ТатьЯ 14. Џредельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Џрименительно к каждой территориальной зоне градостроительным регламентом в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, устанавливаютсЯ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их сочетаниЯ.

2. Џредельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себЯ:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных

участков, в том числе их площадь и линейные размеры предельной ширины земельных участков по внешней стороне улиц (проездов) и предельной глубины земельных участков;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целЯх определениЯ мест допустимого размещениЯ зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (линии регулированиЯ застройки);

3) предельное (максимальное и (или) минимальное) количество этажей;

4) предельную (максимальную и (или) минимальную) высоту зданий, строений, сооружений;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определЯемый как отношение суммарной площади земельного участка, котораЯ может быть застроена (сумма существующих построек и тех, которые могут быть построены), ко всей площади земельного участка, в том числе максимальный процент площади твердых покрытий (длЯ рекреационных зон);

6) размеры санитарно-защитных зон;

7) предельные (максимальные и (или) минимальные) площади встроенных помещений определенного типа;

8) соотношение площади помещений различного типа в пределах зданиЯ, строениЯ, сооружениЯ;

9) предельные (максимальные и (или) минимальные) площади объектов;

10) предельную площадь, занимаемую объектом;

11) максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке;

12) соотношение площади земельных участков, занЯтых объектами капитального строительства, относЯщимисЯ к основным и вспомогательным видам разрешенного использованиЯ;

13) иные параметры.

3. ‚ пределах территориальных зон могут предусматриватьсЯ одна или несколько подзон с различными сочетаниЯми размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства. Џри этом список видов разрешенного использованиЯ земельных участков и объектов капитального строительства ЯвлЯетсЯ единым длЯ всех подзон, установленных в пределах территориальной зоны.

Дата добавления: 2015-07-20