Читайте также:
|
В современных условия либерализации строительных процессов в Украине получение разрешительной документации максимально упрощены.
На данный момент основные документы, необходимые для строительства (Декларацию о начале строительных работ и Градостроительные условия и ограничения) готовит сам застройщик, а контролирующий государственный орган – Государственная архитектурно-строительная инспекция, просто утверждают предложенный документ, если в планах строительства не выявлено нарушений.
Категории строительства. Все обьекты строительства по степени сложности делятся на 5 категорий. Основа для этого деления – опласность причинения вреда участникам строительного процесса, людям пребывающим на стройке временно, а также проживающим возле стройки. Также оценивается возможный вред городу, комуникационным узлам и т.д. Главный оценочный показатель — колличество строителей, принимающих участвие в строительном процессе на постоянной основе. Строительства 4-5 категории относятся к категории особо сложных и этот процес подлежит особому контролю со стороны гос органов, а также по таким обьектам проводится обязательная экспертиза. Что касается обьектов 1-3 категории, то здесь процедуры контроля значительно упрощены в плане уменьшения бюрократических процедур.
Строительство наших обьектов относится к 3 категории сложности. Это касается каждой отдельной секции, по этому разрешения на строительство берутся на каждую секцию.
Основные разрешительные документы и их краткое описание:
Градостроительные условия и ограничения. ПО сути, это пакет документов, который включает ситуационный план размещения строений, топосьемку територии, данные из кадастра и градостроительный расчет. Тут указывается обьем планируемого проекта и прочяя информация. Эти данные могут быть не точными, то есть иметь ориентировочный характер, но на их основе принимается решение о соответствии планируемого проекта плану развития города и нормам строительства.
Декларация на начало строительных работ. Основной документ, определяющий строительный процесс. Этот документ привязывается уже непосредственно к участку, проекту и участникам строительного процесса. Основные данные, определенные декларацией:
- земельный участок и титул его использования
- кто заказчик, подрядчик, проектировщик строительства
- кто главный архитектор и галвный инженер проекта
- полное детальное описание проекта (этажность, кол-во квартир и т.д.)
Проектная документация. Это графическая и текстовая документация, разработаная лицензированными проектантами и архитекторами, которая содержит исчерпывающее техническое обоснование для строительства.
Технические условия. Документ, определяющий техническую возможность подключения к инженерным сетям (свет, газ, электричество, водоснабжение и водоотвод).
Дата добавления: 2015-09-06; просмотров: 72 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Ценные бумаги. | | | ОТ АВТОРА |