Экономические и социальные особенности функционирования строительной отрасли

Рассматривая вопросы, связанные с влиянием строительной отрасли на формирование среды жизнедеятельности, необходимо учитывать то, что такое влияние строительной отрасли на городскую среду, является результатом сложного взаимодействия как отрасли в целом, так и отдельных её предприятий и организаций, с внешней средой, в которой выделяют макроокружение и непосредственное окружение.

Под макроокружением понимают совокупность правовых и политических норм, экономических условий, господствующих институциональных норм и даже климатические условия, в рамках которых происходит функционирование различных отраслей и предприятий. Определяя макроокружение строительной отрасли в современной России как благоприятное для её функционирования и развития, мы исходим из того, что строительная отрасль выполняет одну из важнейших социальных функций – обеспечивает людей жильём. Существующая в России потребность в жилье не только позволяет строительной отрасли эффективно функционировать и быть привлекательным экономическим объектом со стороны различных инвесторов, но и создает повышенный спрос на готовое жильё. Результатом такого повышенного спроса является постоянный рост цен на жильё, который, по оценкам экспертов в настоящее время находится на уровне инфляции плюс один процент, это приводит к тому, что квартиры в новостройках становятся, в свою очередь, эффективным инвестиционным инструментом, позволяющим уберечь от обесценивания крупные денежные средства. Т.е. квартиры покупаются не с целью проживания в них, а для дальнейшей перепродажи, что ещё больше повышает спрос на жильё и провоцирует его дальнейшее удорожание. Обозначенные процессы напрямую связаны с существующей в нашей стране законодательной базой, регулирующей экономические отношение и функционирование различных финансовых институтов (банки, инвестиционные фонды, пенсионные инвестиционные фонды и т.д.).

Дата добавления: 2015-08-02