Тема 3. Правовой режим имущества предпринимателей

Виды имущества, используемого предпринимателем в ходе осуществления предпринимательской деятельности. Правовой режим материальных ресурсов. Правовой режим денежных ресурсов. Правовой режим ценных бумаг. Правовой режим объектов промышленной собственности.

Лекция (1 час) с презентацией схемы «Классификация ценных бумаг».

Интерактивные занятия по теме (2 часа ): дискуссия по вопросу о совершенствовании законодательства о недвижимом имуществе.

Источники подготовки: Концепция развития гражданского законодательства РФ, проект изменений подраздела 3 раздела 1 ГК РФ и раздела ІІ ГК РФ.

Семинары по теме (2 часа): решение задач, коллизий, составление юридическогоих документаов (должны быть выполнены в письменной форме).

Задание 1 (задача): Истец оспорил определенную обществом с ограниченной ответственностью действительную стоимость доли, которая ему была выплачена на основании выхода из состава участников общества. Истец считает, что рыночная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего обществу, в несколько раз превышает балансовую стоимость имущества. Доказательством является акт оценки имущества независимым оценщиком.

Подлежит ли удовлетворению иск?

Исходя из каких правил определяется действительная стоимость доли при выходе участника из общества?

Что происходит с долей участника, который выходит из состава общества?

Рассчитайте размер причитающейся Истцу компенсации, исходя из следующих экономических показателей общества при условии, что уставный капитал общества составляет 10 000 рублей, а доля Истца – 20% уставного капитала:

- активы общества 1 млн. руб.,

- резервный фонд – 20 тыс. руб.,

- нераспределенная прибыль – 200 тыс. руб.,

- убытки отсутствуют,

- обязательства краткосрочные – 50 тыс. руб.,

- обязательства долгосрочные отсутствуют.

Задание 2 (коллизия): Существует ли коллизия между п.1 ст. 130 «Недвижимые и движимые вещи» и ст.132 ГК РФ «Предприятие»?

Является ли предприятие недвижимым имуществом?

Нет ли противоречия между определением предприятия как имущества и имущественного комплекса?

Задание 3 (составление юридического документа): Подготовьте юридическое заключение по следующим обстоятельствам.

ОАО «Эталон» было создано путем приватизации ФГУП «Нижегородский завод «Эталон». Решение о приватизации было принято на основании распоряжения Правительства РР от 20 августа 2002 г. №1155-р. Распоряжением Территориального управления по Нижегородской области Минимущества РФ от 4 марта 2004 г. №88 было принято решение о приватизации и утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.

Согласно приложению №1 к распоряжению от 4 марта 2004 г. №88 в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия включены здания склада, гаража и земельный участок, на котором они находятся, площадью 0,0173 гектара.

По акту от 27 апреля 2004 г. имущество, в том числе земельный участок, переданы ОАО «Эталон».

Право собственности ОАО «Эталон» на здания склада и гаража зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 7 августа 2007 г. серий 52-АВ №505911 и 52-АВ №505912.

ОАО «Эталон» обратилось в Управление федеральной регистрационной службы по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, предоставив в качестве правоустанавливающих документов распоряжение от 4 марта 2004 г. №88 и передаточный акт от 27 апреля 2004 г.

Письмом от 20 декабря 2008 г. регистрационная служба отказала ОАО «Эталон» в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании абзаца десятого п.1 ст.20 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) в связи с непредставлением обществом заявления второй стороны по сделке приватизации заявленного к регистрации имущества – Российской Федерации в лице ее уполномоченного органа, необходимого, по мнению службы, в соответствии с абзацем первым п.1 ст.16 названного Закона для проведения государственной регистрации права.

ОАО «Эталон», полагая, что отказ регистрационной службы нарушает его права в сфере предпринимательской деятельности, обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о признании отказа незаконным и обязании регистрационной службы совершить государственную регистрацию права собственности общества на земельный участок.

ОАО «Эталон» обратилось также в Экспертно-правовой центр СПбГУ с просьбой о даче юридического заключения по обстоятельствам данного дела.

Подготовьте юридическое заключение, в котором дайте юридический анализ указанных обстоятельств и сделайте вывод о правомерности отказа регистрационной службой обществу в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Юридическое заключение должно быть оформлено в виде законченного юридического документа.

Самостоятельная работа (10 часов): подготовка к дискуссии, письменное выполнение заданий по теме.

Дата добавления: 2015-07-08