Статья 71. Результат кадастровых работ

В результате кадастровых работ лицо, выполняющее кадастровые работы по договору на выполнение кадастровых работ, передает в орган по государственной регистрации прав и в установленных договором случаях заказчику таких кадастровых работ следующие документы:

1) межевой план - при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для государственной регистрации права на земельный участок (земельные участки) или для внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке;

2) технический план - при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для государственной регистрации права на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, или внесение изменений в сведения Государственного реестра недвижимости о таких объектах недвижимости;

3) акт обследования - при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается государственная регистрация прекращения права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, в случае гибели или уничтожения таких объектов недвижимости.

Статья 72. Межевой план

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастровой карты соответствующей территории и в котором воспроизведены внесенные в Государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости и указаны сведения об образуемом земельном участке (земельных участках), либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке (земельных участках). На межевом плане подлежат отражению сведения об иных объектах, имеющих прочную связь с земельным участком.

2. Лицо, выполнившее работы по договору на выполнение кадастровых работ, не вправе квалифицировать описываемые объекты в качестве объектов недвижимого имущества.

3. В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке (земельных участках) в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для регистрации прав на земельный участок (земельные участки), сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган по государственной регистрации прав заявления об отражении вГосударственном реестре недвижимости части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в Государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке (земельных участках) в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган по регистрации прав заявления об учете изменений земельного участка (земельных участков).

4. Если в соответствии с частью 1 статьи 73 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

5. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

6. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастровой карты соответствующей территории, а также указываются местоположение границ образуемого земельного участка (земельных участков), либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков.

7. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, а также в установленном частью 12 статьи 73 настоящего Федерального закона случае, когда сведения о согласовании местоположения границ земельных участков оформляются в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в Государственном реестре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

11. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

12. Межевой план заверяется подписью и печатью лица, выполнившего кадастровые работы и подготовившего такой план.

13. Форма межевого плана и требования к его подготовке, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав

14. Межевой план должен содержать сведения о месторасположении визуально выявляемых зданий и сооружений, расположенных на земельном участке.

Дата добавления: 2015-07-20