академии наук в 2007 году.

В соответствии с распоряжением Главы г. Подольска от 20.04.2009 г. № 167-р, по заказу Администрации городского округа Подольск, на основании заключенного с Комитетом по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск по итогам открытого аукциона Муниципального контракта от 26 мая 2009 г. № 09-06, ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» выполнил работы по внесению изменений в научно-техническую продукцию: «Проект Генерального плана муниципального образования «городской округ Подольск Московской области». Проведенная работа по устранению замечаний и внесению необходимых изменений в проект Генерального плана городского округа Подольск согласована с генеральным разработчиком проекта ГУП МО «НИиПИ градостроительства».

Генеральный план городского округа Подольск разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 и на основании градостроительного задания в виде справки-выкопировки на подготовку проекта генерального плана городского округа Подольск Московской области, утвержденного распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 24.12.2009 г. № 180б.

В соответствии с постановлением Главы города Подольска от 05.02.2010 г. № 92-П «О назначении публичных слушаний по проекту Генерального плана муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» 16.02.2010 г. были проведены публичные слушания, на которых проект Генерального плана городского округа Подольск получил положительную оценку и был рекомендован к последующему согласованию и утверждению.

Общественные обсуждения и публичные слушания Генерального плана городского округа Подольск проходили в Администрации города с участием Главы города, депутатов, главного архитектора города, сотрудников ОАО «Гипрогор», сотрудников Комитета по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска, специалистов отделов Администрации, представителей общественных и религиозных организаций, специалистов проектных институтов, средств массовой информации, горожан, представителей крупного, среднего и малого бизнеса.

Генеральный план городского округа Подольск в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Схемой территориального планирования Московской области – основнми положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, определяет цели и задачи территориального планирования, а также мероприятия по территориальному планированию муниципального образования.

Генеральный план составляет градостроительную основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории городского округа Подольск и обеспечивает согласованное развитие муниципального образования в структуре Московской области. Существующие и планируемые территории, объекты капитального строительства федерального и областного значения приводятся в положении о территориальном планировании и отображаются на картах (схемах) проекта для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего Генерального плана.

При разработке Генерального плана городского округа Подольск использованы результаты научно-проектной документации, разработанной в предыдущие годы:

· «Генеральный план г. Подольска», разработанный институтом «Мособлпроект» в
1935-36 г.г.;

· «Генеральный план г. Подольска», разработанный институтом «ГЕНПЛАНОВ» в
1975 г.;

· «ТЭО (технико-экономическое обоснование) развития г. Подольска», выполненное институтом «ГЕНПЛАНОВ» в 1994 г.;

· «Историко-архитектурные и историко-градостроительные исследования. Социально-экономические и инженерно-технические исследования по историческому центру г.Подольска», выполненные в 1993 году «Институтом реконструкции городов» («ИНРЕКОН»).

При разработке Генерального плана городского округа Подольск использованы материалы государственных программ социально-экономического развития Московской области.

Генеральный план городского округа Подольск Московской области состоит из Положений о территориальном планировании и соответствующих карт (схем). Положения о территориальном планировании включают:

1. Цели и задачи территориального планирования развития городского округа Подольск.

2. Мероприятия по территориальному планированию развития городского округа

Подольск Московской области и указание на последовательность их выполнения.

Перечень карт (схем) Генерального плана городского округа Подольск включает:

1) Генеральный (проектный) план (М 1:10000) - является сводным графическим отображением мероприятий по территориальному планированию городского округа, содержащихся в положениях о территориальном планировании и на картах (схемах) генерального плана городского округа;

2) Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского округа (М 1:10000);

3) Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского округа (М 1:10000);

4) Карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа (М 1:10000);

5) Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории городского округа (М 1:10000);

6) Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории городского округа (М 1:10000);

7) Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (М 1:10000) (в томе IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (секретно)).

Материалы по обоснованию генерального плана городского округа Подольск включают в себя:

- текстовые материалы по обоснованию генерального плана городского округа;

- карты (схемы) материалов по обоснованию генерального плана городского округа.

Текстовые материалы по обоснованию генерального плана городского округа Подольск включают в себя:

- анализ состояния территории городского округа, проблем и направлений ее развития;

- обоснование вариантов решения задач территориального планирования развития городского округа;

- перечень мероприятий по территориальному планированию развития городского округа;

- обоснование предложений по территориальному планированию развития городского округа, этапы их реализации;

- перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Материалы по обоснованию Генерального плана городского округа Подольск содержатся в 4-х томах:

Том I. Градостроительство. Книги 1,2.

Том II. Охрана окружающей среды.

Том III. Объекты культурного наследия.

Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (секретно).

Карты (схемы) материалов по обоснованию генерального плана городского округа Подольск включают в себя:

- карты (схемы), отображающие информацию о состоянии территории городского округа Подольск, информацию о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;

- карты (схемы), отображающие информацию о предложениях по территориальному планированию городского округа.

Карты (схемы), отображающие информацию о состоянии территории городского округа Подольск, информацию о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования, включают в себя:

1) Карту (схему) использования территории городского округа (опорный план);

2) Карту (схему) территорий и зон охраны объектов культурного наследия;

3) Карту (схему) существующих зон с особыми условиями использования территорий городского округа;

4) Карту (схему) территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

5) Карту (схему) планируемых зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения;

6) Карту (схему) результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения;

7) иные карты (схемы).

Карты (схемы), отображающие информацию о предложениях по территориальному планированию городского округа, включают в себя:

8) Карту (схему) планируемых функциональных зон на территории городского округа;

9) Карту (схему) зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

10) Карту (схему) планируемых территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;

11) Карту (схему) существующих и планируемых земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

12) иные карты (схемы).

Дата добавления: 2015-08-18