Читайте также:
|
Арендная плата по договору финансовой аренды производится в виде лизинговых платежей и может включать в себя:
возмещаемую полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в виде амортизационных отчислений;
сумму, выплачиваемую за кредитные ресурсы;
комиссионное вознаграждение лизингодателю;
затраты по страхованию лизингового имущества;
остаточную стоимость выкупаемого имущества;
другие затраты.
Размер лизинговых платежей по годам договора лизинга в курсовой работе рассчитывается по формуле (в тыс. р.):
ЛПi = Аi +ПКi +КВi +ДУi +НДСi,
где ЛПi - сумма лизинговых платежей в i -м расчетном году;
Аi величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в i -м году;
ПКi - плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества - объекта договора лизинга в i -м году;
КВi - комиссионное вознаграждение (плата) лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга в i -м году;
ДУi- плата лизингодателю за оказание им дополнительных услуг лизингополучателю, предусмотренных договором лизинга в i -м году. Это могут быть услуги по страхованию имущества, его техническому и сервисному обслуживанию и т. п. (величина принимается по варианту исходных данных, приведена в прил. 1, строка 7);
НДСi - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя в i- м году. Лизингополучатели - малые предприятия от НДС освобождаются. По условиям данной курсовой работы НДС принимается равным нулю.
Рассмотрим подробнее порядок определения отдельных составляющих лизинговой платы.
Амортизационные отчисления (Аi) рекомендуется определять линейным способом как произведение первоначальной балансовой стоимости основных фондов и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока их полезного использования по формуле:
Аi = Фб ´ На /100,
Фб - первоначальная балансовая стоимость основных средств (принимается
по варианту исходных данных, приложение 1), тыс. р. Балансовая стоимость определяется по цене покупки за вычетом НДС;
На - годовая норма амортизации основных средств (амортизируемого
имущества), %. Исчисляется исходя из срока полезного использования амортизируемого имущества (Тпи), который принимается также по исходным данным.
Норма амортизации рассчитывается следующим образом:
На = 100 / Тпи.
Плату за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества-предмета договора (ПКi) и его комиссионное вознаграждение (КВi) следует определять исходя из процентной ставки за кредит и процентной ставки комиссионного вознаграждения от среднегодовой остаточной стоимости приобретаемого по лизингу имущества по следующим формулам:
ПКi = СТкр ´ (Фос н + Фос к) / 2 / 100,
КВi = СТкв ´ (Фос н + Фос к) / 2 / 100,
где Фосн - расчётная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга основных производственных фондов (ОПФ) на начало i-го года, тыс. р.;
Фос к - расчётная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга ОПФ на конец i-го года (за вычетом начисленной за i-й год амортизации), тыс. р.;
СТкр - годовая процентная ставка за использование лизингодателем кредита на приобретение передаваемого в лизинг имущества, %.
СТкв - процентная ставка комиссионного вознаграждения, %. Рекомендуется принять в размере половины СТкр.
Для обоснования разницы в затратах предприятия при различных схемах финансирования имущества (основных средств), необходимо рассчитать размер амортизационных отчислений, осуществляемых организацией по всем схемам (причем по первой и второй схемам стоимость основных средств, а, следовательно, и расчеты амортизации будут одинаковы). [16, 13]
Таблица № 2. Расчет амортизации и среднегодовой стоимости основных средств по договору лизинга, тыс. р.
| Годы договора лизинга | Остаточная стоимость имущества на начало года | Годовая сумма амортизационных отчислений | Остаточная стоимость имущества на конец года, гр. 2 - гр. 3 | Среднегодовая стоимость имущества, (гр. 2 + гр. 4)/2 | Налог на имущество 2,2 % |
| 1-й | 62,5 | 437,5 | 468,75 | 10,31 | |
| 2-й | 437,5 | 62,5 | 406,25 | 8,93 | |
| 3-й | 62,5 | 312,5 | 343,75 | 7,56 | |
| 4-й | 312,5 | 62,5 | 281,25 | 6,18 | |
| 5-й | 62,5 | 187,5 | 437,5 | 4,81 |
Таблица № 3. Расчет лизинговых платежей тыс. р.
| Годы договора лизинга | ПКi | КВi | ДУi | ЛПi | ЛПi с НДС |
| 1-й | 52,03 | 26,01 | 170,54 | 170,54 | |
| 2-й | 45,09 | 22,54 | 160,13 | 160,13 | |
| 3-й | 38,15 | 19,07 | 149,72 | 149,72 |
Таблица № 4. Расчет годовых амортизационных отчислений по первой схеме финансирования
| № п/п | Показатель (условное обозначение, расчёт) | Значение |
| Покупная цена основных средств (ПЦ), тыс. р. (ПЦ = Фб + Фб * СНДС/100) | ||
| В том числе НДС, тыс. р. (Фб * СНДС/100) | ||
| Первоначальная балансовая стоимость основных средств, тыс. р. (Фб) | ||
| Срок полезного использования (Тпи), годы | ||
| Годовые амортизационные отчисления (Аг), тыс. р. (Аг = Фб / Тпи) | 62,5 |
Таблица № 4.1. Расчет годовых амортизационных отчислений по второй схеме финансирования
| № п/п | Показатель (условное обозначение, расчёт) | Значение |
| Покупная цена основных средств (ПЦ), тыс. р. (ПЦ = Фб + Фб * СНДС/100) | ||
| В том числе НДС, тыс. р. (Фб * СНДС/100) | ||
| Первоначальная балансовая стоимость основных средств, тыс. р. (Фб) | ||
| Срок полезного использования (Тпи), годы | ||
| Годовые амортизационные отчисления (Аг), тыс. р. (Аг = Фб / Тпи) | 62,5 |
Таблица № 4.2. Расчет годовых амортизационных отчислений по третьей схеме финансирования
| № п/п | Показатель (условное обозначение, расчёт) | Значение |
| ПЦ = (350 +350*0,18) | ||
| В том числе НДС, тыс. р. (350*0,18) | ||
| Первоначальная балансовая стоимость основных средств, тыс. р. (Фб) | ||
| Срок полезного использования (Тпи), годы | ||
| Годовые амортизационные отчисления (Аг), тыс. р. Аг = 500/10 | 43,75 |
Ставка налога на добавленную стоимость (СНДС) =18 %
Срок полезного использования (Тпи) принимается в соответствии с исходными данными. По первым двум схемам Фб равна полной потребности в основных средствах 500 тыс. руб., по третьей схеме - разнице между собственными средствами учредителя и потребностью предприятия в оборотных средства. [16, c. 14]
Малые предприятия могут использовать в качестве рекомендации следующий рабочий План счетов бухгалтерского учета.
| Раздел | Наименование счета | Номер счета | Вид деятельности, где преимущественно применяется счет |
| Основные средства и иные внеоборотные активы | Основные средства | Все виды деятельности | |
| Износ основных средств | То же | ||
| Капитальные вложения | -"- | ||
| Производственные запасы | Материалы | -"- | |
| Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям | -"- | ||
| Затраты на производство | Основное производство | -"- | |
| Готовая продукция, товары и реализация | Товары | -"- | |
| Реализация | -"- | ||
| Денежные средства | Касса | -"- | |
| Расчетный счет | -"- | ||
| Валютный счет | -"- | ||
| Специальные счета в банках | -"- | ||
| Финансовые вложения | -"- | ||
| Расчеты | Расчеты с поставщиками и подрядчиками | -"- | |
| Расчеты с бюджетом | -"- | ||
| Расчеты по страхованию | -"- | ||
| Расчеты по оплате труда | -"- | ||
| Расчеты с разными дебиторами и кредиторами | -"- | ||
| Финансовые результаты и использование прибыли | Прибыли и убытки | -"- | |
| Капитал и резервы | Уставный капитал | -"- | |
| Добавочный капитал | -"- | ||
| Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) | -"- | ||
| Кредиты банков и финансирование | Кредиты и другие заемные средства | -"- |
Я, Красноперова Ирина Михайловна, хочу открыть частное предприятие "Буд-Експрес" по предоставлению ремонтно-строительных услуг (как наруж- ных, так и внутренних) организациям и отдельным лицам. Цель работы предприятия – оказания широкого перечня ремонтно-строи- тельных услуг самым качественным и не дорогим способом. Задача, которая поставлнена перед предприятием: целостное удовлетво- рение заказов клиентов, быстрота осуществления работ, предоставление гаран- тий. Ремонтно-строительные услуги "Буд-Експрес" будет предоставлять насе- лению с разными уровнями доходов: от высокого до низкого (в зависимости от материалов, вида работы, задействованного колличества работников, уровня проффесионализма и квалификации персонала). Для открытия частного предприятия и начала его функционирования необходим стартовый капитал в размере суммы денег грн. Первоначальное их использование будет направлено на приобретение самых необходимых инстру- ментов и материаллов для оказания самых распространенных строительных ра- бот. Предприятие будет находиться по адресу: ул. Космонавтов, 42; г. Черни- гов; 140000; телефон (046) 68-19-01. Для нормального, правильного и успешного функционирования необхо- димо, чтобы были задействованы: − бухгалтер (для составления сметы, оформления бланков отчет- ности и постоянного знания о финансах, поступлениях, затратах денеж- ных средств на счет предприятия); − квалифицированные специалисты (маляра-штукатурщики, сле- сари и другие, которых предприятие будет нанимать на постоянную ра- боту в зависимости от частоты последующих заказов клиентов). Описание предоставления основных услуг Услуги "Буд-Експрес" будут заключаться в предоставлении ремонтных и строительных работ. Перечень выполняемых работ заключается в следующем: § Малярные § Штукатурные § Облицовочные § Обойные § Паркетные § Кирпичная кладка § Кровельные § Сантехнические § Электромонтажные Выше перечисленные виды работ являются базовыми для начальной ста- дии работы фирмы, но предприятие сможет осуществлять и другие виды работ по заказу клиентов и договоренности с ними. Все материалы, которые будут использоваться для работы, планируем за- купать у поставщиков города Чернигова таких, как ООО "Вена", ЧП "Авраам", СПД "Прищепа Анатолий Михайлович". Также возможны варианты работы, когда заказчик будет предоставлять свои стройматериалы и запчасти, а фирма будет выполнять только соответству- ющую работу, и оплата будет происходить только из учета выполненной рабо- ты. Предоставление строительных услуг будет происходить по методу инди- видуального подхода к каждому из клиентов. Мы сможем выполнять работы начиная "с нуля" (постройка здания и все наружные и внешние работы), а также производить переработку и замену старых узлов на новые. Предприятие будет выполнять работы как в городе Чернигове, так и за его пределами – районе, области. В дальнейшем возможен выход на другие об- ластные центры Украины. План маркетинга Маркетинг частного предприятия "Буд-Експрес" заключается в деятель- ности (управленческой и организационной) по производству и предоставлению услуг на основе предварительного изучения рынка. Таким образом, для успеш- ной деятельности фирмы необходимо изучить рынок: потребности (нужд в ока- зании услуг, которые планирует предоставлять предприятие), спрос населения на ремонтно-строительные услуги, потенциал рынка (максимальное количество предоставления определенного вида услуг за конкретный период), конкуренты (иные строительные фирмы), количество и степень заинтересованности потре- бителей. Основополагающей идеей деятельности на рынке – концепцией марке- тинга предприятия является концепция товара – мы будем удовлетворять по- требителей, которые имеют склонность потреблять услуги высшего качества с надежными эксплуатационными свойствами, которые планирует предоставлять фирма. Поэтому возникает потребность в усовершенствовании ремонтно-строи- тельных услуг, модификации и модернизации уже существующих на рынке услуг, предоставления гарантий, которую "Буд-Експрес" планирует удовлетво- рить в своей деятельности. Для того, чтобы начать успешно функционировать и развиваться необхо- димо, чтобы про предприятие узнало как можно больше людей. Самым эффективным способом для осуществления этого задания будет являться реклама. С помощью ее можно привлечь внимание населения, которое заинтересовано в предоставляемых работах, и тех, которые, возможно, в буду- щем захотят получить более полную информацию о фирме и перечне выполня- емых работ. Для этого необходимо сделать следующее: − дать рекламу в газету "Объявление" или "Из первых рук"; − изготовить листовки с перечнем выполняемых услуг; − изготовить визитки и стараться как можно больше их распро- странять; − сделать заготовку фирменного бланка и в дальнейшем осуще- ствлять все письма с помощью их (примеры – в приложениях А, Б, В). Реклама – надежный способ распространения информации, поэтому предприятие будет стараться поддерживать ее на стабильном и высоком уров- не. Для нормального функционирования предприятию необходимо изучить конкурентов, а именно: количество строительных фирм города, какие из них ближе всего расположены с "Буд-Експрес", наименование выполняемых работ конкурентов, их ценовые стратегии, качество предоставляемых услуг, сроки выполнения заказов. Самыми большими и сильными конкурентами предприятия будут следу- ющие: ЧП "Буддвір." и ЧП "Укрсиверцентр" Для сравнения стоимости цен, необходимо составить мониторинг цен, который представлен в виде таблицы 3.1
| Тип ремонта | Сроки выполнения | Цена, руб/кв.м |
| Ремонт под ключ | 2-4 мес. | от 5000 |
| Евроремонт | от 4 мес. | от 6500 |
| Косметический ремонт | 1-1,5 мес. | от 2500 |
| Ремонт ванной комнаты | 0,5-1 мес. | от 2300 |
Дата добавления: 2015-07-15; просмотров: 57 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Этап 5. Регистрация в ПФР, ФОМС | | | Сучасні проблеми розвитку рекреаційного комплексу України |