Перестройки. Балансирование между интересами владельцев и архитекторов, когда здания перестраиваются

Продолжительное время существования здания делает вероятным, что понадобятся переделки, расширения и другие изменения. Заказчик однажды инвестировал деньги в это здание и должен иметь возможность изменять его в соответствии со своими экономическими потребностями. Владелец или пользователь здания должен иметь право адаптировать здание под изменившиеся нужды или цели, а это часто подразумевает изменения в архитектурной концепции автора сооружения. Кроме того, перестройка здания может понадобиться в связи с изменившимися государственными нормами и правилами в области строительства.

В то же время репутация архитекторов в значительной мере устанавливается на основе построенных ими работ. Поэтому перестройка здания несет в себе потенциальную возможность опорочения репутации архитектора, который публично известен как автор здания. Перестройка должна обеспечивать, чтобы личная заинтересованность архитекторов в логической связности и целостности всего здания была гарантирована, а архитектурные способности авторов не были публично принижены или обесценены. Архитектор подвергается опасности, что после неразрешенной им перестройки его публично известной работы, он все еще будет считаться архитектором, создавшим эту работу. В глазах общественности, автор тогда будет выглядеть человеком, привнесшим эти новые архитектурные мотивы, которые могут нанести ущерб его/ ее имиджу (репутации).

Поэтому необходимо найти баланс между двумя интересами: заинтересованностью владельца в перестройке и заинтересованностью автора в постоянстве. В поисках такого баланса следует принять в расчет, что изначальный архитектор здания, более чем кто-либо другой, обладает внутренним видением относительно возможностей переделки здания под изменившиеся требования. В силу глубинных знаний изначального архитектора о процессе проектирования, строительстве и среде, окружающей его творение, только этот архитектор находится в наилучшей позиции для разработки необходимых решений, сберегающих проект здания и его эстетические качества. Следовательно, рекомендуется, чтобы автор здания имел законное право на то, чтобы с ним проконсультировались, прежде чем здание будет перестраиваться. Такое право не препятствовало бы владельцам приступить к перестройке для удовлетворения своих требований. Однако, добросовестно проведенная консультация дает владельцу возможность рассмотреть меры по поддержанию целостности первоначального проекта или дает возможность архитектору, если понадобится, публично отмежеваться от своих перестроенных произведений.

Дата добавления: 2015-08-09