Анализ смет доходов и расходов за 2014-2015 годы

Анализ отчета правления ТСЖ.

Согласно отчета за 2014 год, ООО «Пермская сетевая компания» (ООО «ПСК») обратилось в суд о взыскании задолженности за тепловую энергию в период с июня 2012 г. по декабрь 2012г. По решению суда взыскано в пользу ООО «ПСК» 1 736 605,66 руб. задолженности и 233 724,31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно отчета за 2013 год, по решению суда в период с декабря 2011 г. по май 2012г. с ТСЖ взыскано в пользу ООО «ПСК» 1 926 473,18 руб. задолженности и 234 995,52 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Итого за один год, с декабря 2011г. по декабрь 2012г. мы с вами переплатили 468 719,83 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Далее ситуация повторяется. ООО «ПСК» обратилось в суд о взыскании задолженности с ТСЖ за тепловую энергию в период с января по декабрь 2013г. Про 2014 год ничего не сказано.

В отчете за 2014 год указано, что в течение 2014 года аккумулированные денежные средства на расчетном счете размещались на депозитном счете с начислением процентов. Сумма не указана. Доход в 2014 году составил 167 239 руб. Согласно отчета ревизионной комиссии эта сумма составила 4 млн.руб.

Согласно отчета ревизионной комиссии за 2012 год остаток на расчетном счете по состоянию на 01.01.2013г. – 46 408 руб., на 01.01.2014г. – 885 075,58 руб., на 31.12.2014г. – 817 949,31 руб.

В связи с этим возникает вопрос: где находилось несколько миллионов до 2014 года (с декабря 2011 года)? Ни о каких депозитных счетах ни в отчетах правления, ни в отчетах ревизионной комиссии с 2012 года ничего не сказано.

Где деньги, которые правление ТСЖ собрало с жильцов дома за отопление в 2013-2014 годах?

Согласно выставленным счетам-квитанциям за 2013 год жильцам предъявлено к оплате за отопление 5 513 215,5 руб., за 2014 год – 5 892 684,2 руб. Общая сумма за два года (2013-2014г.г.) 11 405 899,7 руб., которая согласно отчетов правления ТСЖ в ООО «ПСК» не перечислена.

При этом согласно этих же отчетов правления, договор с ООО «ПСК» не заключен.

На каком основании предъявлялись счета-квитанции за тепловую энергию жильцам?

Где эти деньги в размере 11,4 млн.руб.?

Согласно отчетов, задолженность жильцов на конец 2014 года составила 4 417 339 руб., по офисам – 588 201 руб., поставщикам услуг – 933 495 руб., на депозите 4 млн.руб. Итого 9 939 035 руб. Где 11,4 млн. - 9,9 млн. =1,5 млн.руб.?

Согласно расчетов ООО «ПСК», оно предъявляет к ТСЖ сумму 6 396 381 руб. за 2013 год и 6 728 552 руб. за 2014 год, итого 13 124 933 руб.

Получается в обоих случаях, что у ТСЖ не хватает денег, чтобы заплатить за отопление за 2013-2014 годы.

Причем, если ООО «ПСК» выиграет суд, то жильцам дома снова придется платить огромную сумму в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами!!!

Анализ смет доходов и расходов за 2014-2015 годы

	2014 год	2015 год	Изменения (+/-)	Изменения, %
Постоянные расходы	4 609 368	4 124 953,6	-484 414,4
Зарплата	2 240 616	3 690 788	1 450 172	64,72
Сезонные расходы	250 000	270 000	20 000	8,00
Расходы на коммунальные услуги	10 700 000	1 1400 000	700 000	6,54
Разовые расходы. Виды работ, производимые за счет фонда капитального ремонта	1 050 000		720 000	68,57
Итого расходов	18 849 984	21 255 742	2 405 757,6	12,76
Планируемые доходы	19 530 972	21 695 922	2 164 949,6	11,08

Таким образом, правление ТСЖ планирует увеличить расходы в 2015 году на 2,4 млн.руб.

Анализ планов правления ТСЖ и смет доходов и расходов к ним за 2013-2015 годы.

План на 2013 год	Сумма	План на 2014 год	Сумма	План на 2015 год	Сумма
Ремонт баскетбольной площадки	не указано	Ремонт баскетбольной площадки	100 000	Реконструкция баскетбольной и детской площадки	700 000
Продолжить ремонт кровли	не указано			Продолжить ремонт кровли	70 000
Ремонт фасада дома и подъездов	700 000	Косметический ремонт подъездов	700 000
Ремонт технологических швов	100 000	Ремонт технологических швов	100 000
Озеленение территории	20 000	Озеленение территории	20 000	Озеленение территории	4 0000
Начать работу по ремонту подвала 1 подъезда	не указано	Замена квартирных стояков ГВС и ХВС	не указано	Продолжить работы по замене квартирных стояков ГВС и ХВС	1 000 000
Увеличить стоянку для автомобилей со стороны ДК Ленина	не указано	Устройство дополнительных машино-мест	150 000
Установка во дворе 2-х "лежащих полицейских"	не указано
Проведение детских праздников	не указано			Проведение детских праздников

Как видно из данной таблицы, некоторые статьи расходов повторяются из года в год. Особого внимания обратите на статью расходов «Ремонт баскетбольной площадки»: на 2013 год сумма не указана, на 2014 год – 100 тыс.руб., а на 2015 год уже 700 тыс.руб.!!! Копии смет доходов и расходов имеются.

Ремонт фасада дома и подъездов на 2013 год – 700 тыс., на 2014 год – 700 тыс. Итого за 2 года 1,4 млн.руб. Не много ли?

Сколько можно озеленять территорию? Наверно это выгодно каждый год садить однолетние цветы, а не посадить многолетние? 40 тыс.руб. / 200 руб. (цена одной розы) = 200 кустов роз можно высаживать ежегодно. Где они?

Дата добавления: 2015-07-11