Прекращение членства в ЖСК

Членство в ЖСК прекращается в случае: 1) добровольного выхода из ЖСК; 2) исключения члена ЖСК из жилищно-строительного кооператива; 3) передачи пая другому члену ЖСК или третьему лицу; 4) смерти члена ЖСК, объявления его умершим в установленном федеральным законом порядке; 5) обращения взыскания на пай; 6) внесения членом ЖСК паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена ЖСК, если у члена ЖСК нет других паенакоплений и иное не предусмотрено решением Общего собрания членов ЖСК; 7) ликвидации ЖСК, в том числе в связи с его банкротством.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Прекращение членства в ЖСК не освобождает члена ЖСК от возникшей до подачи заявления о выходе из ЖСК обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса.

При прекращении членства в ЖСК в связи со смертью члена ЖСК, наследник умершего члена ЖСК имеет право быть принятым в члены ЖСК по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива. В случае если пай умершего члена ЖСК перешел к нескольким наследникам, наследник, который имеет право быть принятым в члены ЖСК, определяется соглашением между наследниками или решением суда. В случае, если ни один из наследников не воспользовался правом быть принятым в члены ЖСК, ЖСК выплачивает наследникам причитающиеся им в соответствии с наследственными долями доли действительной стоимости пая.

Членство в ЖСК прекращается:

- в случае добровольного выхода из состава членов ЖСК – со дня подачи заявления о выходе из состава членов ЖСК;

- в случае исключения члена ЖСК из ЖСК - со дня принятия Правлением ЖСК решения об исключении члена ЖСК из состава членов ЖСК или вступления в силу решения суда;

- в случае обращения взыскания на пай члена ЖСК - со дня принятия Правлением ЖСК решения об исключении члена ЖСК из состава членов ЖСК.

Исключение члена ЖСК из ЖСК

Член ЖСК может быть исключен из ЖСК решением Правления ЖСК в случае:

1) неоднократного (более трех раз) неисполнения обязанностей, установленных Уставом, либо невозможности осуществления ЖСК своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена ЖСК;

2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов.

Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, если каждая просрочка составляет более семи календарных дней или размер каждой недоплаты более пяти процентов необходимой к внесению суммы, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем один месяц;

Решение о б исключении Председателя ЖСК, члена Правления ЖСК, принимается Общим собранием членов ЖСК. Решение Общего собрания членов ЖСК об исключении Председателя ЖСК, члена Правления ЖСК из ЖСК принимается открытым голосованием. Решение об исключении указанных лиц из ЖСК считается принятым, если за него проголосовало более двух третей членов ЖСК, зарегистрировавшихся для участия в Общем собрании членов ЖСК, на котором рассматривается вопрос об исключении из членов ЖСК указанных лиц. Решение Правления ЖСК об исключении члена ЖСК из ЖСК принимается открытым голосованием. Решение об исключении члена ЖСК из ЖСК считается принятым, если за него проголосовало более двух третей членов Правления ЖСК от общего числа членов Правления ЖСК. При прекращении членства в ЖСК в связи с добровольным выходом из ЖСК или исключением члена ЖСК из ЖСК, выбывший член ЖСК вправе получить действительную стоимость пая.

Порядок выплаты действительной стоимости пая при

прекращении членства в ЖСК

Действительная стоимость пая выбывшего члена ЖСК определяется не позднее, чем на день окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в ЖСК. При этом стоимость чистых активов ЖСК определяется как разница между стоимостью активов ЖСК (денежных средств на счетах и стоимости имущества ЖСК, определенной независимым оценщиком) и величиной задолженности ЖСК.

ЖСК обязан выплатить выбывшему члену ЖСК или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня оценки действительной стоимости пая.

В случае если выбывшему члену ЖСК было передано ЖСК в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения. Действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена ЖСК выбывшему члену ЖСК или другим имеющим право на пай лицам, может быть уменьшена на:

1) величину расходов ЖСК, связанных с продажей жилого помещения, переданного в пользование выбывшему члену ЖСК;

2) величину задолженности выбывшего члена ЖСК по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

За нарушение ЖСК обязательств по выплате выбывшему члену ЖСК или другим имеющим право на пай лицам действительной стоимости пая ЖСК уплачивает выбывшему члену ЖСК или другим имеющим право на пай лицам неустойку, в размере 0,01 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Выплата действительной стоимости пая выбывшим членам ЖСК или другим имеющим право на пай лицам прекращается со дня принятия решения о ликвидации ЖСК Общим собранием членов ЖСК либо принятия арбитражным судом решения о ликвидации ЖСК или признании его банкротом.

Дата добавления: 2015-10-24