Читайте также:
|
Товарищество собственников жилья – это самостоятельная организационно-правовая форма юридических лиц, относящаяся к числу некоммерческих организаций. Основная цель создания такой организации управления многоквартирным домом является защита интересов собственников жилья (а именно совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме).
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании принимается собственниками помещений на собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа собственников в таком доме. Таким образом, те, кто не голосовали за это решение, не подписывались под решением собрания и не являются членами ТСЖ, для них, по сути ТСЖ – сторонняя организация, с которой они должны находиться в договорных отношениях, как раньше находились в договорных отношениях с организациями, обслуживающими жилищный фонд. И по закону ТСЖ обязано заключить с таким жильцом письменный договор. Наличие этого договора позволяет жильцу быть защищенным потребителем, на которого распространяется действия закона «О защите прав потребителей».
Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
- нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным собственникам (не менее чем двум), с земельными участками, расположенном на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
- нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений – жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположеннми на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 43 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| ТСЖ: преимущества и недостатки | | | Порядок создания ТСЖ |