Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Система заявительных и разрешительных процедур, связанных с проектом и эксплуатацией недвижимости

Читайте также:
  1. DСистема dи dвиды dгосударственных dгарантий dгражданских dслужащих
  2. DСистемаdиdвидыdгосударственныхdгарантийdгражданскихdслужащих
  3. I. 2. Ренин-ангиотензин-альдостероновая система и ингибиторы АПФ.
  4. I. Понятие, предмет, система исполнительного производства
  5. I. Система цен на акции
  6. I. Система экономических показателей
  7. II. Система показателей, характеризующих доходность акции

Получение прав на частные объекты недвижимости

Получение прав на объект недвижимости – важная составляющая процедура жизненного цикла.

Прежде чем приступить к оценке прав продавца на конкретный объект, необходимо самым тщательным образом определить предмет будущей сделки. Распространенными являются следующие схемы:

- приобретение недвижимого имущества – помещения, отдельно стоящего здания или имущественного комплекса, включающего в себя здания и сооружения, земельный участок и внутриплощадочные сети с распределительными устройствами;

- приобретение доле (акций) юридического лица, владеющего недвижимым имуществом;

- переуступка права аренды недвижимого имущества.

Юридическая экспертиза должна ответить на ряд вопросов:

- каковы права продавца на предлагаемый объект

- каковы права продавца на земельный участок под объект;

- каковы существующие и возможные обременения по использованию объекта;

- существуют ли и могут ли возникнуть в будущем притязания третьих лиц на объект;

- каковы требуются ли разрешение соответствующего антимонопольного органа на проведение сделки;

- каковы полномочия стороны, ведущей переговоры о продаже объекта.

Получение контроля над объектом недвижимости может быть достигнуто следующими путями:

- приобретение первичного объекта недвижимости;

- приобретение вторичного объекта недвижимости;

- приобретение долей в общедолевой собственности на объект недвижимости;

- приобретение имущественного комплекса;

Порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, в соответствии с действующим законодательством, отнесен к компетенции субъектов федерации России.

Обеспечение строительства проектно-сметной документацией

А. Состав проектно-сметной документации на строительство о порядок ее разработки.

А1. Рабочий проект (проект) на новое строительство, расширение и реконструкцию

А2. Определение сметной стоимости

А3. Полная сметная стоимость

Б. Взаимоотношения заказчика с проектными организациями

В. Расчеты с проектными организациями

1. Юридическое сопровождение инвестиционного проекта

Юридическое сопровождение инвестиционного проекта – это правовые/юридические экспертизы и правовой мониторинг и защита прав и интересов субъекта.

Собственность и право собственности, «триада» правомочий

А. Вещные права в системе гражданских прав.

Б. Собственность как экономическая категория

В. Правовые формы экономических отношений собственности

Г. «Формы собственности» и право собственности

Д. Понятие права собственности

Е. Содержание правомочий собственника, «триада» правомочий

Ж. Определение права собственности

З. Проблема «доверительной» и «расщепленной собственности»

Исключительные права (интеллектуальная собственности)

А. Понятие интеллектуальной деятельности и ее результата

Б. Функции гражданского права по охране и использованию результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации

В. Отражение в общих нормах гражданского права особенностей интеллектуальной деятельности и ее результатов

Г. Специальные институты гражданского права, опосредующие интеллектуальную деятельность и ее результаты


Дата добавления: 2015-07-15; просмотров: 179 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРАВО| А. Понятие договора коммерческой концессии

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)