Читайте также:
|
Получение прав на частные объекты недвижимости
Получение прав на объект недвижимости – важная составляющая процедура жизненного цикла.
Прежде чем приступить к оценке прав продавца на конкретный объект, необходимо самым тщательным образом определить предмет будущей сделки. Распространенными являются следующие схемы:
- приобретение недвижимого имущества – помещения, отдельно стоящего здания или имущественного комплекса, включающего в себя здания и сооружения, земельный участок и внутриплощадочные сети с распределительными устройствами;
- приобретение доле (акций) юридического лица, владеющего недвижимым имуществом;
- переуступка права аренды недвижимого имущества.
Юридическая экспертиза должна ответить на ряд вопросов:
- каковы права продавца на предлагаемый объект
- каковы права продавца на земельный участок под объект;
- каковы существующие и возможные обременения по использованию объекта;
- существуют ли и могут ли возникнуть в будущем притязания третьих лиц на объект;
- каковы требуются ли разрешение соответствующего антимонопольного органа на проведение сделки;
- каковы полномочия стороны, ведущей переговоры о продаже объекта.
Получение контроля над объектом недвижимости может быть достигнуто следующими путями:
- приобретение первичного объекта недвижимости;
- приобретение вторичного объекта недвижимости;
- приобретение долей в общедолевой собственности на объект недвижимости;
- приобретение имущественного комплекса;
Порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, в соответствии с действующим законодательством, отнесен к компетенции субъектов федерации России.
Обеспечение строительства проектно-сметной документацией
А. Состав проектно-сметной документации на строительство о порядок ее разработки.
А1. Рабочий проект (проект) на новое строительство, расширение и реконструкцию
А2. Определение сметной стоимости
А3. Полная сметная стоимость
Б. Взаимоотношения заказчика с проектными организациями
В. Расчеты с проектными организациями
1. Юридическое сопровождение инвестиционного проекта
Юридическое сопровождение инвестиционного проекта – это правовые/юридические экспертизы и правовой мониторинг и защита прав и интересов субъекта.
Собственность и право собственности, «триада» правомочий
А. Вещные права в системе гражданских прав.
Б. Собственность как экономическая категория
В. Правовые формы экономических отношений собственности
Г. «Формы собственности» и право собственности
Д. Понятие права собственности
Е. Содержание правомочий собственника, «триада» правомочий
Ж. Определение права собственности
З. Проблема «доверительной» и «расщепленной собственности»
Исключительные права (интеллектуальная собственности)
А. Понятие интеллектуальной деятельности и ее результата
Б. Функции гражданского права по охране и использованию результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации
В. Отражение в общих нормах гражданского права особенностей интеллектуальной деятельности и ее результатов
Г. Специальные институты гражданского права, опосредующие интеллектуальную деятельность и ее результаты
Дата добавления: 2015-07-15; просмотров: 179 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРАВО | | | А. Понятие договора коммерческой концессии |