Порядок приема в члены ЖСК и прекращения членства в ЖСК

Гражданин или юридическое лицо могут стать членами жилищного или жилищно-строительного кооператива 2 путями:

· либо создав с другими гражданами, юридическими лицами такой кооператив и зарегистрировав его;

· либо подав в правление уже созданного жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Право на вступление в жилищные кооперативы имеют:

- граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица;

- отдельные категории граждан, (малоимущие граждане, признанных нуждающимися в жилых помещениях и др.).

Законодатель устанавливает минимальное и максимальное количество членов ЖСК. Их не может быть менее пяти и более количества жилых помещений в кооперативном доме. Таким образом, складывается следующая ситуация: одно жилое помещение – один член ЖСК. Однако возможно, что один член ЖСК будет обладать несколькими жилыми помещениями.

Членом ЖСК может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены ЖСК осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном Уставом. Правление ЖСК обязано вести список (реестр) членов жилищно-строительного кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество члена ЖСК;

2) паспортные данные / данные иного удостоверяющего личность члена ЖСК документа;

3) почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты члена ЖСК;

4) иные сведения, установленные решениями Правления ЖСК.

Член ЖСК обязан своевременно информировать Правление ЖСК об изменении этих сведений. В случае непредставления членом ЖСК информации об изменении указанных сведений ЖСК не несет ответственность за причиненные в связи с этим убытки. Число членов ЖСК устанавливается решениями Правления ЖСК и не может превышать числа жилых помещений, подлежащих строительству и передаче членам ЖСК в соответствии с решением Правления ЖСК. Правление ЖСК рассматривает заявление кандидата в члены ЖСК на своем заседании с участием заявителя в течение 15 дней с момента приема заявления. Членство в ЖСК возникает после принятия Правлением ЖСК по результатам рассмотрения заявления гражданина решения о его принятии в члены ЖСК со дня внесения гражданином вступительного взноса.

Преимущественное право на вступление в ЖСК имеют малоимущие и иные граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но данное право возникает в отношении не всех ЖСК, а только в отношении тех, которые организованы при содействии федеральных или региональных органов государственной власти либо органов местного самоуправления.

Решение Правления ЖСК о приеме либо об отказе в приеме гражданина в члены ЖСК оформляется протоколом. По требованию гражданина Правление ЖСК может выдать ему выписку из протокола заседания Правления ЖСК по вопросу о его приеме в ЖСК. В случае невнесения гражданином вступительного членского взноса в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия решения Правления ЖСК о приеме в члены ЖСК, заявление гражданина о приеме в ЖСК аннулируется, правоотношения между данным гражданином и ЖСК по поводу приема в члены ЖСК прекращаются. При этом Председатель Правления ЖСК направляет данному гражданину в течение 5 рабочих дней уведомление об аннулировании его заявления и прекращении правоотношений по поводу его приема в члены ЖСК. В том случае, если данный гражданин вновь пожелает вступить в ЖСК, он обязан подать новое заявление о приеме в ЖСК в порядке, установленном Уставом или решением Правления ЖСК. При рассмотрении нового заявления данного гражданина Правление ЖСК, вправе отказать в приеме этого гражданина в члены ЖСК по мотивам, связанным с аннулированием ранее поданного им заявления о приеме в члены ЖСК.

Дата добавления: 2015-10-24