Инвесторы идут в регионы

У каждого российского региона есть потенциал для развития, однако для увеличения объема инвестиций необходима сознательная и последовательная политика властей. Если наладить реальный диалог между бизнесом и властью, выиграют и инвестор, и администрация, и жители региона

Деловая программа VII Международного инвестиционного форума PROEstate, который пройдет 9-11 сентября текущего года в Москве, откроется деловым завтраком «Девелопмент в регионах: как раскрыть потенциал?» Как сообщает пресс-служба PROEstate, в ходе мероприятия планируется обсудить новые возможности для регионов при реализации проектов, перспективы развития коммерческой недвижимости, особенности развития арендного жилья. Мероприятие пройдет в закрытом формате на площадке «Novotel Москва Сити».
Занять нишу первымПодавляющая часть жилой и коммерческой недвижимости требует замены и обновления, норматив общей площади на одного жителя пока недостаточен, констатирует генеральный директор Hansa Group Олег Барков. «Объективная потребность расширения бизнеса, "удушающая" конкуренция или общее ухудшение инвестклимата в городах присутствия стимулируют интерес крупных девелоперов к региональным проектам», - поясняет он. По словам советника юридической фирмы Borenius Russia Майи Петровой, многих инвесторов сейчас привлекают именно регионы, поскольку это возможность увеличить свое присутствие на российском рынке или первым занять определенную нишу. «Конкуренция в отдельных отраслях бизнеса в Москве и Санкт-Петербурге выше, затраты на стартап либо развитие существенно больше, отношения с властями - сложнее. Инвесторы, конечно же, оценивают все эти факторы при принятии решения, куда им двигаться - в Москву, Санкт-Петербург или же в другие регионы России», - рассказывает Майя Петрова. Ряд российских регионов сегодня активно работают с инвесторами, совершенствуя механизмы взаимодействия и улучшая бизнес-климат. Такими примерами являются Калужская и Ленинградская области, Екатеринбург и Татарстан.
Регионы как невестыПо мнению генерального директора ГК «Денова» Натальи Девятковой, отличия в развитии и состоянии конкурентной среды во многом обусловлены историей и этапом развития конкретного региона. К примеру, считает эксперт, высоким потенциалом для девелопмента обладает Тюменская область и округа. «На лицо все предпосылки: высокая покупательская способность, слабая конкуренция в отрасли, лояльность административных органов, - поясняет Наталья Девяткова. - Регионы сейчас, как невесты на выданье, зазывают и привлекают инвесторов. Это и собственно обязательство со стороны правительства в рамках Программы развития конкуренции в РФ, и, конечно же, желание повысить благосостояние, качество и уровень жизни вверенного тебе региона». Девелоперы, оценивая рынок, рассматривают покупательскую способность, объем потенциального спроса и уровень ипотечного кредитования. Критически важны, по словам Олега Баркова, местные процедуры приобретения земельных участков и их стоимость, предсказуемость в получении технических условий, сроки согласования и экспертизы проектов. «Иными словами, как быстро, в какой срок после приобретения участка и с какими проблемами можно получить разрешение на строительство», - отмечает он. Для увеличения объема инвестиций, считает Майя Петрова, необходима сознательная и последовательная политика властей, направленная на создание благоприятных условий для ведения бизнеса, упрощение административных процедур, подготовку необходимой инженерной инфраструктуры, снижение коррупционности, налаживание диалога и обратной связи с инвесторами. Не последнюю роль в этом процессе играет создание стабильной правовой платформы для прихода инвесторов в регион: закрепление на законодательном уровне понятного механизма реализации проектов, предоставление реально работающих налоговых и иных льгот, гарантий защиты инвестиций от неблагоприятных изменений законодательства и политических рисков. «Думаю, инвесторы давно готовы активно общаться с региональными властями и давать им обратную связь, обсуждать назревшие проблемы. Главное - наладить реальный диалог между бизнесом и властью, создать ситуацию "win-win", при которой выигрывают и инвестор, и администрация, и жители региона, и сам регион в целом», - отмечает Майя Петрова.

Инвесторы идут в регионы

Дата добавления: 2015-07-26