Задача № 3. Петрова заключила с Моревой договор пожизненного содержания с иждивением

Петрова заключила с Моревой договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Морева передавала Петровой квартиру, а Петрова должна ежемесячно выплачивать 800 руб. и осуществлять уход за Моревой. Через несколько месяцев Петрова стала сдавать одну комнату, Морева потребовала выселить жильцов. Петрова отказалась, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры и может распоряжаться ею.

Есть ли основания для расторжения договора? Может ли Петрова вселить жильцов без согласия Моревой?

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации // СЗ РФ. 2009. № 4. Ст. 445.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26. 01. 1996 № 14-ФЗ (ред. от 07. 02. 2011) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; – 2011. № 7. Ст. 901.

Судебная практика

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 1996. № 152.

Литература

1. Гражданское право: учебник в 3-х частях. Ч.2 / под ред. В.П.Камышанского, Н.М.Коршунова, В.И.Иванова. М.: Эксмо, 2009. 720с.

2. Гражданское право Российской Федерации: учебник. Т.2 / под ред. О.Н.Садикова. М.: ИНФРА-М, 2009. 608с.

3. Зенин И.А. Гражданское право: учебник для вузов. М.: Высшее образование, 2008. 567с.

4. Пиляева В.В. Гражданское право: учебник: части общая и особенная / В.В.Пиляева. М.: КНОРУС, 2010. 992с.

5. Российское гражданское право: учебник в 2-х томах. Т.2: Обязательственное право / отв. ред. Е.А.Суханов. М.: СТАТУТ, 2010. 1208с.

6. Ситдикова Л.Б. Криминальная рента. // Российский следователь. 2009. №21. с. 28-30.

Раздел VI Обязательства по передаче имущества в пользование

Тема 25: Договоры аренды, лизинга, ссуды

Вопросы:

1. Понятие, правовая природа аренды. Сфера применения аренды. Соотношение понятий «аренда» и «имущественный наем».

2. Условия и стороны договора аренды.

3. Права и обязанности сторон по договору аренды.

4. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору аренды.

5. Значение и особенности гражданско-правовой регламентации института аренды с правом выкупа.

6. Прокат как разновидность аренды.

7. Понятие, особенности и виды договора аренды транспортных средств.

8. Особенности договора аренды зданий и сооружений.

9. Особенности договора аренды предприятий.

10. Понятие, сущность и особенности лизинга как особой разновидности аренды.

При ответе на первый вопрос необходимо раскрыть понятие обязательств по передаче имущества в пользование, указать, в чем состоят их отличительные черты и какова их область применения. В заключение ответа нужно перечислить все известные виды обязательств по передаче имущества в пользование и раскрыть понятие каждого из них.

Отвечая на второй вопрос нужно дать определение договора аренды и охарактеризовать его юридическую природу. Указать сферу применения и значение договора аренды в хозяйственной практике, показать, каким образом данный договор применяется в деятельности органов внутренних дел и уголовно-исполнительной системы. В заключение требуется показать соотношение понятий «аренда» и «имущественный наем», указав их сходные и отличные черты.

Ответ на третий вопрос должен содержать указание на элементы и условия договора аренды с характеристикой каждого из них. Особо следует остановиться на субъектах договора аренды, перечислив, кто может выступать на стороне арендатора и арендодателя.

В ответе на четвертый вопрос необходимо перечислить и охарактеризовать права и обязанности арендатора и арендодателя по договору аренды, особо отметив преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок, а также те случаи, при наступлении которых стороны получают право на досрочное расторжение договора.

При ответе на пятый вопрос следует перечислить, при каких условиях и в каких случаях наступает ответственность сторон по договору аренды, а также ее вид и размер.

Отвечая на шестой вопрос, необходимо раскрыть понятие аренды с правом выкупа, показать значение, область применения и особенности данного договора.

Ответ на седьмой, девятый, десятый и одиннадцатый вопросы следует начинать с определения данного вида аренды (проката, аренды зданий и сооружений, аренды предприятий и финансовой аренды), показав правовую природу каждого вида договора и его особенности посредством характеристики элементов, содержания, прав и обязанностей сторон.

Отвечая на восьмой вопрос, необходимо раскрыть понятие договора аренды транспортных средств, дать его правовую характеристику, а также охарактеризовать его элементы и содержание. В завершении ответа следует перечислить, раскрыть понятия и охарактеризовать виды договора аренды транспортных средств.

Дата добавления: 2015-07-20