Сущность и виды аренды. Способы установления арендной платы за землю и средств производства.

Аренда -временное и возмездное использование несобственником земельных участков, имущественных и иных объектов на условиях, согласованных с собственником.

Предпринимательская и хозяйственная деятельность арендодателя в аграрном производстве может осуществляться с использованием различных видов договоров аренды:

-договор проката;

-аренда транспортных средств;

-аренда зданий сооружений;

-аренды предприятий;

-финансовой аренды(лизинг).

Размер арендной платы за использование основных средств устанав. В размере плановой амортизации, исходя из их балансовой стоимости и норм амортизац. отчислений.

Арендная плата может устанавливаться в фиксированной сумме за всю земельную площадь или за один гектар.

Основное содержание арендного договора, порядок их составления и утверждения.

Арендный договор -юридически оформленное в установленном законе порядке соглашение собственника с несобственником земельного участка, имущественного или иного объекта о временном и возмездном их использовании на согласованных условиях и взаимных обязательствах.

Составление арендного договора:

Договор

1. предмет договора.

2. обязанности заказчика

3. обязанности арендатора

4. общее положения

арендодатель /Ф.И.О./

арендатор /Ф.И.О./

договор согласован с профкомитетом, протокол № от /дата/.

42 Виды учета и отчетности с/х предприятия

Учетная система в с/х предприятиях вкл-т в себя след. виды учета: 1)статистический учет- массовое наблюдение за явлением природы, состоянием общества и произв-ва. 2)оперативный учет- прим-ся на отдельных уч-ках производства в целях текущего контроля 3)налоговый учет-учет налогов. Который регламентирован законодательством актами и инструкциями министерством по налогма и сборам РФ 4)бух.учет-упорядоченная система набл-я сбора, регистрации, обобщения информ-и в денежном выражении об обязательстве организации и их сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций. Основным документом бух. учета явл.годовая бухгалтерская отчетность. Для ведения бух.учета применяются спец.бух.документы. они назыв.системами бух-х проводок 5) финансовый учет-система сбора экономической информации для внутренних и внешних пользователей 6)управленческий учет- информация, используемая специалистами и службами предприятий для принятия упрвленческих решений. В системе управл.учета многие показатели использ-я для внутреннего пользования и явл.коммерческой тайной. Управл.учет тесно связан со всеми видами учета, особенно с бух. и финан.

Составление отчетностей предприятия- завершающий этап учетного процесса, который осуществляется в конце отчетного периода, путем обобщения показателей текущей отчетности.

Виды отчетностей: 1)оперативная отчетность- составляется по данным оперативного учета, содержит основные сведения по основным показателям за короткие промежутки времени(сутки, неделю, месяц, квартал) отчетность содержит показатели в натуральном выражении(т, ц, га) и в стоимостном выражении (млн.руб., тыс.руб.) предназначена для текущего крнтроля и управ-я производством. 2) статистическая отчетность- состав-ся по данным статистического, оперативного и бух.учета, отражает сведения по отдельным показателям хозяйственной деятельности предп-я. Составляется по-квартально и сдается в территориальные органы статистики. 3) бухг-кая отчетность содер-т имущественные, натуральные и стоимостные выражения хозяйственной деятельности предприятия на отчетную дату, а также финанс.результаты деятельности за отчетный год. В зависимости от объема сведений отчет-ти делятся на общую и частную, внутреннюю и внешнюю.

43 Основные задачи бух.учета и организации бух.службы с/х предприятий.

Основные задачи бух.учета: 1)формирование полной и достоверной информации о хозяйственных процесаах и результатах деятельности предприятия 2) обеспечение контроля за наличием и движением имущества 3) обеспечение контроля за рациональным использованием производств-х и земельных ресурсов, в соответ. с утвержд. Нормами и системами 4) своевременное предупреждение о негативных явлений хозяйственно-финансовой деятельности предприятия 5) выявление внутрихозяйственных резервов 6) оценка фактического использования выявленных резервов 6) анализ хоз.деятельности предпр-я и предложение новых производственных направлений 7) на основе анализа составляется план на след.год.

В зависимости от объема учетной работы бух.служба может быть: 1)как структурное подразделение по бух.учету во главе с главбухом 2)вести штат предпр-я. если предпр-е небольшого размера 3)вести бухучет на договорной основе не вводя бух-ра или приглашая бух-ра со стороны 4)вести бухучет лично как ИП

Количественный состав бухслужбы зависит от размеров предпр-я: 3 типа структуры бухгалтерии: 1)линейная структура-все работники бух-рии подчиняются главбуху 2)вертикальная стр-ра подразумевает создание промежуточ-х звеньев, возлагаемых старшими бух-ми. Эта стр-ра позв-т создание групп, секторов или отделов бухслужбы. Старшие бух-ра отчитыв-ся перед главным.(для крупных предпр-й) 3)комбинированная стр-ра –создает отделы или сектора по наиболее важным произв-м.

Существенное влияние на стр-ру бухучета оказ-т порядок распределения учетных работ:

1)централизация учета-когда составление баланса и отчетности пров-ся в главбух., а ведение вторич.учета- в подразделениях предпр-я

2)децентрализация учета позволяет бух-рам подразделений вести не только первичный учет но и сост-е отчетности и баланса в целом по подразд-м.

44. Системы платежей и налогов с\х предприятий

Совокупность налоговых и др.платежей предпр-я образ-т налогов. сис-му, которая регламентир-ся налоговым кодексом РФ. Соблюдение данного кодекса явл.важным и обязательным. Под налогом понимается обязат-й, индивидуальный, безвозмздный платеж, взымаемый с организ-й и физич.лиц в форме отчуждения денеж.ср-в. Под налоговым сбором понимается обязательный взнос взымаемый с организаций, уплата которого явл.одним из условий совершения значимых действий, вкл-я предоставленных различных разрешений

Существует след.виды налогов: 1)федеральные налоги и сборы:НДС, акцизны на отдельные виды товаров, налог на прибыль, налог на доход физ.лиц, налог на доходы от капитала, взносы в государ и соц-е внебюджетные организации, таможенные пошлины. 2)к региональным налогам относится: налог на имущество орган-ций,на недвижемость, дорожный и транспортный налог, налог на региональные лицензии. 3)местные налоги и сборы: земельный налог, налог на имущество физич.лиц, на рекламу, на наследование и дарение, на местные лицензионные сборы.

Налогоплательщики в соответ с налоговым кодексом подраздел по след разделам: 1)налоги добавляемые к отпускной цене 2)налоги и сборы включенные в себестоимость продукции 3)взносы в внебюджетные фонды 4)налоги и сборы относимые на прочие расходы организации 5)налог на прибыль 6)упрощенная система налогов и сборов, остающейся из прибыли организации(для ЧП)

Объекты налогообложения явл предпр-я, производящие продукцию и получающие выручку, прибыль с наличием которого возникает обязанность выплаты налога.

Налоговая база представл собой стоимостную, натуральную или иную хар-ку объектом налогообложения юрид-го или физ.лица.

Налоговая ставка-величина налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы в стоимостном выражении

Период времени применительно к отдельным налогам по окончанию которого определяется налог, база и исчис-ся сумма налога к уплате назыв налоговым периодом, в течении которого налогоплательщик должен выплатить исчисленную сумму налога.

45. Понятия и основы организации финансового предприятия и с\х предприятия.

Финансы предприятия –это эконом отношения связанные с формирование, планированием и исполнением денежных средств предназначенные для осуществления осн видов деятельности и обеспечения расширенных воспроизводства. Финансовые ресурсы предприятия ежедневно трансформируются непосредственно в любой вид ресурсов: оборотные и основные. Финансовые инструменты это различные краткосрочные и долгосрочные инвестиции торговля которыми осуществляется на финансовых рынках к ним относятся денежные средства, ценные бумаги, фарватные контракты. В крупных с\х предприятиях финансами занимаются директора, а в мелких – главбухи предприятий. В основы информационными обеспечения системы финансов предприятия составляет бух отчетность, сообщение финансовых органов, информации товарных фондовых бирж и прочая финансовая инфориация которая доступна для специалистов данного предприятия. Финансовый руководитель предприятия или главбух отвечает за анализ финансовых проблем и планирование финансов отвечает за обеспечения предприятия финансовыми ресурсами и их распределения и отвечает совместно деректором и руководителям предприятия до принятия решений по финансовым вопросам.

46 Финансирование и кредитование с/х предприятий, их взаимоотношения с банками

Под финансированием в узком смысле понимают привлечение и предоставление капитала(денег, товаров, ценных бумаг) для целе­вого использования, а в широком смысле еще и планирование, использование и контроль. Финансирование необходимо для покрытия потребности текущего производства, для инвестиций и для чрезвычайных процессов (например, слияние предприятий, изменение правового статуса предприятия, оздоровление, ликви­дация). Инвестиции — это превращение финансовых средств в основные и оборотные средства, т. е. в имущество. В зависимости от объекта вложения инвестиции могут быть материальными, фи­нансовыми и нематериальными. Различают возмещающие и чистые инвестиции. Возмещающие инвестиции (реинвестиции) — это вложения в основные средства по восстановлению их стоимости, уменьшенной в результате амортизации и выбытия. Чистые инвестиции (нетто-инвести-ции) — это новые капиталовложения, приводящие к увеличению имущества. Возмещающие и чистые инвестиции вместе называют общими или валовыми инвестициями. Высвобождение помещенных в имущество финансовых средств (например, при ликвидации предприятия) называют деинвестицией. Финансирование предприятия осуществляется за счет заемного и собственного капитала, соответственно различают внешнее и внутреннее финансирование. Внутреннее финансирование называ­ют самофинансированием. Финансирование за счет заемного капитала (внешнее финансирование) в форме кредитования вызывает дополнительные из­держки в виде процентов, комиссионных и других расходов. По­этому все сферы применения, формы и объемы использования заемного капитала необходимо тщательно проверять и планировать.

Как объекты кредитования сельскохозяйственные предприятия имеют свои особенности:

-временной разрыв между затратами и поступлением средств,

-длительный производственный цикл;

-необходимость создания запасов;

-влияние неблагоприятных погодных условии;

-большой удельный вес внутреннего оборота.

Как правило, система кредитования строится на основе прин­ципов целенаправленности (т. е. на строго определенные цели), срочности (на определенный срок), возвратности (с уплатой, „ро пентов за пользование), обеспеченности кредита (обычно залогом материальных ценностей и другими способами).

По сроку между предоставлением и возвратом различают кредиты краткосрочные (до 1 года), среднесрочные (более 1 года) и долгосрочные (более 5 лет). Краткосрочный кредит предприятия получают на хозяйственные нужды, как правило, на приобретение оборотных средств (семена, удобрения, топливо и др.). Средне- и долгосрочные кредиты являются инвестиционными кредитами для приобретения основных средств.

Кредиторами могут выступать банки, кредитные кооперативы, лизинговые компании, государство, страховые компании и другие предприятия

Дата добавления: 2015-08-03