Задача №4. Зотов и Левцов имели в общей собственности дом

Зотов и Левцов имели в общей собственности дом. Левцов решил продать свою долю Маратову. О своем намерении он сказал Зотову, сообщив при этом цену и другие условия продажи. Зотов никак не отреагировал на слова Левцова, и по истечении месяца Левцов продал свою долю Маратову.

– Может ли Зотов реализовать право преимущественной покупки доли, и если может, то каким образом?

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации // СЗ РФ. 2009. № 4. Ст. 445.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года (ред. от 06. 04. 2011 года) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; – 2011. № 15. Ст. 2038.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.06.2012) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 18.07.2006) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

5. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 25.06.2012) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018.

6. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 07.12.2011) «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.

7. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации // Бюллетень нормативных актов. 1992. №1.

Судебная практика

1. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. №10.

2. Постановление Пленума ВАС РФ от 02.12.1993 № 32 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий» // Вестник ВАС РФ. 1994. №2.

3. Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ. Иск о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги по управлению, техническому обслуживанию, текущему ремонту и санитарному содержанию придомовой территории, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворен, так как несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса РФ. // «Вестник ВАС РФ». № 2. 2011.

4. Постановление Президиума ВАС РФ от 28.10.2010 № 1952/10 по делу № А43-10160/200914-226. Дело о взыскании по соглашению об общем владении и пользовании объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности, задолженности по оплате за пользование частью помещения и пеней передано на новое рассмотрение, так как суду необходимо оценить условия соглашения, в том числе с учетом п. 2 ст. 425 ГК РФ, и проверить представленные истцом расчеты задолженности по платежам и пеням, установить, была ли обеспечена возможность платы за пользование помещениями комитетом инвестору. // «Вестник ВАС РФ». № 2. 2011.

Литература

1. Гражданское право: учебник в 3-х томах. Т.1 / под ред. А.П.Сергеева. М.: Пресс, 2010. 1008с.

2. Гражданское право Российской Федерации: учебник. Т.1 / под ред. О.Н.Садикова. М.: ИНФРА-М, 2009. 493с.

3. Зенин И.А. Гражданское право: учебник для вузов. М.: Высшее образование, 2008. 567с.

4. Пиляева В.В. Гражданское право: учебник: части общая и особенная / В.В.Пиляева. М.: КНОРУС, 2010. 992с.

5. Российское гражданское право: учебник в 2-х томах. Т.1: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальное право. Личные неимущественные права / отв. ред. Е.А.Суханов. М.: СТАТУТ, 2010. 958с.

Тема 17: Ограниченные вещные права

Вопросы:

1. Понятие и виды ограниченных вещных прав.

2. Ограниченные вещные права на землю.

3. Сервитуты.

4. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

5. Вещные права на жилые помещения

Первый вопрос необходимо начать с выделения группы вещных прав, принадлежащих несобственникам, указать роль ограниченных вещных прав в гражданском обороте. Выделить и охарактеризовать отличительные признаки ограниченных вещных прав. Привести перечень ограниченных вещных прав, в соответствии с законодательством, указать их неисчерпывающий перечень. Охарактеризовать субъектов и объекты права хозяйственного ведения и права оперативного управления.

Ответ на второй вопрос необходимо начать с понятия права пожизненного наследуемого владения и права постоянного (бессрочного) пользования землей, указать субъектов данного права и срок землепользования.

Ответ на третий вопрос следует начать с определения сервитутов по действующему гражданскому законодательству, указать цели и порядок его установления. Указать виды сервитутов (публичный частный; срочный и постоянный). Раскрыть право собственника участка, обремененного сервитутом, на установление соразмерной платы за пользование участком. В завершении ответа следует рассмотреть возможность участия сервитута в гражданском обороте в качестве самостоятельного предмета договора. Порядок рассмотрения спора возникшего в связи с установлением или прекращением сервитута.

При ответе на четвертый вопрос необходимо раскрыть отличительные черты данных вещных прав. Раскрыть субъекты и объекты права хозяйственного ведения и права оперативного управления. Правомочия юридического лица, в отношении закрепленного за ним имущества. Порядок изъятия имущества из ведения унитарных предприятий. Ответственность унитарного предприятия, казенного предприятия, учреждения по долгам.

При ответе на пятый вопрос, основываясь на ранее изученном материале дать понятие вещных прав на жилое помещение. Субъекты и объекты прав на жилое помещение. Рассмотреть последствия, предусмотренные законом, при бесхозяйственном содержании жилого помещения.

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации // СЗ РФ. 2009. № 4. Ст. 445.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года (ред. от 06. 04. 2011 года) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; – 2011. № 15. Ст. 2038.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.06.2012) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 18.07.2006) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

5. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 25.06.2012) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018.

6. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 07.12.2011) «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.

7. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации // Бюллетень нормативных актов. 1992. №1.

Судебная практика

1. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. №10.

2. Постановление Пленума ВАС РФ от 02.12.1993 № 32 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий» // Вестник ВАС РФ. 1994. № 2.

3. Постановление Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 № 13138/09 по делу № А54-5310/2008-С9. В удовлетворении заявления об установлении сервитута, основанного на положениях статей 274 и 277 ГК РФ, отказано правомерно, так как никаких мер к заключению с ответчиком соответствующего договора заявитель не предпринимал, доказательств, подтверждающих невозможность заключения договора или свидетельствующих об уклонении ответчика от его заключения, заявителем не представлено. // «Вестник ВАС РФ». № 5. 2010.

Литература

1. Басос Е. В. Право оперативного управления имуществом (на примере казенных учреждений) // Человек: преступление и наказание. 2012. № 1. С. 38-40.

2. Гражданское право: учебник в 3-х томах. Т.1 / под ред. А.П.Сергеева. М.: Пресс,2010. 1008с.

3. Гражданское право Российской Федерации: учебник. Т.1 / под ред. О.Н.Садикова. М.: ИНФРА-М, 2009. 493с.

4. Зенин И.А. Гражданское право: учебник для вузов. М.: Высшее образование, 2008. 567с.

5. Пиляева В.В. Гражданское право: учебник: части общая и особенная / В.В.Пиляева. М.: КНОРУС, 2010. 992с.

6. Российское гражданское право: учебник в 2-х томах. Т.1: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальное право. Личные неимущественные права / отв. ред. Е.А.Суханов. М.: СТАТУТ, 2010. 958с.

Тема 18: Защита права собственности и иных вещных прав

Вопросы:

1. Понятие и система средств защиты права собственности и иных вещных прав.

2. Понятие и сущность виндикационного иска. Истец и ответчик по виндикационному иску.

3. Предмет, основания и условия удовлетворения виндикационного иска. Расчеты при возврате имущества из чужого владения.

4. Понятие и сущность негаторного иска. Истец и ответчик по негаторному иску.

5. Предмет, основания и условия удовлетворения негаторного иска.

6. Понятие и сущность иска о признании права собственности.

7. Другие виды исков о защите права собственности и иных вещных прав.

8. Роль органов внутренних дел в охране и защите права собственности и других вещных прав.

Первый вопрос необходимо начать с определения понятия гражданско-правовой защиты права собственности и иных вещных прав. Перечислить Конституционные гарантии защиты права собственности. Выделить систему гражданско-правовых средств защиты и дать характеристику каждой группе отношений.

Во втором вопросе необходимо дать понятие, показать правовую природу виндикационного иска и его особенностей посредством характеристики условий для предъявления виндкационного иска. Указать, кто кроме собственника может быть истцом по виндикационному иску, охарактеризовать ответчика. Завершая ответ необходимо подчеркнуть роль виндикационных исков в судебной практике.

В третьем вопросе следует рассмотреть, что является предметом виндикационного иска, дать характеристику юридических фактов составляющих обстоятельства выбытия имущества из обладания истца. Рассмотреть условия удовлетворения виндикационного иска, предусмотренные гражданским законодательством. В заключение ответа нужно указать, порядок и размер производимых расчетов при возврате имущества из чужого владения. Уделить внимание компенсации произведенных необходимых затрат.

При ответе на четвертый вопрос необходимо дать понятие, раскрыть правовую природу и особенности негаторного иска посредством характеристики условий для его предъявления. Раскрыть понятие лица, обладающего правом на предъявление негаторного иска, охарактеризовать ответчика по данному иску.

В пятом вопросе необходимо указать, что является предметом иска об устранении нарушений, не связанных с лишением владения. Раскрыть содержание юридических фактов, составляющих основание подачи иска, указать сроки, в течение которых может быть заявлен негаторный иск. Условия удовлетворения негаторного иска по гражданскому законодательству.

При ответе на шестой вопрос охарактеризовать юридическую природу и дать понятие иска о признании права собственности, отметив его обязательственно-правовой характер. Указать предмет, основание иска, а также особенности истца и ответчика по данному виду иска. Раскрыть условия удовлетворения иска о признании права собственности, в соответствии с действующим законодательством.

При ответе на седьмой вопрос следует рассмотреть группу гражданско-правовых средств защиты, не относящихся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым средствам, но вытекающие из различных институтов гражданского права. Охарактеризовать иски, связанные с принудительным изъятием имущества у собственника.

При ответе на восьмой вопрос необходимо раскрыть роль органов внутренних дел в охране и защите права собственности и других вещных прав.

Дата добавления: 2015-07-20