Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Экономическая эффективность инвестиций в строительстве

Читайте также:
  1. V ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРЕОДОЛЕНИЯ ЗАИКАНИЯ
  2. В строительстве из метаморфических пород применяют гнейсы, глинистые сланцы, мраморы, кварциты.
  3. Важнейшие изверженные породы, применяемые в строительстве
  4. Важнейшие осадочные породы, применяемые в строительстве
  5. Валютный курс как экономическая категория
  6. Вещей. Эффективность воздействия экспонатов усиливалась возможностью их
  7. Виды иностранных инвестиций

Тема 1

Вопросы практического занятия

1. Сущность, источники финансирования инвестиций.

2. Стадии инвестиционного цикла и классификационные признаки инвестиций.

3. Показатели экономической эффективности инвестиционных проектов.

4. Фактор времени в строительстве.

 

Капитальные вложения это элемент инвестиций. Капитальные вложения – это денежные средства, направленные на строительство новых, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение действующих объектов недвижимости. По направлениям использования капитальные вложения классифицируются как производственные и непроизводственные. Экономическая эффективность капитальных вложений определяется путем сопоставления полученного эффекта от их применения с величиной капитальных вложений. Однако прямое сравнение величины инвестиций и доходов в условиях рыночной экономики дает несколько искаженные результаты, так как эти результаты разнесены во времени на несколько лет. Для сопоставления денег текущего периода с деньгами будущих периодов имеется специальный экономический прием, называемый дисконтированием.

 

Задача № 1

Инвестор располагает свободным капиталом в 450 млн. руб. и желает положить эту сумму на депозит на 2 года. Коммерческий банк А предлагает такой вариант: срок депозита – 2 года 55% годовых, доход начисляется ежегодно. Коммерческий банк Б предлагает другой вариант: срок депозита 2 года, доход начисляется ежеквартально из расчета 45% годовых.

Какой вариант выбрать?

 

Задача № 2

Определить целесообразность инвестиций в размере 15 млн. руб. на срок 6 лет при условии получения ежегодного дохода в сумме 2 млн. руб. По истечении 6 лет выплачивается дополнительно доход в сумме 3 млн. руб. Уровень рентабельности – 9%.

 

 

Задача № 3

Архитектурный проект, требующий инвестиций в размере 1,6 млн. руб., предполагает получение годового дохода в размере 1,3 млн. руб., на протяжении 10 лет. Оцените целесообразность таких инвестиций.

 

Задача № 4

Нормативная продолжительность строительства промышленного предприятия – 3 года, а фактический срок строительства составил 2,8 года. Стоимость подлежащего вводу основного капитала – 2750 млн. руб. Определить экономический эффект от досрочного ввода в действие промышленного предприятия, если Ен = 0,16.

 

Задача № 5

Сметная стоимость объекта 2 млн. руб. Определить экономию за счет снижения условно постоянной части накладных расходов, если строительство объекта будет закончено за 3 года вместо 4 лет по плану, при норме накладных расходов 20% и плановых накоплений + 12% в сметной стоимости, а доля условно-постоянной части накладных расходов – 50%.

 

Задача № 6

Инвестиционный проект предполагает инвестирование 6 млн. руб. и получение затем в течении 8 лет денежных поступлений в размере 1,0 млн. руб. ежегодно при ставке дисконтирования - 20%. Определить период окупаемости проекта.

 

Задача № 7

Строительная организация желает сравнить два проекта, используя собственные средства стоимостью 16%. Проект А: инвестировать 9,0 млн. руб. сейчас, получать 2,8 млн. руб. ежегодно в течении 6 лет. Проект Б: Инвестировать 5,0 млн. руб. сейчас, получать 2,5 млн. руб. ежегодно в течении 3 лет.

Используя метод чистой текущей стоимости, необходимо принять решение о предпочтительности проектов.

 

Задача № 8

Существует четыре проекта строительного объекта. Произвести оценку инвестиционных проектов и расчет экономической эффективности проектов с учетом фактора времени. Исходные данные представлены в таблице 1.

 

Таблица 1 - Исходные данные


Дата добавления: 2015-07-26; просмотров: 177 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Оборотные средства строительных и проектных организаций | Кадры в проектных и строительных организациях, система оплаты, производительности труда | Сметная стоимость строительства и виды себестоимости строительных и проектных работ | Тестовый контроль |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Мотивы Иномирья| Основные фонды строительных и проектных организаций

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.008 сек.)