Цель разработки

Схемой территориального планирования муниципального района определяется назначение территории района исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и других факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального района, муниципальных образований на территории района.

Требования к составу и порядку предоставления исходных данных

Сбор исходных данных осуществляется Исполнителем при содействии Заказчика.

В состав исходной информации для проектирования входят:

· комплект электронных карт М 1:50000 на территорию муниципального района, для фрагмента города М 1:25000;

· данные по современному использованию территории муниципального района;

· данные по существующей структуре землепользования. Распределение земель по формам собственности и землепользователям, в том числе по размещению садово-дачной застройки;

· данные о санитарно-гигиеническом состоянии территории, о памятниках природы, истории и культуры, полезных ископаемых, геологическом строении, биологических и водных ресурсах территории района;

· статистические материалы – о современном социально-экономическом положении муниципального района по основным направлениям: население, экономика, жилой фонд и коммунальное хозяйство, социальная сфера, земельные ресурсы, финансовые ресурсы и их использование, инженерно-транспортная инфраструктура, промышленность, сельское и лесное хозяйства, строительство, охрана окружающей среды, бюджет, инвестиции;

· законодательно-правовая база (местные нормативно-правовые акты в области градостроительства и природопользования);

· программы социально-экономического развития муниципального района на перспективу, федеральные, республиканские и городские целевые программы;

· прочие сведения о территории.

Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов документа территориального планирования, этапы разработки и сроки выполнения работ

7.1. В состав Схемы территориального планирования муниципального района входят Положения о территориальном планировании и соответствующие схемы (карты) проектного плана.

Положения о территориальном планировании включают в себя:

· цели и задачи территориального планирования;

· перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.

На картах (схемах) проектного плана отображаются:

· границы муниципальных образований – муниципального района, поселений, утвержденные законами муниципального района;

· границы земель лесного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий районного значения, границы земель обороны и безопасности;

· границы земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения;

· границы территорий объектов культурного наследия;

· границы зон с особыми условиями использования территорий;

· границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствия;

· границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства регионального значения или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в собственности муниципального района, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства районного значения, в том числе:

а) объектов энергетических систем районного значения;

б) объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи районного значения;

в) линейных объектов районного значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;

г) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления определенных федеральными законами и законами муниципального района полномочий муниципального района.

7.2. В целях утверждения Схемы территориального планирования муниципального района осуществляется подготовка материалов по обоснованию ее проекта в текстовой форме и графической форме – в виде карт (схем).

Материалы по обоснованию проекта Схемы территориального планирования муниципального района в текстовой форме (пояснительная записка) включают в себя:

· аналитические материалы современного состояния территории муниципального района;

· обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

· перечень мероприятий по территориальному планированию;

· обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;

· перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

· основные технико-экономические показатели схемы территориального планирования муниципального района.

Материалы по обоснованию проекта Схемы территориального планирования муниципального района в графической форме включают в себя:

1. Карты (схемы) с информацией о современном состоянии территории муниципального района о возможных направлениях ее развития и ограничениях ее использования, в том числе:

· карты (схемы) современного использования территории муниципального района с отражением земель различных категорий, административным делением c указанием территорий компактного проживания малочисленных народностей, положения республики в Северо-Западном Федеральном округе, иной информации о существующих элементах планировочной организации территории;

· карты (схемы) ограничений, утверждаемые в составе документов территориального планирования Российской Федерации и муниципальных образований муниципального района, в том числе схемы границ территорий культурного наследия, зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, границ зон негативного воздействия объектов капительного строительства районного значения в случае размещения таких объектов, границы территорий с ограничениями для строительства по радону;

· карты (схемы) с отражением результатов анализа комплексного развития территории муниципального района и размещения объектов капитального строительства районного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий, ландшафтно-рекреационной оценки территории, кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий, оценки территорий по лесопользованию, использованию полезных ископаемых, распределению антропогенной нагрузки на природный комплекс, пространственно-демографической оценки территории, степени дискомфортности проживания населения, экологического состояния природной среды, обеспеченности подземными и поверхностными водами, транспортной обеспеченности;

· иные карты (схемы)

2. Карты (схемы) с предложениями по территориальному планированию муниципального района, в том числе:

· схема планируемого изменения границ муниципальных образований;

· схема планируемого изменения границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемых природных территорий регионального значения;

· схема с отражением зон, планируемого размещения объектов капитального строительства районного значения;

· схема развития инженерной и транспортной инфраструктуры муниципального района;

· схема природоохранных мероприятий с концепцией обращения с отходами на территории муниципального района;

· схема расселения и культурно-бытового обслуживания населения муниципального района;

· схемы развития промышленного, строительного, агропромышленного, лесохозяйственного комплексов муниципального района;

· схема организации отдыха и туризма с указанием объектов историко-культурного наследия;

· схема интегральных показателей структуры земельного фонда;

· инвестиционная карта муниципального района;

· иные карты (схемы)

7.3. В целях реализации положений Схемы территориального планирования муниципального района разрабатывается соответствующий план реализации.

План реализации Схемы территориального планирования муниципального района содержит:

· сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства районного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;

· сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства районного значения;

· финансово-экономическое обоснование реализации Схемы территориального планирования муниципального района.

7.4. Схема территориального планирования муниципального района разрабатывается на период до 2025 года – расчетный срок, с выделением первой очереди – 2015 год и на прогнозный период 2050 год.

7.5. Проект «Схема территориального планирования муниципального района» выполняется в электронном виде с применением геоинформационных технологий (заказчик предоставляет топографическую подоснову в цифровом формате для разработки проекта в MapInfo). Тематическая информация на электронных картах наносится послойно. Количество необходимых тематических слоев определяет исполнитель в процессе проектирования по согласованию с заказчиком.

7.6. Основной масштаб электронных карт (схем) – М 1: 50 000. Отдельные схемы могут выполняться в других масштабах. На бумажный носитель информации карты (схемы) выводятся в М 1:50 000. Отдельные схемы на бумажный носитель информации могут выводиться в других масштабах.

В процессе проектирования возможно объединение или выделение отдельных фрагментов тематических схем, а также внесение в программу работ необходимых изменений и дополнений (по согласованию с заказчиком).

7.7. Материалы проекта должны быть без грифа секретности, в крайнем случае, с грифом «для служебного пользования».

Основные этапы и сроки разработки Схемы территориального планирования муниципального района приведены в Календарном плане работ, который является неотъемлемой частью договора.

7.8. Согласованные и утвержденные материалы проекта Схемы территориального планирования муниципального района исполнитель передает по акту заказчику в электронном виде и на бумажных носителях в 4 (четырех) экземплярах.

Порядок согласования проекта Схемы территориального планирования муниципального района

Согласование проекта Схемы территориального планирования муниципального района осуществлять в соответствии с действующим законодательством.

Дата добавления: 2015-07-18